Immobilie verkaufen in 52076 Aachen Oberforstbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 52076 Aachen Oberforstbach bietet eine spannende Möglichkeit, von einem dynamischen Immobilienmarkt zu profitieren. Dieses idyllische Viertel zeichnet sich durch eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Anbindung aus, was es für Käufer besonders attraktiv macht. In den letzten Jahren ist die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Gegend stetig gestiegen, was potenziellen Verkäufern einen entscheidenden Vorteil verschafft.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Aachen Oberforstbach behandelt, um Ihnen einen klaren Überblick über die Verkaufsmöglichkeiten und die aktuellen Marktbedingungen zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 52076 Aachen Oberforstbach
- Wohnung verkaufen in 52076 Aachen Oberforstbach
- Grundstück verkaufen in 52076 Aachen Oberforstbach
- Ihr Immobilienmakler in 52076 Aachen Oberforstbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52076 Aachen Oberforstbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52076 Aachen Oberforstbach
Haus verkaufen in 52076 Aachen Oberforstbach
Das Verkaufen eines Hauses in 52076 Aachen Oberforstbach stellt eine spannende Möglichkeit dar, da dieser Ortsteil besonders bei Familien und Pendlern beliebt ist. In dieser Gegend werden vor allem freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, was auf die Nachfrage nach privat genutztem Wohnraum hinweist. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Ausstattung und Grundstücksgröße, spiegeln jedoch im Allgemeinen den wachsenden Immobilienmarkt von Aachen wider. Käufer können sowohl moderne Neubauten als auch charmante, ältere Häuser finden, die Charakter und Geschichte ausstrahlen. Mit der richtigen Vermarktung und einer gezielten Ansprache potenzieller Käufer lässt sich der Verkaufsprozess in dieser attraktiven Wohngegend erfolgreich gestalten.
Hauspreise in 52076 Aachen Oberforstbach
Die Hauspreise in 52076 Aachen Oberforstbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3018 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 603600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 905400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Aachen Oberforstbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 52076 Aachen Oberforstbach
Der Wohnungsmarkt in der Region 52076 Aachen Oberforstbach ist aktuell dynamisch und vielversprechend. Die Nachfrage nach Immobilien bleibt hoch, da sich das Gebiet durch eine attraktive Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung auszeichnet. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit modernen Ausstattungen und Balkon oder Terrasse, die sowohl von Familien als auch von Singles und Berufspendlern geschätzt werden. Zudem profitieren Objekte mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten von einer höheren Nachfrage. Häuser mit energieeffizienten Merkmalen und hohem Wohnkomfort ziehen besonders viele Interessenten an. Insgesamt zeigt sich der Markt stabil mit positiver Tendenz, was Verkäufern gute Chancen auf erfolgreiche Abschlüsse bietet.
Wohnungspreise in 52076 Aachen Oberforstbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52076 Aachen liegt bei 3088 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138960 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277920 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52076 Aachen Oberforstbach
Aachen Oberforstbach, postleitzahlenmäßig als 52076 klassifiziert, ist eine gefragte Region für Grundstücksverkäufe. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Gegend ist hoch, was auf die attraktive Lage und gute Anbindung an die Stadt Aachen zurückgeführt werden kann. Trotz dieser großen Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was potenzielle Käufer in einem umkämpften Markt zurücklässt. Bauaktivitäten in der Region sind dennoch rege, wobei sowohl Neubauprojekte als auch Sanierungsmaßnahmen älterer Gebäude zu verzeichnen sind. Insgesamt bietet Oberforstbach eine vielversprechende Möglichkeit für Investoren und Privatpersonen, die in eine zukunftssichere Immobilie investieren möchten.
Grundstückspreise in 52076 Aachen Oberforstbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52076 Aachen liegt bei 285 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 142500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 256500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 570000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52076 Aachen Oberforstbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52076 Aachen Oberforstbach
Der Stadtteil Oberforstbach liegt im Südosten Aachens und ist von einer grünen und ländlichen Umgebung geprägt. Er befindet sich in unmittelbarer Nähe zur belgischen Grenze, was ihm eine internationale Dimension verleiht. Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige Wohnlage und die naturnahe Umgebung aus, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist. In Oberforstbach findet man sowohl historische als auch moderne Architektur, was den Charme des Viertels unterstreicht. Die Nähe zu ausgedehnten Waldgebieten und Wanderwegen bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Im direkten Umkreis von Oberforstbach liegen unter anderem die Städte und Orte Aachen, Kornelimünster, Walheim, und Breinig. Diese Ortschaften bieten eine gute Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung in Oberforstbach ist recht vorteilhaft, da mehrere Buslinien das Viertel mit dem Aachener Stadtzentrum und weiteren umliegenden Orten verbinden. Zudem ist die Autobahn A44 schnell erreichbar, die nach Belgien und in andere deutsche Städte führt. Auch die Nähe zur Euregiobahn, die mehrere Stationen in der Region bedient, erleichtert die Mobilität für Pendler und Reisende.
Aktuell leben in Oberforstbach 5205 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52076 Aachen Oberforstbach
Der Stadtteil Oberforstbach in 52076 Aachen bietet eine vielfältige Auswahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Besonders beliebt sind der nahegelegene Aachener Wald sowie verschiedene Wanderwege, die sich durch die hügelige Landschaft schlängeln. Hinzu kommen zahlreiche Sportvereine, die sowohl Indoor- als auch Outdoor-Aktivitäten anbieten. Für Erholungssuchende stehen außerdem Grünanlagen und kleine Parks zur Verfügung, die zum Verweilen einladen. Auch das kulturelle Angebot lässt keine Wünsche offen: Regelmäßige Veranstaltungen und lokale Feste fördern das Gemeinschaftsleben.
Die Einkaufsmöglichkeiten in Oberforstbach lassen kaum Wünsche offen. Verschiedene Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte decken den täglichen Bedarf, während kleinere Boutiquen und Fachgeschäfte besondere Wünsche erfüllen. Wochenmärkte bieten frische, regionale Produkte und stärken die Verbindung zur ländlichen Tradition. Auch gastronomisch hat der Stadtteil einiges zu bieten: Von gemütlichen Cafés über internationale Restaurants bis hin zu traditionellen Wirtshäusern, hier findet jeder etwas nach seinem Geschmack. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es zudem, schnell in das Zentrum von Aachen zu gelangen, wo weitere umfangreiche Shopping- und Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung stehen.
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