Immobilie verkaufen in 52076 Aachen Lichtenbusch
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Der Immobilienmarkt in Aachen Lichtenbusch, einem begehrten Stadtteil im Postleitzahlengebiet 52076, bietet einzigartige Gelegenheiten. Dank der attraktiven Lage nahe der belgischen Grenze und den vielfältigen Immobilientypen ist die Nachfrage kontinuierlich hoch. Eigentümer, die planen, ihre Immobilie zu verkaufen, können von den positiven Markttrends profitieren und attraktive Verkaufspreise erzielen.
In dieser Einleitung werden die Schlüsselaspekte des Immobilienverkaufs in dieser Region beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu bieten und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Abschluss zu liefern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 52076 Aachen Lichtenbusch
- Wohnung verkaufen in 52076 Aachen Lichtenbusch
- Grundstück verkaufen in 52076 Aachen Lichtenbusch
- Ihr Immobilienmakler in 52076 Aachen Lichtenbusch
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52076 Aachen Lichtenbusch
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52076 Aachen Lichtenbusch
Haus verkaufen in 52076 Aachen Lichtenbusch
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Wohngegend von 52076 Aachen Lichtenbusch bietet verschiedene Möglichkeiten, da in dieser Region eine Vielzahl von Haustypen vertreten sind. Typisch sind hier Einfamilienhäuser, die oft großzügige Grundstücke bieten, sowie Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sich insbesondere für Familien hervorragend eignen. Auch findet man vereinzelt moderne Neubauten und Villen, die durch ihre hochwertige Bauweise und exklusive Ausstattung bestechen. Die Preise für Häuser in Aachen Lichtenbusch variieren je nach Baujahr, Größe und Ausstattung erheblich, wobei die Lage direkt an der belgischen Grenze eine begehrte Wohnadresse ist und dies sich entsprechend auf die Immobilienwerte auswirkt. Käufer können hier also eine hohe Lebensqualität und eine gute Wertbeständigkeit erwarten.
Hauspreise in 52076 Aachen Lichtenbusch
Die Hauspreise in 52076 Aachen Lichtenbusch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3018 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 603600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 905400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Aachen Lichtenbusch verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 52076 Aachen Lichtenbusch
Beim Verkauf einer Wohnung in 52076 Aachen Lichtenbusch profitiert man von einem stabilen und attraktiven Wohnungsmarkt. Die charmante Stadtlage und die Nähe zur belgischen Grenze machen Aachen Lichtenbusch für verschiedene Käufergruppen interessant. Besonders begehrt sind modernisierte und gut gepflegte Eigentumswohnungen, die durch eine gute Anbindung ans Stadtzentrum und naturnahe Umgebung bestechen. Für Familien sind größere Wohnungen mit mindestens drei Zimmern und eigenem Gartenanteil oder Balkon sehr attraktiv. Singles und junge Paare suchen oft nach gut geschnittenen, kleineren Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung und Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Insgesamt zeichnet sich der Immobilienmarkt durch eine gesunde Nachfrage und beständige Preisentwicklung aus, was den Verkaufsprozess begünstigt.
Wohnungspreise in 52076 Aachen Lichtenbusch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52076 Aachen liegt bei 3089 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139005 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278010 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52076 Aachen Lichtenbusch
In der Region 52076 Aachen Lichtenbusch ist die Nachfrage nach Grundstücken aufgrund der attraktiven Lage und der Nähe zu Naturschutzgebieten sowie der Stadt Aachen hoch. Viele potenzielle Käufer suchen hier nach Baugrundstücken, um sich ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Auswahl für Interessenten einschränkt. Dennoch wird in der Region kontinuierlich gebaut, wobei ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Neubauten und Grünflächen angestrebt wird, um den charakteristischen Charme von Lichtenbusch zu bewahren.
Grundstückspreise in 52076 Aachen Lichtenbusch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52076 Aachen liegt bei 285 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 142500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 256500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 570000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52076 Aachen Lichtenbusch
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52076 Aachen Lichtenbusch
Lichtenbusch liegt am südlichen Stadtrand von Aachen und gehört zu den bevorzugten Wohngebieten der Stadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine grüne und ruhige Lage aus, die gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Nähe zur A44 ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Straßenverkehrsnetz, insbesondere Richtung Belgien und in die Niederlande. Der dörfliche Charakter und die kleinen lokalen Geschäfte verleihen Lichtenbusch eine besondere Lebensqualität.
Unmittelbar angrenzend an Lichtenbusch befinden sich die belgische Gemeinde Raeren und die Aachener Stadtteile Kornelimünster und Walheim. Die Verkehrsanbindung ist optimal, denn die A44 führt direkt durch das Gebiet und ermöglicht eine schnelle Fahrt sowohl in Richtung Düsseldorf als auch nach Belgien. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut verfügbar, Busverbindungen bieten regelmäßige Fahrten ins Aachener Stadtzentrum sowie zu umliegenden Orten. Der nahe gelegene Bahnhof in Aachen bietet zusätzlich eine hervorragende Zuganbindung an nationale und internationale Strecken.
Aktuell leben in Lichtenbusch 5205 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52076 Aachen Lichtenbusch
Der Stadtteil Lichtenbusch im Postleitzahlenbereich 52076 Aachen bietet eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die umliegenden Wälder und Grünflächen laden zu ausgiebigen Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden in der Natur ein. Hier können die Bewohner frische Luft genießen und dem Alltag entfliehen. Sportbegeisterte finden durch eine Vielzahl von Sportvereinen und Freizeitanlagen diverse Möglichkeiten, sich körperlich zu betätigen und fit zu bleiben. Für den täglichen Bedarf sorgen gut sortierte Supermärkte und kleine Geschäfte, die eine angenehme Einkaufserfahrung bieten.
In der Region um 52076 Aachen Lichtenbusch finden sich zahlreiche Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten. Zum Beispiel lockt der Aachener Wald mit seinen weitläufigen Wanderwegen Naturliebhaber und Ruhe suchende Menschen an. Darüber hinaus bietet das Waldfreibad in der Umgebung Erfrischung an heißen Sommertagen und sorgt für Badespaß für Jung und Alt. Kulturinteressierte können die nahegelegene Altstadt von Aachen mit ihren historischen Gebäuden, Museen und Theatern erkunden. An Einkaufsmöglichkeiten mangelt es ebenfalls nicht: Von großen Einkaufszentren wie den Aachen Arkaden bis hin zu kleinen Boutiquen und Fachgeschäften in der Innenstadt ist für jeden etwas dabei.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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