Immobilie verkaufen in 52076 Aachen Krauthausen
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region 52076 Aachen Krauthausen bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Der Immobilienmarkt in Aachen und seinen Stadtteilen ist geprägt von einer hohen Nachfrage, bedingt durch die attraktive Lage nahe der niederländischen und belgischen Grenze sowie die gute Infrastruktur. Krauthausen, ein malerischer Vorort von Aachen, zieht Käufer an, die sowohl die Nähe zur Stadt als auch die Ruhe des ländlichen Raums schätzen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Aachen Krauthausen berücksichtigt werden sollten, um einen erfolgreichen und gewinnbringenden Abschluss zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 52076 Aachen Krauthausen
- Wohnung verkaufen in 52076 Aachen Krauthausen
- Grundstück verkaufen in 52076 Aachen Krauthausen
- Ihr Immobilienmakler in 52076 Aachen Krauthausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52076 Aachen Krauthausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52076 Aachen Krauthausen
Haus verkaufen in 52076 Aachen Krauthausen
Haus verkaufen in 52076 Aachen Krauthausen ist eine interessante Option für Eigentümer, die ihr Grundstück veräußern möchten. In dieser malerischen Gegend werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Das architektonische Spektrum reicht von traditionellen, charmanten Bauten bis hin zu modernen, energieeffizienten Neubauten. Die Preise für Häuser in dieser Region spiegeln die Attraktivität und die hohe Lebensqualität von Krauthausen wider. Marktpreistreiber sind hierbei die ruhige, naturnahe Lage und die gute Anbindung an die Innenstadt von Aachen. Diese Faktoren machen Krauthausen zu einem begehrten Wohnort, wodurch sich die Immobilienpreise auf einem anspruchsvollen Niveau bewegen.
Hauspreise in 52076 Aachen Krauthausen
Die Hauspreise in 52076 Aachen Krauthausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3642 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 546300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 728400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1092600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 52076 Aachen Krauthausen
Der Wohnungsmarkt in 52076 Aachen Krauthausen zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle aus, was ihn besonders für Familien und Berufspendler interessant macht. Der Stadtteil Krauthausen profitiert von seiner ruhigen Lage und der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, wodurch der Standort sowohl gut erreichbar als auch abgeschieden genug für ein entspanntes Wohnen ist. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen wie offenen Wohn-Ess-Bereichen, großen Balkonen oder Terrassen und einer hochwertigen Innenausstattung. Gründerzeitbauten und neuwertige Objekte mit energetischen Sanierungen stehen hoch im Kurs, ebenso wie Wohnungen mit besonderen Annehmlichkeiten wie Tiefgaragenstellplätzen und gemeinschaftlichen Gartenanlagen. Käufer und Investoren schätzen die stabile Wertentwicklung in dieser Region, was den Verkauf von Wohnungen in Aachen Krauthausen besonders attraktiv macht.
Wohnungspreise in 52076 Aachen Krauthausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52076 Aachen liegt bei 3369 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151605 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 505350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52076 Aachen Krauthausen
Der Verkauf eines Grundstücks in 52076 Aachen Krauthausen steht im Spannungsfeld einer hohen Nachfrage und eines begrenzten Angebots. Diese Region ist bei Immobilienkäufern aufgrund der ruhigen und naturnahen Lage sowie der Nähe zur Aachener Innenstadt sehr begehrt. Gleichzeitig ist das verfügbare Angebot an Grundstücken begrenzt, was die Preise auf einem hohen Niveau hält. In den letzten Jahren wurde in Krauthausen vergleichsweise wenig gebaut, da Neubauprojekte häufig auf bestehende Bebauung treffen und neu zu erschließende Flächen rar sind. Dies führt dazu, dass verfügbare Grundstücke schnell veräußert werden und oft zu attraktiven Konditionen gehandelt werden können. Investoren und private Käufer schätzen die Mischung aus ländlichem Charme und guter Infrastruktur, was die Vermarktung von Grundstücken in dieser Region zusätzlich begünstigt.
Grundstückspreise in 52076 Aachen Krauthausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52076 Aachen liegt bei 395 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 197500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 355500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 790000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52076 Aachen Krauthausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52076 Aachen Krauthausen
Das malerische Krauthausen, ein Stadtteil im Süden von Aachen, ist bekannt für seine idyllische Lage und die Nähe zur Natur. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, bietet der Ort eine ruhige Wohnumgebung, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist. Trotz seiner beschaulichen Lage profitiert Krauthausen von einer guten Verkehrsanbindung, die es leicht macht, die pulsierende Innenstadt von Aachen sowie die benachbarten Städte und Orte schnell zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, und über nahegelegene Hauptstraßen und Autobahnen sind auch weiter entfernte Ziele problemlos erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Aachen Krauthausen liegen mehrere attraktive Städte und Orte. Dazu gehören die benachbarten Stadtteile Horbach und Schmithof sowie weitere Quartiere Aachens. Auch die Städte Würselen, Stolberg und Eschweiler sind leicht zu erreichen und bieten zahlreiche Einkaufs-, Freizeit- und Arbeitsmöglichkeiten. Dank der nahegelegenen Autobahnen A4 und A44 sowie gut ausgebauten Bundesstraßen können Bewohner und Besucher flexibel zwischen den umliegenden Orten pendeln. Der öffentliche Nahverkehr, inklusive Bus- und Bahnverbindungen, ergänzt die hervorragende Verkehrsanbindung und stellt eine bequeme Alternative zum Auto dar.
Aktuell leben in Krauthausen 17820 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52076 Aachen Krauthausen
Im kleinen, aber charmanten Stadtteil 52076 Aachen Krauthausen finden die Bewohner und Besucher vielfältige Möglichkeiten, um ihre Freizeit zu gestalten und sich zu erholen. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die malerische Landschaft ein, wobei sich vor allem die Wiesen und Wälder für Naturliebhaber besonders gut eignen. Für Kulturinteressierte gibt es im nahen Aachen zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen, die das Stadtleben bereichern. Obwohl Krauthausen eher beschaulich ist, können Einkaufsmöglichkeiten dennoch bequem erreicht werden, sei es durch kleine lokale Geschäfte oder durch die kurze Fahrt in das Aachener Stadtzentrum, wo ein breites Sortiment an Läden und Supermärkten zur Verfügung steht.
Die Region rund um Aachen bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der Aachener Dom und das Rathaus sind beispielhafte historische Sehenswürdigkeiten, die für kulturelle Ausflüge ideal sind. Der Stadtpark lädt zu entspannten Spaziergängen ein, und das Naherholungsgebiet Eifel mit seinen Wander- und Radwegen bietet Erholung in der Natur. Sportbegeisterte finden zahlreiche Fitnessstudios, Schwimmbäder und Tennisplätze. Für das Einkaufserlebnis sorgen Einkaufszentren wie die Aachen Arkaden oder das Aquis Plaza, die eine Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants beherbergen und somit zum ausgedehnten Bummeln einladen.
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