Immobilie verkaufen in 52159 Roetgen Mulartshütte
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 52159 Roetgen Mulartshütte erfordert eine fundierte Marktkenntnis und eine sorgfältige Planung. Roetgen und die umliegende Region sind bekannt für ihre idyllische Lage und hohe Lebensqualität, was den Immobilienmarkt besonders attraktiv macht. Mit stetiger Nachfrage nach Wohneigentum und einer stabilen Preisentwicklung bietet der Standort sowohl für Käufer als auch Verkäufer interessante Möglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Roetgen Mulartshütte beleuchtet, sowie wertvolle Tipps und Strategien für einen erfolgreichen Verkaufsprozess vorgestellt. Begleiten Sie uns auf diesem Weg, um Ihre Immobilie optimal zu vermarkten und den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 52159 Roetgen Mulartshütte
- Wohnung verkaufen in 52159 Roetgen Mulartshütte
- Grundstück verkaufen in 52159 Roetgen Mulartshütte
- Ihr Immobilienmakler in 52159 Roetgen Mulartshütte
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52159 Roetgen Mulartshütte
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52159 Roetgen Mulartshütte
Haus verkaufen in 52159 Roetgen Mulartshütte
Beim Verkauf eines Hauses in 52159 Roetgen Mulartshütte trifft man auf eine malerische Region, die vorwiegend von idyllischen Einfamilienhäusern und charmanten Landhäusern geprägt ist. Die Bauweise reicht von traditionellen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Architektenhäusern, wobei der ländliche Charakter und die naturnahe Umgebung eine große Rolle spielen. In dieser Region finden sich zudem zahlreiche großzügige Grundstücke, die für Familien mit Kindern oder Gartenliebhaber besonders attraktiv sind. Die Immobilienpreise in Roetgen Mulartshütte spiegeln die hohe Lebensqualität und die ruhige Lage wider, wobei Faktoren wie die Größe des Hauses, der Zustand und die Ausstattung eine maßgebliche Rolle spielen. Diese Faktoren führen dazu, dass Immobilien in dieser idyllischen Gemeindeteil von Roetgen oft einen höheren Wert haben im Vergleich zu urbaneren Regionen. Hausverkäufer können von der hohen Nachfrage nach Wohnraum in naturnaher Umgebung profitieren, um ihre Immobilie zu einem attraktiven Preis zu veräußern.
Hauspreise in 52159 Roetgen Mulartshütte
Die Hauspreise in 52159 Roetgen Mulartshütte sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3138 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 313800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 470700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 627600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 941400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Roetgen Mulartshütte verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 52159 Roetgen Mulartshütte
Der Wohnungsmarkt in 52159 Roetgen Mulartshütte zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere durch die malerische Lage in der Eifel und die gute Anbindung an Aachen. Wohnungen in gutem Zustand und mit moderner Ausstattung, die zudem ruhige und naturnahe Lebensqualität bieten, sind in dieser Region besonders begehrt. Ein weiteres Plus sind Immobilien mit Balkon oder Gartenanteil, die Wohnen im Grünen ermöglichen, was in Mulartshütte besonders geschätzt wird. Käufer schätzen auch die Nähe zu Freizeiteinrichtungen und Wanderwegen, was die Attraktivität von Wohnungen in dieser idyllischen Gemeinde weiter steigert.
Wohnungspreise in 52159 Roetgen Mulartshütte
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52159 Roetgen liegt bei 2752 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 123840 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52159 Roetgen Mulartshütte
Im Ortsteil Mulartshütte der Gemeinde Roetgen, Postleitzahl 52159, gestaltet sich der Grundstücksmarkt derzeit recht dynamisch. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region ist hoch, insbesondere durch ihre naturnahe Lage und die gute Erreichbarkeit von Aachen und weiteren Ballungsgebieten der Euregio Maas-Rhein. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer Verknappung führt. Der Bauboom in der Region hält an: Sowohl private Bauherren als auch Investoren und Bauträger realisieren zahlreiche Bauprojekte, die von Einfamilienhäusern bis hin zu kleineren Wohnanlagen reichen. Trotz der regen Bautätigkeit bleibt der Druck auf dem Grundstücksmarkt bestehen, was sich in steigenden Grundstückspreisen widerspiegelt.
Grundstückspreise in 52159 Roetgen Mulartshütte
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52159 Roetgen liegt bei 470 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 235000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 423000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 940000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52159 Roetgen Mulartshütte
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52159 Roetgen Mulartshütte
52159 Roetgen Mulartshütte befindet sich in der Eifel in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Die Ortschaft liegt inmitten einer malerischen Landschaft, die von Wäldern und Feldern geprägt ist, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht. Die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren einladen können. Trotz der idyllischen Lage ist Mulartshütte gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Nähe zur Autobahn A44 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.
Im unmittelbaren Umkreis von Mulartshütte befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte. Dazu gehören Stolberg, Eschweiler, Monschau und Simmerath. Auch die Stadt Aachen liegt nur etwa 20 Kilometer entfernt und bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen und eine renommierte Universität. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Autobahn A44 in direkter Nähe liegt und eine schnelle Verbindung nach Aachen und darüber hinaus in Richtung Belgien und Niederlande ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Roetgen und die umliegenden Orte miteinander verbinden.
Aktuell leben in Mulartshütte 8727 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52159 Roetgen Mulartshütte
Roetgen Mulartshütte, eine charmante Ortschaft im Herzen der Eifel, bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die umliegenden Wälder und Wiesen laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein und bieten Naturliebhabern eine wunderbare Gelegenheit, zu entspannen und die Schönheit der Landschaft zu genießen. Für die sportlich Aktiven gibt es gut markierte Wanderwege sowie Reit- und Radwege, die durch die malerische Umgebung führen. Besonders im Herbst zeigt sich die Region von ihrer buntesten Seite und verzaubert Besucher mit einem farbenfrohen Blätterdach. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, von kleinen, gemütlichen Läden, die regionale Produkte anbieten, bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
Auch in der weiteren Region bestehen zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote. Beispielsweise verfügt das nahegelegene Monschau über eine historische Altstadt, die mit ihren Fachwerkhäusern und kopfsteingepflasterten Straßen für einen entspannten Bummel wie geschaffen ist. Zudem laden dort zahlreiche Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Ein weiteres Highlight der Region ist der Nationalpark Eifel, der sich ideal für Wander- und Naturerlebnisse eignet. Für Shoppingbegeisterte bietet das benachbarte Aachen eine Vielzahl an Einkaufspassagen und Boutiquen sowie kulturelle Sehenswürdigkeiten wie den Aachener Dom. So ermöglicht die Region eine harmonische Mischung aus entspanntem Landleben und städtischem Komfort.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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