Immobilie verkaufen in 50259 Pulheim Sinthern
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Pulheim Sinthern, einem charmanten Ortsteil in der Nähe von Köln, verzeichnet stabile Nachfrage und durchweg positive Entwicklung. Mit einer ansprechenden Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Erreichbarkeit zur Domstadt, zieht Pulheim Sinthern sowohl Familien als auch Berufspendler an. Diese gegebene Nachfrage und die attraktiven Wohnbedingungen bieten hervorragende Voraussetzungen für einen erfolgreichen Immobilienverkauf.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in 50259 Pulheim Sinthern beleuchtet und wertvolle Einblicke für Verkäufer gegeben, um ihre Chancen auf einen gewinnbringenden Abschluss zu maximieren. Tauchen Sie ein in die faszinierende Welt des Immobilienverkaufs in dieser gefragten Region.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 50259 Pulheim Sinthern
- Wohnung verkaufen in 50259 Pulheim Sinthern
- Grundstück verkaufen in 50259 Pulheim Sinthern
- Ihr Immobilienmakler in 50259 Pulheim Sinthern
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50259 Pulheim Sinthern
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50259 Pulheim Sinthern
Haus verkaufen in 50259 Pulheim Sinthern
Der Immobilienmarkt in Pulheim Sinthern zeichnet sich durch eine vielseitige Auswahl an Haustypen aus, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Hier finden Sie eine Mischung aus modernen Einfamilienhäusern, charmanten Reihenhäusern und großzügigen Doppelhaushälften. Zusätzlich bieten einige Neubaugebiete auch exklusive Villen und stilvolle Bungalows. Die Preise für Häuser in Pulheim Sinthern variieren stark, abhängig von Lage, Größe, Alter und Ausstattung der Immobilie, und entsprechen dem wachsenden Interesse an dieser begehrten Wohngegend im Kölner Umland. Dabei sind sowohl gehobene als auch preiswertere Optionen erhältlich, sodass für verschiedene Budgetklassen passende Angebote vorhanden sind.
Hauspreise in 50259 Pulheim Sinthern
Die Hauspreise in 50259 Pulheim Sinthern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3934 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 590100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 786800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1180200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Pulheim Sinthern verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 50259 Pulheim Sinthern
Der Wohnungsmarkt in 50259 Pulheim Sinthern zeigt sich vielseitig und dynamisch, geprägt von einer Mischung aus Bestandsimmobilien und Neubauten. Die Region erfreut sich steigender Nachfrage, insbesondere von Familien und Berufspendlern, die die ruhige Wohnlage und gleichzeitig die Nähe zu den Großstädten Köln und Düsseldorf schätzen. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit modernem Standard, großzügigen Balkon- oder Terrassenflächen sowie einem attraktiven Wohnumfeld. Auch Altbauwohnungen mit hohen Decken und historischem Charme finden interessierte Käufer. Insgesamt lässt sich feststellen, dass gut ausgestattete und gepflegte Wohnungen in Pulheim Sinthern derzeit schnell Abnehmer finden und oft zu attraktiven Preisen gehandelt werden.
Wohnungspreise in 50259 Pulheim Sinthern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 50259 Pulheim liegt bei 3151 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141795 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 50259 Pulheim Sinthern
Der Verkauf von Grundstücken in 50259 Pulheim Sinthern ist derzeit ein interessantes Thema aufgrund der stark gestiegenen Nachfrage nach Immobilien im Kölner Umland. Die Region erfreut sich wachsender Beliebtheit, da sie eine attraktive Mischung aus städtischer und ländlicher Lebensqualität bietet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt zusätzlich verschärft. Es gibt laufend Bauprojekte sowohl im Wohn- als auch im Gewerbebereich, was auf eine dynamische Entwicklung hindeutet. Dabei wird insbesondere neuer Wohnraum geschaffen, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Die Wettbewerbsintensität um verfügbare Flächen ist hoch, was die Preise in die Höhe treibt und den Markt für Verkäufer äußerst lukrativ macht.
Grundstückspreise in 50259 Pulheim Sinthern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 50259 Pulheim liegt bei 931 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 465500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 837900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1862000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 50259 Pulheim Sinthern
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50259 Pulheim Sinthern
Der Stadtteil Sinthern gehört zur Stadt Pulheim und liegt im nordwestlichen Teil von Köln, Nordrhein-Westfalen. Die Lage des Stadtteils ist vorwiegend ländlich geprägt, was eine ruhige und idyllische Wohnatmosphäre schafft. Die Verkehrsanbindung von Pulheim Sinthern ist gut entwickelt und ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Der Stadtteil ist gut über die Bundesstraße B59 sowie über verschiedene Landstraßen zu erreichen und bietet somit eine gute Anbindung sowohl an das innerstädtische Netz als auch an die umliegenden Regionen.
Im unmittelbaren Umkreis von Pulheim Sinthern liegen die Städte und Orte Pulheim, Köln, Frechen, und Bergheim. Pulheim selbst ist nur wenige Minuten entfernt und bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Köln ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto oder über die öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar und bietet eine breite Palette an kulturellen und wirtschaftlichen Möglichkeiten. Die Stadt Frechen und die Kreisstadt Bergheim erweitern das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen zusätzlich. Der Regionalverkehr sorgt für regelmäßige und zuverlässige Verbindungen; Busse und Bahnen gewährleisten eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Zentren. Besonders erwähnenswert ist die Nähe zum Autobahnnetz (A1 und A57), die eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet.
Aktuell leben in Sinthern 55530 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50259 Pulheim Sinthern
Pulheim Sinthern bietet seinen Einwohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Der Ortsteil besticht durch eine angenehme Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Infrastruktur. Für Naturliebhaber gibt es viele Spazier- und Wanderwege in der Umgebung, die zu ausgedehnten Erkundungstouren einladen. Die Grünflächen und Parks sind ideal für entspannte Stunden im Freien. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet verschiedene Sportvereine und -einrichtungen, die ein breites Angebot von Fußball über Tennis bis hin zu Fitnesskursen bieten. Auch kulturelle Veranstaltungen und lokale Feste bereichern das soziale Leben in Sinthern. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Form von kleinen, familiengeführten Geschäften sowie einem gut sortierten Supermarkt, der den täglichen Bedarf deckt.
In der Region rund um Pulheim Sinthern gibt es ebenfalls viele Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der nahegelegene Abtei Brauweiler Park ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und Naturliebhaber. Für Wassersportfreunde bietet der Pulheimer See Gelegenheit zum Baden und Segeln. Nur wenige Autominuten entfernt befindet sich das Rhein-Center in Köln-Weiden, ein großes Einkaufszentrum mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés, das keine Wünsche offen lässt. Historisch Interessierte können das Schloss Paffendorf besuchen, das mit seinem Schlosspark und der Ausstellung über die Geschichte der Region fasziniert. Auch die Nähe zu Köln ermöglicht schnelle Abstecher in die Großstadt, die mit einem umfangreichen kulturellen Angebot sowie vielfältigen Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten lockt.
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