Immobilie verkaufen in 52223 Stolberg Dorff
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 52223 Stolberg Dorff bietet spannende Möglichkeiten, insbesondere angesichts des dynamischen Immobilienmarktes in der Region. Stolberg Dorff, bekannt für seine naturnahe Lage und seine historische Architektur, zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die nach attraktiven Wohn- und Anlageobjekten suchen. Die positive Marktentwicklung und steigende Nachfrage machen die Region besonders interessant für potenzielle Verkäufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Stolberg Dorff zu beachten sind, um erfolgreich am Markt zu agieren und den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 52223 Stolberg Dorff
Der Verkauf eines Hauses in der Postleitzahlregion 52223 Stolberg Dorff erfordert eine genaue Kenntnis der örtlichen Immobilienlandschaft. In dieser Region finden sich vor allem eine Vielzahl von unterschiedlichen Haustypen, darunter freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Auch moderne Neubauten und charmante Altbauten mit historischen Elementen sind weit verbreitet. Die Immobilienpreise in Stolberg Dorff variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser erheblich. Allgemein lässt sich sagen, dass die Preise über die letzten Jahre hinweg kontinuierlich gestiegen sind, was auf die hohe Nachfrage und die attraktive Lage nahe der Stadt Aachen zurückzuführen ist. Es empfiehlt sich daher, vor dem Verkauf eine professionelle Bewertung durchführen zu lassen, um den aktuellen Marktwert des eigenen Hauses präzise zu bestimmen.
Hauspreise in 52223 Stolberg Dorff
Die Hauspreise in 52223 Stolberg Dorff sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2397 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 479400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 719100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 52223 Stolberg Dorff
Der Wohnungsmarkt in der Region 52223 Stolberg Dorff zeigt eine wachsende Nachfrage, insbesondere durch die zunehmende Beliebtheit der umliegenden Natur und die gute Anbindung an größere Städte wie Aachen. Wohnungen, die sich durch moderne Ausstattung, energieeffiziente Bauweise und eine gute Lage auszeichnen, sind besonders begehrt. Dazu zählen insbesondere Neubauten mit Balkon oder Terrasse, sowie Immobilien, die sich in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten befinden. Altbauwohnungen mit sanierten Innenräumen und historischem Charme ziehen ebenfalls viele Interessenten an. Der Markt profitiert zudem von der regionalen Wirtschaftsstärke und der steigenden Anzahl berufstätiger Pendler, die nach attraktiven Wohnmöglichkeiten in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung suchen.
Wohnungspreise in 52223 Stolberg Dorff
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52223 Stolberg liegt bei 2657 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119565 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52223 Stolberg Dorff
Das Verkaufen eines Grundstücks in der Region 52223 Stolberg Dorff kann sich als lukrative Möglichkeit erweisen, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser idyllischen und zugleich verkehrsgünstig gelegenen Ortschaft stetig ansteigt. Stolberg Dorff profitiert von seiner attraktiven Lage in der Städteregion Aachen, was zunehmend junge Familien und Pendler anzieht, die sich hier ihren Traum vom Eigenheim erfüllen möchten. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken vergleichsweise limitiert, was zu einer positiven Preisdynamik für Verkäufer führt. In den letzten Jahren hat sich auch das Bauvolumen in der Umgebung erhöht; es gibt diverse Neubauprojekte, sowohl im privaten Wohnungsbau als auch durch gewerbliche Bauträger. Diese rege Bautätigkeit signalisiert ein wachsendes Vertrauen in den lokalen Immobilienmarkt und macht Stolberg Dorff zu einem interessanten Standort für Investitionen in Grundstücke.
Grundstückspreise in 52223 Stolberg Dorff
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52223 Stolberg liegt bei 349 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 174500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 314100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 698000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52223 Stolberg Dorff
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52223 Stolberg Dorff
52223 Stolberg Dorff liegt im westlichen Teil Deutschlands in der Städteregion Aachen in Nordrhein-Westfalen. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus urbanen und ländlichen Gebieten, die eine angenehme Wohnatmosphäre bieten. Stolberg selbst ist bekannt für seine historischen Gebäude und die malerische Altstadt. Das Umland ist von vielfältigen Naturlandschaften geprägt, darunter Wälder, Hügel und Flusstäler, die zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Stolberg Dorff befinden sich Städte wie Aachen, Eschweiler und Würselen. Aachen, als nächstgelegene Großstadt, bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und eine breite Palette an gastronomischen Angeboten. Eschweiler und Würselen sind ebenfalls gut erreichbar und bieten zusätzliche Infrastruktur wie Schulen, Supermärkte und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung von Stolberg Dorff ist sehr gut, da es über die A4 und A44 an das Autobahnnetz angebunden ist. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien und den Regionalzugverkehr abgedeckt, der Verbindungen zu umliegenden Städten wie Aachen und Köln bietet. Der Bahnhof Stolberg (Rheinland) ist dabei ein regionaler Verkehrsknotenpunkt, der auch Verbindungen in weiter entfernte Städte sicherstellt. Zudem gelangen Pendler und Reisende schnell zu den internationalen Flughäfen in Düsseldorf und Köln/Bonn über die gut ausgebaute Autobahnstruktur.
Aktuell leben in Dorff 56455 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52223 Stolberg Dorff
In der malerischen Region 52223 Stolberg Dorff bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Zahlreiche Parkanlagen und Wanderwege bieten ruhige Rückzugsorte für Entspannung und Erholung. Darüber hinaus gibt es in der Region eine Reihe von Sportanlagen und Vereinen, die ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm für Jung und Alt bereitstellen. Die charmante Altstadt von Stolberg mit ihren historischen Bauwerken und gemütlichen Cafés lädt zu entspannten Bummeln ein. Zudem sorgen die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten von kleinen Fachgeschäften bis hin zu größeren Einkaufszentren dafür, dass es an nichts fehlt und den Einwohnern und Besuchern ein rundum gelungenes Einkaufserlebnis geboten wird.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind zahlreich und variabel, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist. Beispielsweise bietet sich der ausgedehnte Naturpark Nordeifel für Naturfreunde und Wanderlustige an, die in der wunderschönen Umgebung zur Ruhe kommen möchten. Kulturinteressierte können das eindrucksvolle Schloss Stolberg besichtigen, das nicht nur historische Einblicke, sondern auch kulturelle Veranstaltungen und Ausstellungen bietet. Bei schlechtem Wetter locken diverse Indoor-Aktivitäten wie das örtliche Schwimmbad oder Fitnessstudios, die für Bewegung und Ausgleich sorgen. Einkaufslustige kommen in den zahlreichen Boutiquen und Geschäften auf ihre Kosten, während Wochenmärkte frische regionale Produkte anbieten. Auch das nahegelegene Eschweiler sorgt mit seinem gut sortierten Einkaufszentrum für ein attraktives Angebot und unterstreicht die Vielseitigkeit der Region in Sachen Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten.
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