Immobilie verkaufen in 50259 Pulheim Geyen
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Pulheim Geyen, eine charmante Ortschaft in der Nähe von Köln, zieht immer mehr Immobilieninteressenten an. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum macht den lokalen Immobilienmarkt besonders attraktiv. Damit verbunden ist eine hervorragende Infrastruktur, gepaart mit der idyllischen Ruhe des ländlichen Lebens. Wer in dieser begehrten Region eine Immobilie verkaufen möchte, kann von einer stabilen Marktlage und attraktiven Verkaufspreisen profitieren.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte rund um den Verkauf einer Immobilie in 50259 Pulheim Geyen beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über die Chancen und Möglichkeiten zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 50259 Pulheim Geyen
Der Verkauf eines Hauses in 50259 Pulheim Geyen bietet vielfältige Möglichkeiten, da in dieser Region eine abwechslungsreiche Palette an Haustypen anzutreffen ist. Von charmanten Einfamilienhäusern über moderne Reihen- und Doppelhäuser bis hin zu großzügigen, freistehenden Villen – die Vielfalt spricht unterschiedliche Käufergruppen an. Das Preisniveau für Häuser in Pulheim Geyen variiert stark und wird von Faktoren wie der Lage, dem Alter der Immobilie sowie der Ausstattung beeinflusst. Trotz der Unterschiede in den Preisen, spiegelt der Markt generell eine stabile Nachfrage wider, was den Verkaufsprozess tendenziell begünstigt.
Hauspreise in 50259 Pulheim Geyen
Die Hauspreise in 50259 Pulheim Geyen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4050 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 607500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 810000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1215000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 50259 Pulheim Geyen
Der Wohnungsmarkt in Pulheim Geyen, 50259, zeigt eine dynamische Entwicklung, die sowohl durch die Nähe zur Metropole Köln als auch durch die ländliche Idylle der Region geprägt ist. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die eine hohe Lebensqualität bieten. Dazu zählen vor allem Neubauten und sanierten Altbauwohnungen mit großzügigen Raumaufteilungen und hochwertiger Ausstattung. Zudem sind Objekte mit Balkon oder Terrasse, einem Gartenanteil und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel besonders gefragt. Die Nachfrage nach Wohnungen in dieser Region ist hoch, was sich in steigenden Immobilienpreisen niederschlägt. Wer seine Wohnung in Pulheim Geyen verkaufen möchte, kann also von einem aktiven Markt profitieren, wobei professionelle Vermarktung und eine realistische Preisfindung entscheidend sind, um den optimalen Verkaufserfolg zu erzielen.
Wohnungspreise in 50259 Pulheim Geyen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 50259 Pulheim liegt bei 3146 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141570 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 50259 Pulheim Geyen
Pulheim Geyen, ein attraktiver Stadtteil in der Region Köln, zeigt eine hohe Nachfrage nach Grundstücken, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe in der Nähe zur Großstadt schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da der Ortsteil bereits gut entwickelt ist und die verfügbaren Flächen rar sind. Der Bau von neuen Immobilien ist in Pulheim Geyen zwar vorhanden, konzentriert sich jedoch meist auf kleinere Projekte und exklusive Neubauvorhaben. Dadurch bleibt die Nachfrage hoch und die Preise für Grundstücke steigen, was den Verkauf für Eigentümer besonders lukrativ macht.
Grundstückspreise in 50259 Pulheim Geyen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 50259 Pulheim liegt bei 940 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 470000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 846000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1880000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 50259 Pulheim Geyen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50259 Pulheim Geyen
Pulheim Geyen liegt im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen und ist ein beschaulicher Stadtteil, der sowohl ländliche Ruhe als auch städtische Annehmlichkeiten zu bieten hat. Die geografische Lage zeichnet sich durch die Nähe zu pulsierenden Städten und idyllischen Naturgebieten aus, was Geyen besonders attraktiv für Pendler und Naturliebhaber macht. Charakteristisch für Geyen sind die historisch gewachsenen Strukturen und die naturnahe Umgebung, welche zur Erholung und Freizeitgestaltung einlädt.
Im unmittelbaren Umkreis von Pulheim Geyen befinden sich Städte und Orte wie Köln, Dormagen, Frechen und Bergheim, die alle in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, wobei die Autobahnen A57 und A1 für eine schnelle Anreise in verschiedene Richtungen sorgen. Ergänzt wird das Verkehrssystem durch ein gut ausgebautes Netz von Landesstraßen. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut aufgestellt, mit regelmäßigen Busverbindungen und einer nahegelegenen S-Bahn-Station in Pulheim, die schnelle Verbindungen in Richtung Köln und Düsseldorf ermöglicht. Dies macht Geyen zu einem idealen Wohnort für Pendler, die in den umliegenden Großstädten arbeiten.
Aktuell leben in Geyen 55530 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50259 Pulheim Geyen
In der kleinen aber charmanten Ortschaft Pulheim Geyen, die zur Stadt Pulheim gehört, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Der idyllische Ortskern lädt mit seinen historischen Fachwerkhäusern und gemütlichen Cafés zu entspannenden Spaziergängen ein. Die umliegende Natur, mit weitläufigen Feldern und Wäldern, bietet perfekte Bedingungen für Fahrradtouren und Wanderungen. Für alle, die sich sportlich betätigen möchten, stehen Tennisplätze und Reitställe zur Verfügung. Auch Einkaufsfreunde kommen in Geyen auf ihre Kosten – lokale Geschäfte und Supermärkte bieten eine Vielzahl von Produkten des täglichen Bedarfs.
In der Region um Pulheim Geyen gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zum Beispiel können Kulturinteressierte das nahegelegene Schloss Paffendorf mit seinem wunderschönen Park besuchen. Der Pulheimer See ist ideal für Wassersportaktivitäten und entspannte Stunden am Wasser. Shoppingbegeisterte finden in Pulheims Innenstadt diverse Boutiquen und größere Einkaufszentren in der näheren Umgebung, wie das Rhein-Center in Köln-Weiden. Wer es etwas ruhiger mag, kann die umliegenden Dörfer erkunden, die mit charmanten Bauernläden und Hofcafés regionale Spezialitäten anbieten.
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