Immobilie verkaufen in 52223 Stolberg Breinig
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Der Verkauf einer Immobilie in 52223 Stolberg Breinig kann eine lukrative Möglichkeit sein, da die Region eine stetig wachsende Beliebtheit genießt. Die idyllische Lage im Rheinland, kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten wie Aachen und Köln, macht Breinig zu einem attraktiven Wohnort. Dadurch sind die Immobilienpreise in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was einen idealen Zeitpunkt für den Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung darstellt.
In dieser Einleitung werden wir auf die Besonderheiten des Immobilienmarkts in Stolberg Breinig eingehen und Ihnen wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess an die Hand geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 52223 Stolberg Breinig
- Wohnung verkaufen in 52223 Stolberg Breinig
- Grundstück verkaufen in 52223 Stolberg Breinig
- Ihr Immobilienmakler in 52223 Stolberg Breinig
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52223 Stolberg Breinig
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52223 Stolberg Breinig
Haus verkaufen in 52223 Stolberg Breinig
Beim Verkauf eines Hauses in 52223 Stolberg Breinig gibt es einige wichtige Aspekte zu beachten. Die Region ist bekannt für ihre attraktive Lage und vielseitigen Haustypen. Von historischen Fachwerkhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu geräumigen Doppelhaushälften bietet Stolberg Breinig vielfältige Wohnlösungen für unterschiedliche Bedürfnisse. In Bezug auf die Immobilienpreise beobachtet man in der Region tendenziell eine steigende Nachfrage, was sich auch in der Preisdynamik widerspiegelt. Die Preise variieren dabei stark je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Käufer sollten sich auf gründliche Marktanalysen und eventuell professionelle Bewertungen stützen, um die bestmögliche Entscheidung zu treffen.
Hauspreise in 52223 Stolberg Breinig
Die Hauspreise in 52223 Stolberg Breinig sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3534 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 353400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 530100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 706800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1060200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Stolberg Breinig verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 52223 Stolberg Breinig
Der Wohnungsmarkt in 52223 Stolberg Breinig zeigt eine konstante Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage im Grünen und der Nähe zu Aachen. Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie moderne Ausstattung sind besonders begehrt. Insbesondere neuwertige Eigentumswohnungen, die über Balkone oder Terrassen verfügen und in ruhigen Wohnlagen liegen, ziehen potenzielle Käufer an. Dank der familienfreundlichen Umgebung und der vorhandenen Infrastruktur, inklusive Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, werden auch größere Wohnungen mit mehreren Zimmern oft schnell verkauft. An potenzielle Verkäufer, die ihre Immobilie in dieser Region anbieten möchten, kann somit ein positiver Ausblick gegeben werden.
Wohnungspreise in 52223 Stolberg Breinig
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52223 Stolberg liegt bei 2546 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114570 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 229140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52223 Stolberg Breinig
In 52223 Stolberg Breinig zeichnet sich der Immobilienmarkt durch eine wachsende Nachfrage nach Grundstücken aus, was vor allem durch die attraktive Lage und die gute Anbindung an die umliegenden Städte begünstigt wird. Vergleichsweise ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken eher begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und besonders für Käufer eine Herausforderung darstellen kann. In der Region wird derzeit vermehrt gebaut, sowohl im privaten Wohnungsbau als auch in der Errichtung neuer Gewerbeflächen, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden und die Infrastruktur weiter auszubauen. Dieses Baugeschehen trägt dazu bei, das Angebot langsam zu erweitern und ermöglicht es, den wachsenden Bedarf an Wohn- und Gewerberaum zu decken.
Grundstückspreise in 52223 Stolberg Breinig
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52223 Stolberg liegt bei 351 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 175500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 315900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 702000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52223 Stolberg Breinig
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52223 Stolberg Breinig
Stolberg Breinig, gelegen im Herzen der Städteregion Aachen, beeindruckt mit einer malerischen Landschaft und einer attraktiven Lage am Rande des Naturparks Nordeifel. Die Ortschaft ist bekannt für ihre idyllische Umgebung, die von weitläufigen Wiesen und Wäldern geprägt ist. Breinig selbst zeichnet sich durch seinen dörflichen Charme und die Nähe zur historischen Altstadt von Stolberg aus, die sich nur wenige Kilometer entfernt befindet. Der Stadtteil bietet mit seinen ruhigen Wohngegenden und der beeindruckenden Naturkulisse eine hohe Lebensqualität für seine Bewohner.
Im unmittelbaren Umkreis von Stolberg Breinig liegen die Städte Stolberg (Zentrum), Aachen und Eschweiler sowie die kleineren Ortschaften Kornelimünster, Büsbach und Zweifall. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Autobahn A44 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen zu den Metropolen Köln und Düsseldorf. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die Breinig mit Stolberg und Aachen verbinden und somit die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug gewährleisten. Auch der Schienenverkehr ist über die nahegelegenen Bahnhöfe in Stolberg und Aachen gut zu erreichen, wodurch Pendler von einer optimalen Anbindung profitieren.
Aktuell leben in Breinig 56455 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52223 Stolberg Breinig
Stolberg Breinig, eine malerische Ortschaft im Herzen der Städteregion Aachen, bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren durch das nahegelegene Naturschutzgebiet Schlangenberg und entlang der zahlreichen Wanderwege ein. Für jene, die Entspannung suchen, sind die grünen Oasen und die gepflegten Parkanlagen der perfekte Rückzugsort. Auch das Vereinsleben ist in Stolberg Breinig lebendig, mit zahlreichen Sport- und Kulturvereinen, die ein abwechslungsreiches Angebot an Aktivitäten und Veranstaltungen bieten. Einkaufsmöglichkeiten findet man im historischen Ortskern, wo kleine, charmante Geschäfte, Cafés und Restaurants zum Bummeln und Verweilen einladen. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte und Drogerien zur Verfügung, die ebenfalls gut erreichbar sind.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten sind nicht nur auf Stolberg Breinig beschränkt, sondern auch in der umliegenden Region reichlich vorhanden. In Aachen beispielsweise kann man die Altstadt mit dem berühmten Aachener Dom und den zahlreichen Boutiquen und Cafés erkunden. Der Vaalserberg, der höchste Punkt der Niederlande, lädt zu einer kurzen Wanderung und einem Besuch des Dreiländerpunkts ein. In Eschweiler locken die Blausteinsee sowie diverse Veranstaltungsorte und Museen. Die Region bietet zudem gut ausgebaute Rad- und Wanderwege, wie den Eifelsteig oder den Vennbahnweg, die durch landschaftlich reizvolle Gegenden führen und zur aktiven Erholung einladen. Mit diesen vielfältigen Möglichkeiten an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufserlebnissen stellt die Region rund um Stolberg Breinig ein attraktives Ziel für jedermann dar.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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