Immobilie verkaufen in 46519 Alpen Veen
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Der Immobilienmarkt in 46519 Alpen Veen zieht zunehmend das Interesse von Verkäufern und Käufern gleichermaßen an. Die idyllische Lage im Grünen, kombiniert mit guter Anbindung an städtische Zentren, macht die Region zu einem attraktiven Wohnort. Dieser Aufwärtstrend lässt sich in den steigenden Immobilienwerten und der erhöhten Nachfrage nach Wohnobjekten erkennen.
In dieser Einleitung werden die Aspekte beleuchtet, die den Verkauf einer Immobilie in Alpen Veen besonders lohnenswert machen. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren und welche Besonderheiten Sie beim Verkaufsprozess beachten sollten, um den besten Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 46519 Alpen Veen
Beim Verkauf eines Hauses in 46519 Alpen Veen gibt es einiges zu beachten. Die Region ist bekannt für ihre vielfältigen Haustypen, die von modernen Einfamilienhäusern bis hin zu traditionellen Fachwerkhäusern reichen. Auch Bungalows und Doppelhaushälften finden sich hier häufig im Angebot. Die Immobilienpreise in Alpen Veen variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses. Generell ist festzustellen, dass die Preise in den letzten Jahren aufgrund der steigenden Nachfrage leicht angezogen haben. Dabei spielt die Nähe zu größeren Städten und die gute Infrastruktur eine entscheidende Rolle, die den Immobilienmarkt attraktiv und lebendig hält.
Hauspreise in 46519 Alpen Veen
Die Hauspreise in 46519 Alpen Veen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2787 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 418050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 557400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 836100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 46519 Alpen Veen
Der Wohnungsmarkt in 46519 Alpen Veen zeigt sich stabil und vielversprechend für Verkäufer. Die Region profitiert von ihrer idyllischen Lage im ländlichen Nordrhein-Westfalen, die Ruhe und gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte bietet. Besonders begehrt sind daher moderne Eigentumswohnungen mit drei bis vier Zimmern, die sowohl Familien als auch Pendler ansprechen. Sehr gefragt sind auch barrierefreie Wohnungen und Objekte mit Gartenanteil oder Balkon. Ein hoher energetischer Standard sowie eine gehobene Ausstattung können den Verkaufswert zusätzlich steigern. Investoren und Privatkäufer schätzen ebenfalls die gut entwickelte Infrastruktur und das umfassende Freizeitangebot in der Umgebung.
Wohnungspreise in 46519 Alpen Veen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 46519 Alpen liegt bei 2810 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126450 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 46519 Alpen Veen
In der Region 46519 Alpen Veen ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren beständig gestiegen. Viele Menschen zieht es aufgrund der ruhigen und naturnahen Lage, sowie der guten Verkehrsanbindungen, in diese ländliche Gegend. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, da Veen als kleiner Ort nicht über große Bauflächen verfügt und Neuerschließungen im Einklang mit der Dorfstruktur erfolgen sollen. Dennoch wird moderat gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Mehrfamilienhäuser entstehen. Investoren und Privatkäufer schätzen die Region gleichermaßen, was den Grundstücksmarkt trotz des begrenzten Angebots sehr dynamisch macht. Wer ein Grundstück in Alpen Veen verkaufen möchte, kann also mit regem Interesse und einem recht zügigen Verkaufsabschluss rechnen.
Grundstückspreise in 46519 Alpen Veen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 46519 Alpen liegt bei 199 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 99500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 179100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 179100 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46519 Alpen Veen
Alpen Veen liegt in Nordrhein-Westfalen im Kreis Wesel am unteren Niederrhein. Der Ortsteil Veen besticht durch seine naturnahe Lage und gehört zur Gemeinde Alpen. Diese Region ist von landwirtschaftlich genutzten Flächen und kleinen Waldgebieten umgeben und bietet somit eine ruhige, idyllische Wohngegend. Der charmante Ortskern von Veen sowie die Nähe zu den größeren Städten machen es insbesondere für Familien und Naturliebhaber attraktiv.
Im unmittelbaren Umkreis von Alpen Veen befinden sich Städte wie Xanten, Wesel und Kamp-Lintfort. Auch die Ruhrgebietsstädte Duisburg und Oberhausen sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sowohl durch die Autobahn A57 als auch durch die Bundesstraßen B58 und B510 gewährleistet, welche eine komfortable Anreise mit dem Auto ermöglichen. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Veen mit den umliegenden Städten und Gemeinden verknüpfen, sodass auch der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut ist. Der nächste Bahnhof befindet sich in Alpen, von wo aus man Verbindungen nach Duisburg und andere Städte im Ruhrgebiet nutzen kann.
Aktuell leben in Veen 12649 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46519 Alpen Veen
Alpen Veen, eingebettet in die idyllische Landschaft Nordrhein-Westfalens, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung aus, welche sich perfekt für ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen eignet. Besondere Attraktionen wie der Freizeitpark in Xanten oder die nahegelegenen Seen bieten vielfältige Aktivitäten für Familien und Outdoor-Enthusiasten. Kulturinteressierte können sich über historische Sehenswürdigkeiten und lokale Veranstaltungen freuen, während Erholungsbedürftige in den Wellness-Oasen und Spa-Einrichtungen der Umgebung Entspannung finden. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Veen selbst sowie in den benachbarten Städten. In den charmanten, kleinen Boutiquen und gemütlichen Cafés kann man regionale Produkte entdecken und genießen.
Die Region Alpen Veen und ihre Umgebung bieten eine breite Palette an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise laden die Wander- und Radwege rund um den Naturpark Hohe Mark zu ausgedehnten Touren ein. Der Archäologische Park Xanten bietet nicht nur eine Zeitreise in die Römerzeit, sondern auch spektakuläre Veranstaltungen wie das Römerfest. Für ein entspanntes Einkaufserlebnis bietet das nahegelegene Einkaufszentrum in Wesel eine Vielzahl von Geschäften, die von Mode über Elektronik bis hin zu kulinarischen Genüssen reichen. Wochenmärkte in den umliegenden Dörfern bieten zudem frische, regionale Produkte direkt vom Erzeuger. So findet jeder, ob erholungssuchender Naturliebhaber oder shoppingbegeisterter Stadtbummler, in der Region um Alpen Veen passende Angebote für eine gelungene Freizeitgestaltung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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