Immobilie verkaufen in 50129 Bergheim Glessen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 50129 Bergheim Glessen bietet spannende Möglichkeiten für Verkäufer, die ihre Immobilie zu bestmöglichen Konditionen veräußern möchten. Diese malerische Region, bekannt für ihre idyllische Lage und hervorragende Anbindung an Köln, zieht eine vielfältige Käuferschaft an. Ein gut durchdachter Verkaufsprozess kann entscheidend sein, um von den derzeit günstigen Marktbedingungen zu profitieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Bergheim Glessen berücksichtigen sollten, um erfolgreich und zufriedenstellend abzuschließen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 50129 Bergheim Glessen
- Wohnung verkaufen in 50129 Bergheim Glessen
- Grundstück verkaufen in 50129 Bergheim Glessen
- Ihr Immobilienmakler in 50129 Bergheim Glessen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50129 Bergheim Glessen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50129 Bergheim Glessen
Haus verkaufen in 50129 Bergheim Glessen
In 50129 Bergheim Glessen findet man eine Vielzahl verschiedener Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Bewohner gerecht werden. Von charmanten Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu großzügigen Doppelhaushälften bietet die Region einen ausgewogenen Mix an Architekturstilen und Größen. Der Immobilienmarkt in Bergheim Glessen reflektiert diese Vielfalt, wobei die Preise je nach Haustyp, Lage und Ausstattung erheblich variieren können. Grundsätzlich kann man sagen, dass die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend stabil ist, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Käufer und Verkäufer sollten sich daher gut über die lokalen Marktbedingungen informieren, um eine fundierte Entscheidung treffen zu können.
Hauspreise in 50129 Bergheim Glessen
Die Hauspreise in 50129 Bergheim Glessen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3829 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 574350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 765800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1148700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bergheim Glessen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 50129 Bergheim Glessen
In der Region 50129 Bergheim Glessen zeigt sich der Wohnungsmarkt lebendig und vielseitig. Besonders gefragt sind moderne, gut geschnittene Eigentumswohnungen und sanierte Altbauwohnungen mit Charme. Die Nähe zu Köln macht Bergheim Glessen zusätzlich attraktiv, vor allem für Berufspendler, die eine entspannte Wohnumgebung bevorzugen, aber dennoch schnell in der Großstadt sein möchten. Familien und Paare schätzen die ruhigen Wohnlagen, die oftmals mit Grünflächen und guter Infrastruktur punkten. Aktuell besteht eine hohe Nachfrage nach Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die zusätzlich über zeitgemäße Ausstattungen wie eine Einbauküche oder bodentiefe Fenster verfügen. Angesichts der regen Nachfrage ist es ratsam, sich beim Verkauf einer Wohnung in dieser Region professionell beraten zu lassen, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen und den Verkaufsprozess effizient zu gestalten.
Wohnungspreise in 50129 Bergheim Glessen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 50129 Bergheim liegt bei 4543 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 204435 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 681450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 50129 Bergheim Glessen
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 50129 Bergheim Glessen ist in den letzten Jahren merklich gestiegen, da immer mehr Menschen die ruhige und ländliche Lage schätzen und gleichzeitig die Nähe zu den Metropolen Köln und Düsseldorf nutzen möchten. Das Angebot an freien Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell erhöht und zu einer gewissen Knappheit führt. In der Region wird derzeit verstärkt gebaut, wobei sowohl private Bauherren als auch Investoren zahlreiche Bauprojekte umsetzen. Diese reichen von Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu kleineren Wohnanlagen, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden und den Wohnraum weiter auszudehnen.
Grundstückspreise in 50129 Bergheim Glessen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 50129 Bergheim liegt bei 631 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 315500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 567900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1262000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 50129 Bergheim Glessen
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Bergheim Glessen suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50129 Bergheim Glessen
Der Stadtteil Glessen gehört zur Stadt Bergheim und liegt im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Das Umfeld zeichnet sich durch seine malerische Landschaft und die Nähe zu weitläufigen Grünflächen aus, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einladen. Glessen liegt am westlichen Rand des Naturparks Rheinland, was es zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber macht. Die Ortschaft ist gut in das lokale Verkehrsnetz eingebunden und bietet sowohl eine ruhige Wohnlage als auch eine günstige Pendleranbindung zu den umliegenden Städten.
Die unmittelbaren Nachbarorte von Glessen sind Büsdorf im Osten, Fliesteden im Norden und Brauweiler im Süden. Auch Königsdorf und Pulheim sind nicht weit entfernt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Autobahn A1 sowie die Bundesstraße B55 lassen sich die Großstädte Köln und Düsseldorf in kurzer Zeit erreichen. Außerdem existiert eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch Pendler eine effiziente Alternative zum Auto haben. Der Bahnhof in Frechen-Königsdorf bietet zusätzliche Verbindungen nach Köln und in andere Städte der Region.
Aktuell leben in Glessen 62376 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50129 Bergheim Glessen
Im malerischen Stadtteil Bergheim Glessen, eingebettet in die grüne Landschaft des Rheinlandes, finden Bewohner und Besucher vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Region bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch idyllische Wälder und entlang sanfter Hügel führen, perfekt für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Für kulturelle und sportliche Aktivitäten sorgen verschiedene Vereine und Freizeiteinrichtungen, die ein breites Angebot von Fußball über Tenniskurse bis hin zu Kunstworkshops abdecken. Zahlreiche gemütliche Cafés und Restaurants laden zum Verweilen und Genießen ein. Zudem sorgt der örtliche Einzelhandel für ein angenehmes Einkaufserlebnis, mit Supermärkten, Boutiquen und anderen Fachgeschäften, die den täglichen Bedarf decken und darüber hinaus spezielle Wünsche erfüllen können.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen ein vielfältiges Spektrum an Angeboten. Beispielsweise lockt der nahegelegene Naturpark Bergisches Land mit ausgedehnten Wanderungen und erholsamen Spaziergängen in unberührter Natur. Freunde des Wassersports zieht es häufig an den Otto-Maigler-See, der sowohl Schwimmen als auch Segeln ermöglicht. In puncto Einkaufen bietet das nahegelegene Einkaufszentrum in Kerpen eine breite Auswahl an Geschäften von Modeboutiquen über Elektronikläden bis hin zu großen Supermärkten. Auch Märkte wie der Wochenmarkt in Pulheim bieten frische regionale Produkte und ein lebendiges Markttreiben. Kulturelle Veranstaltungen und Feste, die regelmäßig in umliegenden Ortschaften stattfinden, runden das vielfältige Freizeitangebot ab und sorgen für zahlreiche Höhepunkte und Begegnungen in der Region.
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