Immobilie verkaufen in 52499 Baesweiler Puffendorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt im idyllischen Puffendorf, einem Stadtteil von Baesweiler mit der Postleitzahl 52499, zeigt sich derzeit dynamisch und vielversprechend. Dank der ruhigen Lage und der guten Anbindung an das nahegelegene Aachen erfreuen sich Immobilien in dieser Region zunehmender Beliebtheit. Ob charmantes Einfamilienhaus oder großzügiges Grundstück – Puffendorf bietet vielfältige Möglichkeiten für Käufer.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Trends und Chancen des Immobilienverkaufs in Puffendorf beleuchtet. Erfahren Sie, welche Schritte notwendig sind, um Ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern und welche Faktoren den Wert Ihrer Liegenschaft beeinflussen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 52499 Baesweiler Puffendorf
- Wohnung verkaufen in 52499 Baesweiler Puffendorf
- Grundstück verkaufen in 52499 Baesweiler Puffendorf
- Ihr Immobilienmakler in 52499 Baesweiler Puffendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52499 Baesweiler Puffendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52499 Baesweiler Puffendorf
Haus verkaufen in 52499 Baesweiler Puffendorf
Der Verkauf eines Hauses in 52499 Baesweiler Puffendorf kann vielseitig und lohnenswert sein, da in dieser Region unterschiedliche Haustypen zu finden sind. Vom traditionellen Einfamilienhaus über Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern bietet Puffendorf eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten. Diese Vielfalt spiegelt die unterschiedlichen Bedürfnisse der Bewohner wider, die sowohl charmante Altbauten als auch Neubauten schätzen. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren je nach Zustand, Größe und Lage der Objekte. Tendenziell ist eine steigende Nachfrage nach Wohnraum zu beobachten, was sich auch in den Preisen widerspiegelt. Potenzielle Käufer sollten daher mit professioneller Unterstützung durch Immobilienmakler arbeiten, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen und einen reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Hauspreise in 52499 Baesweiler Puffendorf
Die Hauspreise in 52499 Baesweiler Puffendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1989 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 596700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Baesweiler Puffendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 52499 Baesweiler Puffendorf
Der Wohnungsmarkt in der Region 52499 Baesweiler Puffendorf präsentiert sich derzeit als moderat dynamisch mit einer stabilen Nachfrage. Besonders begehrt sind gut geschnittene Zwei- bis Dreizimmerwohnungen im mittleren Preissegment, die sich sowohl für junge Paare als auch für kleine Familien eignen. Wohnungen mit modernisierter Ausstattung und in gepflegten Altbauten ziehen ebenfalls das Interesse vieler Käufer auf sich. Aufgrund der ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Lage wird Puffendorf zunehmend attraktiver für Pendler, die die Nähe zu größeren Städten wie Aachen schätzen, aber gleichzeitig ein ruhigeres Wohnumfeld bevorzugen. Immobilienverkäufer profitieren von einer grundsätzlich positiven Marktstimmung, sollten jedoch auf eine marktgerechte Preisgestaltung achten, um den Verkauf zeitnah und erfolgreich abzuschließen.
Wohnungspreise in 52499 Baesweiler Puffendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52499 Baesweiler liegt bei 2468 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111060 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52499 Baesweiler Puffendorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 52499 Baesweiler Puffendorf ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die ruhige Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Aachen und Düsseldorf immer mehr Interessenten anzieht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer hohen Nachfrage und steigenden Preisen führt. Eine zunehmende Anzahl von Neubauprojekten zeugt von der Bautätigkeit in der Region, wobei sowohl private Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Die Gemeindeverwaltung fördert die bauliche Entwicklung durch die Ausweisung neuer Baugebiete, um dem wachsenden Bedarf gerecht zu werden und gleichzeitig eine nachhaltige Entwicklung des Ortes zu gewährleisten.
Grundstückspreise in 52499 Baesweiler Puffendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52499 Baesweiler liegt bei 318 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 159000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 286200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 636000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52499 Baesweiler Puffendorf
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Baesweiler Puffendorf suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52499 Baesweiler Puffendorf
Puffendorf, ein Stadtteil von Baesweiler in der Postleitzahlregion 52499, liegt im westlichen Teil Deutschlands in der Nähe der niederländischen Grenze. Die Ortschaft ist eingebettet in eine ländliche Umgebung und zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Atmosphäre aus. Trotz seiner beschaulichen Lage bietet Puffendorf eine akzeptable Verkehrsanbindung, dank der Nähe zur Autobahn A44, die eine schnelle Verbindung zu größeren Städten erlaubt. Der nächstgelegene größere Verkehrsknotenpunkt ist in Alsdorf, und die Region ist gut zu erreichen über lokale Straßen sowie den öffentlichen Nahverkehr.
Im unmittelbaren Umkreis von Puffendorf befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, darunter Baesweiler selbst, sowie Alsdorf und Eschweiler. Zudem sind größere Städte wie Aachen und Mönchengladbach innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Region auch für Pendler attraktiv macht. Die Verkehrsanbindung wird durch die Autobahn A44 gestützt, von welcher aus weitere wichtige Verkehrsachsen zugänglich sind. Dies ermöglicht eine gute Erreichbarkeit sowohl für den Individualverkehr als auch durch Buslinien, die die kleineren Ortschaften mit den regionalen Zentren vernetzen.
Aktuell leben in Puffendorf 27620 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52499 Baesweiler Puffendorf
In 52499 Baesweiler Puffendorf und der Umgebung gibt es eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern attraktive Optionen bieten. Der kleine und charmante Ortskern von Puffendorf lädt mit traditionellen Fachwerkhäusern und ruhigen Wegen zum Spazieren und Verweilen ein. Für Naturliebhaber gibt es herrliche Wander- und Radwege, die entlang malerischer Landschaften führen. Erholungssuchende finden in den umliegenden Naturgebieten und Parks, wie beispielsweise dem Broichbachtal, ausgezeichnete Orte zur Entspannung und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten sind in den nahegelegenen Stadtzentren von Baesweiler und Alsdorf zu finden, wo zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Boutiquen und Fachhändler zur Verfügung stehen.
In der Region um Baesweiler Puffendorf gibt es viele weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Ein Beispiel ist die Burg Wilhelmstein in Würselen, die regelmäßig kulturelle Veranstaltungen wie Theateraufführungen und Konzerte bietet. Für sportlich Aktive bietet das Freizeitbad Aquana in Würselen ein umfassendes Angebot an Schwimm- und Wellnessmöglichkeiten. Auch der Nordsternpark in Gelsenkirchen, der nicht allzu weit entfernt liegt, ist ein beliebtes Ziel für Familienausflüge mit großzügigen Grünflächen, Spielplätzen und Freizeitangeboten. Einkaufstechnisch locken die Stadtzentren von Aachen und Eschweiler mit einer Vielzahl an Geschäften, Einkaufszentren und Wochenmärkten, die eine bunte Mischung aus regionalen Produkten und internationalen Marken bieten.
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