Immobilie verkaufen in 52224 Stolberg Venwegen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Einleitung: “Immobilie verkaufen in 52224 Stolberg Venwegen”
Der Immobilienmarkt in Stolberg Venwegen, einer idyllischen Kleinstadt in der Nähe von Aachen, erfreut sich zunehmender Beliebtheit aufgrund seiner attraktiven Lage und hohen Lebensqualität. Umgeben von grünen Landschaften und historischer Architektur, zieht der Ort sowohl Familien als auch Investoren an, die die Vorzüge ländlichen Wohnens mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten kombinieren möchten.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Stolberg Venwegen beachten sollten, um erfolgreich eine Immobilie zu veräußern. Dabei spielen Marktkenntnis, sorgfältige Planung und gezielte Vermarktung eine zentrale Rolle.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 52224 Stolberg Venwegen
- Wohnung verkaufen in 52224 Stolberg Venwegen
- Grundstück verkaufen in 52224 Stolberg Venwegen
- Ihr Immobilienmakler in 52224 Stolberg Venwegen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52224 Stolberg Venwegen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52224 Stolberg Venwegen
Haus verkaufen in 52224 Stolberg Venwegen
Der Verkauf eines Hauses in 52224 Stolberg Venwegen kann sowohl spannend als auch herausfordernd sein. Die Region zeichnet sich durch eine Vielzahl von Haustypen aus, die von traditionell bis modern reichen. Man findet hier vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, aber auch vereinzelt Bauernhöfe und neuere, architektonisch anspruchsvolle Wohnbauten. Die Preise für Häuser in Stolberg Venwegen variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung erheblich. Grundsätzlich sind Objekte mit großzügigen Grundstücken, schönem Garten und gehobener Ausstattung besonders begehrt und reflektieren dies in den Angeboten. Wer sich für den Kauf oder Verkauf eines Hauses in dieser idyllischen Region interessiert, sollte sich daher gut über die aktuelle Marktlage informieren, um realistische Preisvorstellungen zu entwickeln.
Hauspreise in 52224 Stolberg Venwegen
Die Hauspreise in 52224 Stolberg Venwegen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2541 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 508200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 762300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 52224 Stolberg Venwegen
In 52224 Stolberg Venwegen zeigt sich der Wohnungsmarkt in den letzten Jahren als stabil und mit einer tendenziell steigenden Nachfrage. Die malerische Lage in der Nähe von Natur und doch mit guter Anbindung an größere Städte macht Venwegen besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Besonders begehrt sind hier gut erhaltene Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten mit gehobener Ausstattung. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Terrassen und zusätzlichen Features wie Garagen oder Stellplätzen erfahren eine besonders hohe Nachfrage. Auch energieeffiziente Immobilien sind aufgrund steigender Energiekosten zunehmend gefragt, was sie zu einer reizvollen Investition macht.
Wohnungspreise in 52224 Stolberg Venwegen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52224 Stolberg liegt bei 2938 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132210 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264420 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52224 Stolberg Venwegen
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 52224 Stolberg Venwegen ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies ist vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Aachen zurückzuführen, was die Region besonders für Familien und Pendler interessant macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer Verknappung und somit tendenziell höheren Preisen führt. In Stolberg Venwegen selbst sowie in den umliegenden Gebieten wird derzeit moderat viel gebaut. Dabei handelt es sich sowohl um private Wohnhäuser als auch um kleinere Bauprojekte, die das Stadtbild nach und nach verändern. Aufgrund der hohen Nachfrage und des begrenzten Angebots ist damit zu rechnen, dass die Bauaktivität in den kommenden Jahren weiter zunehmen wird, um den Bedarf an Wohnraum zu decken.
Grundstückspreise in 52224 Stolberg Venwegen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52224 Stolberg liegt bei 265 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 132500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 238500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 530000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52224 Stolberg Venwegen
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Stolberg Venwegen suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52224 Stolberg Venwegen
Venwegen ist ein malerischer Stadtteil der nordrhein-westfälischen Stadt Stolberg im Landkreis Aachen. Eingebettet in die waldreiche Landschaft der Eifel, überzeugt Venwegen nicht nur durch seine idyllische Lage, sondern auch durch seine gute Verkehrsanbindung. Die B258, eine Bundesstraße, verläuft unmittelbar in der Nähe und sorgt für eine direkte Verbindung nach Aachen, das nur rund 15 Kilometer entfernt liegt. Auch das nahegelegene Eschweiler sowie die Städte Würselen und Monschau sind schnell zu erreichen. Zudem ist die Autobahn A44 nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet eine zügige Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz, was Pendlern und Reisenden gleichermaßen Vorteile verschafft. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut; regelmäßige Busverbindungen stellen sicher, dass die umliegenden Ortschaften bequem erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Venwegen liegen etliche kleine und größere Orte, die durch ihre Nähe und Erreichbarkeit den Alltag und die Freizeitgestaltung bereichern. Neben der kreisfreien Stadt Aachen befinden sich die Städte Stolberg und Eschweiler in einem Radius von wenigen Kilometern. Auch kleinere Ortschaften wie Roetgen, Breinig und Walheim sind gut und schnell zu erreichen. Die verkehrstechnische Anbindung an diese Städte ist durch gut ausgebaute Straßen und ein dichtes Netz an Busverbindungen gesichert. Besonders vorteilhaft ist die Nähe zu Aachen, das als städtisches Zentrum zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Arbeitsplätze bietet; dennoch kann man die Ruhe und Naturnähe von Venwegen genießen. Die gut durchdachte Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Verkehrsanbindung macht Venwegen zu einem attraktiven Wohnort in der Region.
Aktuell leben in Venwegen 56455 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52224 Stolberg Venwegen
In der idyllischen Region von Stolberg Venwegen bietet sich eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher gleichermaßen begeistern. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Wanderungen ein, wobei der nahegelegene Nationalpark Eifel einen besonderen Anziehungspunkt darstellt. Abseits der sportlichen Aktivitäten findet man in den örtlichen Parks und Grünanlagen Entspannung und Ruhe, ideal für ein gemütliches Picknick oder einfach zum Abschalten vom Alltag. Zusätzlich runden charmante Cafés und Restaurants das Freizeitangebot ab, indem sie kulinarische Genüsse in einem behaglichen Ambiente anbieten.
Für den täglichen Bedarf und ausgedehnte Shoppingtouren sorgen diverse Einkaufsmöglichkeiten in der Region. Der Wochenmarkt, auf dem frische regionale Produkte angeboten werden, ist ein Muss für Liebhaber von Obst, Gemüse und handwerklich hergestellten Waren. Kleinere Fachgeschäfte bieten ein individuelles Einkaufserlebnis, während größere Einkaufszentren wie in den benachbarten Städten Aachen und Eschweiler eine breite Auswahl an Bekleidung, Elektronik und Haushaltswaren präsentieren. Die Kombination aus Erholung und Shopping sorgt dafür, dass für jeden Geschmack und jede Vorliebe etwas dabei ist, wodurch Stolberg Venwegen zu einem attraktiven Ziel für Freizeit und Wohlstand wird.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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