Immobilie verkaufen in 52076 Aachen Kornelimünster
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Der Verkauf einer Immobilie in 52076 Aachen Kornelimünster erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region, bekannt für ihre historische Architektur und ihre naturnahe Umgebung, zieht einerseits viele Käufer an, andererseits wird auch gerne hier gewohnt. Der Immobilienmarkt in Aachen Kornelimünster zeigt eine stabile Nachfrage, wobei sowohl Bestandsimmobilien als auch Neubauten gute Chancen am Markt haben.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser spezifischen Region beleuchtet, um Eigentümern einen ersten Überblick zu geben und potenziellen Käufern die Attraktivität von Aachen Kornelimünster näherzubringen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 52076 Aachen Kornelimünster
- Wohnung verkaufen in 52076 Aachen Kornelimünster
- Grundstück verkaufen in 52076 Aachen Kornelimünster
- Ihr Immobilienmakler in 52076 Aachen Kornelimünster
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52076 Aachen Kornelimünster
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52076 Aachen Kornelimünster
Haus verkaufen in 52076 Aachen Kornelimünster
Beim Hausverkauf in 52076 Aachen Kornelimünster gibt es viele Aspekte zu beachten, da die Region für ihre architektonische Vielfalt bekannt ist. In Aachen Kornelimünster werden insbesondere Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Zudem sind historische Gebäude und moderne Neubauten gleichermaßen vertreten, was ein breites Spektrum an verfügbaren Haustypen bietet. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Baujahr, Zustand und Lage des Objekts. Immobilien in begehrten und gut angebundenen Lagen oder mit besonderen Ausstattungsmerkmalen erzielen in der Regel höhere Preise. Insgesamt spiegelt sich die Attraktivität des Stadtteils auch in den Immobilienpreisen wider, obwohl diese Schwankungen je nach Marktlage unterliegen können.
Hauspreise in 52076 Aachen Kornelimünster
Die Hauspreise in 52076 Aachen Kornelimünster sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3316 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 663200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 994800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 52076 Aachen Kornelimünster
Der Wohnungsverkauf in 52076 Aachen Kornelimünster gestaltet sich aufgrund der attraktiven Lage sehr dynamisch. Die Region ist bekannt für ihren charmanten historischen Ortskern und die Nähe zur Natur rund um das Naherholungsgebiet Vennbahnweg, was sie besonders bei Familien und Naturliebhabern beliebt macht. Der Wohnungsmarkt hier zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was die Preise tendenziell nach oben treibt. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, modernisierte Altbauten sowie Neubauten mit gehobener Ausstattung. Auch barrierfreie Wohnungen und Objekte mit energieeffizienter Bauweise finden reges Interesse.
Wohnungspreise in 52076 Aachen Kornelimünster
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52076 Aachen liegt bei 3379 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 152055 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 506850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52076 Aachen Kornelimünster
In 52076 Aachen Kornelimünster ist die Nachfrage nach Grundstücken hoch, da die malerische Region aufgrund ihrer historischen und landschaftlichen Attraktivität zunehmend beliebter wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder durch Naturschutzauflagen geschützt sind. In letzter Zeit wird in der Region vermehrt gebaut, wobei sowohl Wohnprojekte als auch gewerbliche Entwicklungen zu beobachten sind. Die Bauaktivitäten spiegeln die steigende Beliebtheit der Gegend wider und führen zu einer dynamischen, jedoch anspruchsvollen Marktsituation für Grundstücksverkäufer und -käufer.
Grundstückspreise in 52076 Aachen Kornelimünster
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52076 Aachen liegt bei 182 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 91000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 163800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 364000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52076 Aachen Kornelimünster
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52076 Aachen Kornelimünster
Der Stadtteil 52076 Aachen Kornelimünster zeichnet sich durch seine malerische Lage im Südosten von Aachen aus. Kornelimünster liegt eingebettet in eine hügelige Landschaft mit viel Grün und historischen Gebäuden, was dem Gebiet einen besonderen Charme verleiht. Der Stadtteil ist bekannt für seine gut erhaltene mittelalterliche Architektur sowie das Benediktinerkloster. Die ruhige und zugleich gut angebundene Lage macht Kornelimünster zu einem attraktiven Wohngebiet sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende, die dennoch die Nähe zur Aachener Innenstadt schätzen.
Im unmittelbaren Umkreis von Kornelimünster liegen Städte und Orte wie Stolberg, Roetgen und Eschweiler. Auch die benachbarten belgischen und niederländischen Ortschaften sind schnell zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt sehr gut, wobei die A44 eine direkte Verbindung nach Aachen und weiter in Richtung Düsseldorf bietet. Ergänzt wird dies durch ein gut ausgebautes Netz öffentlicher Verkehrsmittel, mit regelmäßigen Busverbindungen, die den Stadtteil effizient mit dem Aachener Hauptbahnhof und dem restlichen Stadtgebiet verknüpfen. Zusätzlich bieten gut ausgebaute Radwege und fußgängerfreundliche Routen weitere Mobilitätsalternativen für die Bewohner von Kornelimünster.
Aktuell leben in Kornelimünster 3405 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52076 Aachen Kornelimünster
Der Stadtteil Kornelimünster im PLZ-Gebiet 52076 Aachen bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv sind. Die malerische Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und engen Gassen lädt zu entspannten Spaziergängen ein und bietet zahlreiche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Eifelsteig, ein beliebter Wanderweg, der Naturfreunde begeistert. Für sportlich Aktive gibt es zudem mehrere Parks und Grünanlagen, die sich hervorragend zum Joggen und Radfahren eignen. Der Wochenmarkt bietet frische, regionale Produkte und trägt zum lokalen Flair bei, während kleinere Boutiquen und Fachgeschäfte in Kornelimünster selbst für eine abwechslungsreiche Einkaufserfahrung sorgen.
Die Region um Kornelimünster in Aachen bietet ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise lockt der nahegelegene Aachener Wald mit gut ausgeschilderten Wanderwegen und idyllischen Picknickplätzen, die Ruhe und Naturerlebnisse versprechen. Für kulturelle Abwechslung sorgt die Burg Stolberg, die regelmäßig Veranstaltungen und Ausstellungen für die ganze Familie anbietet. Wer lieber einkaufen geht, wird im Einkaufszentrum Aquis Plaza in Aachen fündig, das eine Vielzahl von Geschäften und Gastronomieoptionen unter einem Dach vereint. Auch das städtische Thermalbad Carolus Thermen bietet mit seinen großzügigen Wellness- und Spa-Bereichen ideale Voraussetzungen für Entspannung und Erholung. So bietet die Region rund um Kornelimünster eine ausgewogene Mischung aus Natur, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlässt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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