Immobilie verkaufen in 52078 Aachen Brand
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Der Immobilienmarkt in Aachen Brand, Postleitzahl 52078, zeichnet sich durch eine kontinuierliche Nachfrage und attraktive Preise aus. Diese Region, eingebettet in die landschaftlich reizvolle Umgebung und mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für potenzielle Käufer und Investoren. Dank der Nähe zur Aachener Innenstadt, guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und allen notwendigen Einrichtungen, bleibt Brand eine begehrte Lage für Immobiliengeschäfte.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Aachen Brand entscheidend sind – von der richtigen Preisfindung bis hin zu den aktuellen Markttrends und Formalitäten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 52078 Aachen Brand
Beim Hausverkauf in 52078 Aachen Brand ist es wichtig, sich über die verschiedenen Haustypen in der Region sowie die aktuellen Marktpreise zu informieren. In Aachen Brand findet man eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Reihenhäusern, die je nach Baujahr und Zustand variieren. Moderne Neubauten stehen neben historischen Häusern, die den charmanten Charakter der Gegend unterstreichen. Die Preise für Häuser in dieser Region spiegeln die attraktive Lage und die gute Infrastruktur wider, wobei Faktoren wie Größe, Ausstattung und Grundstücksfläche eine entscheidende Rolle spielen. Potenzielle Käufer schätzen die Nähe zur Natur sowie die gute Anbindung an die Innenstadt von Aachen, was die Nachfrage nach Immobilien in Aachen Brand konstant hoch hält.
Hauspreise in 52078 Aachen Brand
Die Hauspreise in 52078 Aachen Brand sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3616 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 542400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 723200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1084800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 52078 Aachen Brand
Der Verkauf einer Wohnung in 52078 Aachen Brand kann aufgrund des dynamischen Wohnungsmarktes eine lohnende Entscheidung sein. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus, da sie sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch naturnahe Ruhe bietet. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Neubauten sowie charmante Altbauwohnungen mit großzügigen Raumaufteilungen und stilvollen Details. Wohnungen mit guten Verkehrsanbindungen, beispielsweise in der Nähe von Bus- und Bahnhaltestellen, sowie solche mit attraktiver Aussicht oder in ruhigen, grünen Lagen werden häufig nachgefragt. Die gute Infrastruktur, einschließlich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, trägt ebenfalls zur Attraktivität von Aachen Brand bei.
Wohnungspreise in 52078 Aachen Brand
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52078 Aachen liegt bei 3758 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 169110 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 338220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 563700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52078 Aachen Brand
Der Verkauf eines Grundstücks in der Postleitzahl 52078 Aachen Brand kann eine lukrative Gelegenheit sein, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region stetig wächst. Die Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln macht Aachen Brand zu einem begehrten Wohnort, was die Attraktivität für potentielle Käufer erhöht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, wodurch sich Verkäufer in einer vorteilhaften Position befinden, oft mit der Aussicht auf wettbewerbsfähige Angebote. In der Region wird auch kontinuierlich gebaut, wobei eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und Wohnanlagen entsteht, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Diese Bauaktivität unterstreicht das dynamische Wachstum des Viertels und bestätigt, dass Investitionen in Immobilien in Aachen Brand vielversprechend sind.
Grundstückspreise in 52078 Aachen Brand
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52078 Aachen liegt bei 553 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 276500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 497700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1106000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52078 Aachen Brand
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52078 Aachen Brand
Aachen Brand befindet sich im südöstlichen Teil der Stadt Aachen und gehört zu den bevorzugten Wohngegenden aufgrund seiner ruhigen Lage und der naturnahen Umgebung. Dieser Stadtteil bietet eine attraktive Mischung aus städtischem und ländlichem Charme, da er von weitläufigen Grünflächen und Wäldern umgeben ist. Brand zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, darunter Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen und diverse Freizeitangebote. Die Mischung aus idyllischem Wohnumfeld und städtischer Anbindung macht diesen Stadtteil besonders reizvoll für Familien und Berufspendler.
Im unmittelbaren Umkreis von Aachen Brand liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind und zusätzliche Möglichkeiten für Arbeit, Freizeit und Bildung bieten. Dazu zählen Stolberg, Eschweiler und Würselen, die alle binnen kurzer Fahrzeit erreicht werden können. Die Verkehrsanbindung von Aachen Brand ist exzellent, sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr. Die Autobahnen A44 und A4 gewährleisten schnelle Verbindungen in Richtung Köln, Düsseldorf und den Niederlanden. Zudem führen mehrere Buslinien durch Brand und verbinden den Stadtteil effizient mit dem Aachener Zentrum und anderen umliegenden Gebieten. Auch Radfahrer profitieren von gut ausgebauten Radwegen, die eine sichere und umweltfreundliche Mobilität unterstützen.
Aktuell leben in Brand 17820 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52078 Aachen Brand
Der Stadtteil Brand in Aachen mit der Postleitzahl 52078 bietet vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Im Freizeitbereich gibt es zahlreiche Aktivitäten, von Sporteinrichtungen wie Tennis- und Fußballplätzen bis zu Wander- und Radwegen im nahen Brander Wald. Für Erholung sorgen Grünanlagen und Parks, wo man die Natur genießen und entspannen kann. Das Einkaufsangebot in Brand ist ebenfalls beachtlich. Hier findet man eine gute Mischung aus Supermärkten, Fachgeschäften und kleinen Boutiquen, die ein breites Sortiment an Waren des täglichen Bedarfs und darüber hinaus anbieten.
In der Region um Aachen Brand gibt es ebenfalls viele Gelegenheiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Der Aachener Stadtwald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während das Uniklinikum Aachen verschiedene Wohlfühlprogramme anbietet. Für kulturell Interessierte bieten das Aachener Theater sowie die zahlreichen Museen ein abwechslungsreiches Programm. Einkaufsmöglichkeiten gibt es zuhauf in der Aachener Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Geschäften, Restaurants und Cafés. Beispiele sind das Einkaufszentrum Aquis Plaza für Mode und Elektronik sowie die kleine Boutiquen und Märkte, die regionale Spezialitäten und Kunsthandwerk anbieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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