Immobilie verkaufen in 50259 Pulheim Brauweiler
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Der Immobilienmarkt in 50259 Pulheim Brauweiler zeigt sich als äußerst dynamisch und vielversprechend. Dank seiner attraktiven Lage und der hervorragenden Anbindung an Köln ist die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region stetig gestiegen. Sowohl Familien als auch Investoren schätzen die Mischung aus ländlicher Idylle und urbanem Komfort, die Pulheim Brauweiler bietet.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale hervorgehoben, die es zu berücksichtigen gilt, wenn Sie Ihre Immobilie in Pulheim Brauweiler verkaufen möchten. Von der aktuellen Marktlage bis hin zu praktischen Tipps für den Verkaufsprozess – hier erhalten Sie wertvolle Einblicke und Strategien für einen erfolgreichen Immobilienverkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 50259 Pulheim Brauweiler
- Wohnung verkaufen in 50259 Pulheim Brauweiler
- Grundstück verkaufen in 50259 Pulheim Brauweiler
- Ihr Immobilienmakler in 50259 Pulheim Brauweiler
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50259 Pulheim Brauweiler
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50259 Pulheim Brauweiler
Haus verkaufen in 50259 Pulheim Brauweiler
Der Verkauf eines Hauses im Postleitzahlengebiet 50259 Pulheim Brauweiler bietet aufgrund der attraktiven Lage eine vielversprechende Möglichkeit im Immobilienmarkt. Die Region zeichnet sich durch eine Vielfalt an Haustypen aus, die von modernen Einfamilienhäusern über Reihenhäuser bis hin zu charmanten Doppelhaushälften reichen. Dazu gesellen sich auch einige stilvolle Bungalows und vereinzelt luxuriöse Villen, die unterschiedliche Wohnbedürfnisse abdecken. Die Preisentwicklung in Pulheim Brauweiler zeigt eine positive Tendenz, die durch die wachsende Nachfrage nach Wohnraum in diesem attraktiven Vorort der Domstadt Köln unterstützt wird. Hierbei variieren die Preise je nach Haustyp, Größe und individuellem Ausstattungsgrad. Ein seriöser Vermarktungsprozess kann dabei helfen, den bestmöglichen Verkaufspreis für Eigentümer zu erzielen.
Hauspreise in 50259 Pulheim Brauweiler
Die Hauspreise in 50259 Pulheim Brauweiler sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4041 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 606150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 808200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1212300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 50259 Pulheim Brauweiler
Der Wohnungsmarkt in 50259 Pulheim Brauweiler zeigt eine steigende Nachfrage, bedingt durch die attraktive Lage und gute Anbindung an die Städte Köln und Düsseldorf. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauwohnungen mit historischem Charme und Neubauten mit zeitgemäßer Ausstattung. Familien schätzen die großzügigen Grundrisse und die Nähe zu guten Schulen und Kindergärten, während Singles und Berufspendler vor allem kleinere Wohneinheiten in zentraler Lage bevorzugen. Die Nachfrage nach Immobilien in Pulheim Brauweiler wird auch durch die zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten und die hohe Lebensqualität in der Region unterstützt. Verkäufer können daher mit einem regen Interesse und guten Verkaufspreisen rechnen.
Wohnungspreise in 50259 Pulheim Brauweiler
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 50259 Pulheim liegt bei 4621 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207945 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 693150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 50259 Pulheim Brauweiler
Der Verkauf eines Grundstücks in 50259 Pulheim Brauweiler kann aktuell von einer hohen Nachfrage profitieren, da das Interesse an Bauflächen in der Region stetig ansteigt. Dies liegt nicht zuletzt an der attraktiven Lage Brauweilers, das eine gute Anbindung an Köln bietet und zugleich von einer gewissen Ruhe und Naturnähe profitiert. Das Angebot an unbebauten Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was den Markt zusätzlich befeuert und die Preise in die Höhe treibt. In Pulheim Brauweiler wird derzeit auch eine recht aktive Bautätigkeit verzeichnet, wobei diverse Neubauprojekte sowohl im Wohn- als auch im Gewerbebereich realisiert werden. Dies verdeutlicht die allgemeine dynamische Entwicklung und das wachsende Interesse an dieser Region, die als attraktiver Wohnort zunehmend an Beliebtheit gewinnt.
