Immobilie verkaufen in 52159 Roetgen Rott
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Der Verkauf einer Immobilie in 52159 Roetgen Rott ist ein bedeutsamer Schritt, der gründliche Planung und Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes erfordert. Diese idyllische Region in der Eifel zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und hohe Lebensqualität aus, was sie für Käufer besonders attraktiv macht. Die Nachfrage nach Immobilien in Roetgen Rott ist in den letzten Jahren gestiegen, wodurch sich positive Marktbedingungen ergeben haben.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Roetgen Rott beleuchtet, einschließlich Marktentwicklungen, Preisgestaltung und Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess. So sind Sie bestens vorbereitet, Ihre Immobilie gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 52159 Roetgen Rott
Der Verkauf eines Hauses in 52159 Roetgen Rott kann mit verschiedenen Herausforderungen und Chancen verbunden sein. In dieser Region werden unterschiedliche Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Auch moderne Neubauten sowie charmante Altbauten prägen das Bild in Roetgen Rott, wobei besonders die ruhige und naturnahe Lage viele Interessenten anzieht. Die Preise für Häuser in dieser Region hängen stark von der Art des Hauses, dem Baujahr, der Größe des Grundstücks und dem Zustand der Immobilie ab. Im Allgemeinen lässt sich sagen, dass die Preise im Vergleich zu städtischen Ballungsräumen moderater, aber dennoch recht stabil sind, was das Gebiet zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die Wert auf eine gute Wohnqualität in ländlicher Idylle legen.
Hauspreise in 52159 Roetgen Rott
Die Hauspreise in 52159 Roetgen Rott sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3147 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 314700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 629400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 944100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 52159 Roetgen Rott
Der Wohnungsmarkt in 52159 Roetgen Rott zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. Die idyllische Lage in der Nähe der Eifel und gleichzeitig die gute Anbindung an Städte wie Aachen machen Roetgen Rott zu einem attraktiven Wohnort. Besonders begehrt sind moderne und gut geschnittene Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung. Wohnungen mit Blick ins Grüne und großen Fensterfronten, die viel Tageslicht einlassen, finden ebenfalls großen Anklang. Zudem stehen energetisch sanierte Altbauten hoch im Kurs, da sie den Charme vergangener Zeiten mit modernen Wohnstandards verbinden. Käufer und Mieter schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung genauso wie die gut ausgebaute Infrastruktur und die hohe Lebensqualität, die Roetgen Rott bietet.
Wohnungspreise in 52159 Roetgen Rott
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52159 Roetgen liegt bei 2680 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120600 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52159 Roetgen Rott
Die Nachfrage nach Grundstücken in Roetgen, insbesondere im Ortsteil Rott, ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies liegt vor allem an der attraktiven Lage in der Eifel, die sowohl Naturnähe als auch eine gute Anbindung an größere Städte wie Aachen bietet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. In der Region wird derzeit verhältnismäßig viel gebaut, insbesondere Ein- und Mehrfamilienhäuser, um der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum gerecht zu werden. Bauinteressenten sollten sich daher rechtzeitig um geeignete Grundstücke bemühen, da diese oft schnell vergriffen sind.
Grundstückspreise in 52159 Roetgen Rott
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52159 Roetgen liegt bei 470 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 235000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 423000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 940000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52159 Roetgen Rott
52159 Roetgen Rott liegt im südlichen Teil von Nordrhein-Westfalen nahe der belgischen Grenze. Die Ortschaft ist eingebettet in eine picturesque Landschaft und bietet eine ruhige Umgebung sowie eine hohe Lebensqualität. Das Umland ist durchzogen von Wander- und Radwegen, die durch den Naturpark Nordeifel führen, was die Gegend besonders attraktiv für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten macht.
Die nächstgelegenen Städte von Roetgen Rott sind Aachen im Nordwesten und Monschau im Süden. Weitere umliegende Orte sind Simmerath und Stolberg, die ebenfalls gut zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung ist hauptsächlich durch die Bundesstraße B258 gewährleistet, die Roetgen mit Aachen und der Eifelregion verbindet. Darüber hinaus gibt es Busverbindungen, die eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sicherstellen, sodass Pendler und Reisende bequem in die umliegenden Städte gelangen können.
Aktuell leben in Rott 8727 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52159 Roetgen Rott
Roetgen Rott bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Inmitten der idyllischen Natur der Eifel gelegen, eignet sich die Region hervorragend für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Nordic Walking. Das nahegelegene Naturschutzgebiet Hohes Venn lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Naturbeobachtungen ein. Zahlreiche gut markierte Wanderwege und Radstrecken lassen das Herz von Naturliebhabern höherschlagen. Auch für die kleine Auszeit gibt es diverse Plätze zum Verweilen und Genießen der Ruhe. Wer sich lieber entspannt, findet in den Wellness-Einrichtungen des Ortes die nötige Ruhe und Erholung. Und wenn es ums Einkaufen geht, bietet Roetgen Rott eine gute Auswahl an Fachgeschäften und Supermärkten, in denen sowohl der tägliche Bedarf als auch spezielle Wünsche gedeckt werden können. Mit einem abwechslungsreichen Angebot an Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten ist Roetgen Rott ein attraktiver Ort für alle, die eine gelungene Mischung aus Naturerlebnis und komfortabler Lebensqualität suchen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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