Grundstückspreise in 50259 Pulheim Brauweiler
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 50259 Pulheim liegt bei 1097 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 548500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 987300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2194000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 50259 Pulheim Brauweiler
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50259 Pulheim Brauweiler
Pulheim Brauweiler liegt im westlichen Teil von Nordrhein-Westfalen, am Rande der Metropolregion Köln. Der Ortsteil ist von einer idyllischen Landschaft umgeben und bietet zugleich eine gute Erreichbarkeit zu urbanen Zentren. Die Nähe zu Köln, einer der größten Städte Deutschlands, ermöglicht den Einwohnern von Brauweiler sowohl eine ruhige Wohnumgebung als auch schnellen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und Arbeitsmöglichkeiten. Zudem bietet das weitläufige Umland zahlreiche Naherholungsgebiete, die sich ideal für Freizeitaktivitäten im Grünen eignen. Die ländliche Idylle wird durch die gute Verkehrsanbindung ergänzt, die sowohl Pendlern als auch Freizeitbesuchern zugutekommt.
Im direkten Umkreis von Pulheim Brauweiler befinden sich zahlreiche kleinere Ortslagen und Städte wie Frechen, Hürth und Bergheim. Auch die Großstadt Köln liegt in unmittelbarer Nähe und ist über gut ausgebaute Straßennetze und öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn schnell erreichbar. Brauweiler ist durch die Autobahnen A1 und A57 sowie durch diverse Bundesstraßen optimal an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Öffentliche Verkehrsmittel, vor allem die S-Bahn-Linien, verbinden den Ort mit wichtigen Knotenpunkten und ermöglichen eine komfortable Reise in die umliegenden Städte. Des Weiteren profitieren die Bewohner auch von den nahegelegenen Flughäfen, die internationale Verbindungen bieten und dadurch den Standort besonders attraktiv machen.
Aktuell leben in Brauweiler 55530 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50259 Pulheim Brauweiler
Der Ortsteil Brauweiler in 50259 Pulheim bietet eine Menge an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag seiner Bewohner bereichern. Die Abtei Brauweiler, ein ehemaliges Benediktinerkloster, ist nicht nur ein bedeutendes historisches Denkmal, sondern auch ein kultureller Treffpunkt mit regelmäßigen Ausstellungen und Veranstaltungen. Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Brauweiler Wald zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Erkundungstouren einladen. Wer eher sportlich unterwegs ist, kann das örtliche Sportzentrum mit Fußballplätzen, Tennisanlagen und einem Fitnessstudio nutzen. Auch kulinarisch lässt Brauweiler keine Wünsche offen: Von gemütlichen Cafés bis zu internationalen Restaurants ist für jeden Geschmack etwas dabei. Einkaufen lässt es sich hier ebenfalls sehr gut, da es eine Vielzahl kleinerer Geschäfte und Supermärkte gibt, die alles für den täglichen Bedarf bereithalten.
In der Region um Pulheim gibt es ebenfalls viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Das Naturerlebnisgelände Stöckheimer See ist ideal für Wassersportler und Sonnenanbeter. Familien können den Kinderbauernhof in Freimersdorf besuchen, wo die Kinder nicht nur Tiere hautnah erleben, sondern auch spielerisch lernen können. Kulturinteressierte sollten die Römerstadt Köln besuchen, die mit zahlreichen Museen und historischen Stätten wie dem Kölner Dom aufwartet. Für ein ausgiebiges Shopping-Erlebnis bietet sich das Rhein-Center in Köln-Weiden an, das mit einer Vielzahl von Geschäften auf drei Etagen alles bietet, was das Herz begehrt. Damit bietet die Region um Pulheim eine perfekte Mischung aus Natur, Kultur und Einkaufsvergnügen.
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