Immobilie verkaufen in 50259 Pulheim Manstedten
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Der Verkauf einer Immobilie in 50259 Pulheim Manstedten kann eine lukrative Möglichkeit sein, insbesondere in einem dynamischen Immobilienmarkt wie dem Rheinland. Die Region zeichnet sich durch eine attraktive Wohnlage und eine gute Anbindung an Köln aus, was sie für Käufer besonders interessant macht. Derzeit verzeichnen Immobilien in Pulheim eine hohe Nachfrage und stabile Preise, was Verkäufern zugutekommen kann.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte und Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Pulheim Manstedten beleuchtet. Profitieren Sie von fundierten Marktkenntnissen und erfahren Sie, wie Sie den besten Preis erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 50259 Pulheim Manstedten
- Wohnung verkaufen in 50259 Pulheim Manstedten
- Grundstück verkaufen in 50259 Pulheim Manstedten
- Ihr Immobilienmakler in 50259 Pulheim Manstedten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50259 Pulheim Manstedten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50259 Pulheim Manstedten
Haus verkaufen in 50259 Pulheim Manstedten
Wer in 50259 Pulheim Manstedten sein Haus verkaufen möchte, sollte sich zunächst mit den in der Region typischen Haustypen und Preistrends vertraut machen. Die Region zeichnet sich durch eine Vielfalt an Baustilen aus, darunter moderne Einfamilienhäuser, großzügige Doppelhaushälften und charmante Reihenhäuser. Auch elegante Villen und gut gepflegte Altbauten sind hier keine Seltenheit, was das Ortsbild abwechslungsreich und ansprechend macht. Die Immobilienpreise in Pulheim Manstedten variieren stark je nach Haustyp, Ausstattung und Baujahr. Allgemein spiegelt sich in den Preisen die hohe Lebensqualität der Region wider, die durch eine gute Infrastruktur, die Nähe zu Köln und ein ruhiges Wohnumfeld besticht. Potenzielle Verkäufer können daher mit einer attraktiven Marktlage und einer guten Nachfrage seitens der Käufer rechnen.
Hauspreise in 50259 Pulheim Manstedten
Die Hauspreise in 50259 Pulheim Manstedten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4027 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 604050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 805400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1208100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Pulheim Manstedten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 50259 Pulheim Manstedten
Der Wohnungsmarkt in 50259 Pulheim Manstedten zeigt sich derzeit recht dynamisch. Die Region, die durch ihre Nähe zu Köln und ihre attraktive Lage im Grünen besticht, erfreut sich wachsender Beliebtheit bei potenziellen Käufern. Besonders gefragt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkon oder Terrasse. Auch barrierefreie Wohnungen stehen hoch im Kurs, da sie sowohl für ältere Käufer als auch für Familien mit kleinen Kindern attraktiv sind. Darüber hinaus legen Interessenten großen Wert auf gute infrastrukturelle Anbindungen sowie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, was die Nachfrage nach Objekten in Manstedten weiter anheizt.
Wohnungspreise in 50259 Pulheim Manstedten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 50259 Pulheim liegt bei 4044 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181980 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 606600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 50259 Pulheim Manstedten
Der Verkauf eines Grundstücks in 50259 Pulheim Manstedten könnte auf großes Interesse stoßen, da die Nachfrage nach Bauland in dieser Region stetig steigt. Durch die Nähe zu Köln und den gut ausgebauten Infrastrukturmöglichkeiten ist Pulheim besonders für Familien und Berufspendler attraktiv. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem Wettbewerbsdruck unter den Käufern führt. In der Region wird außerdem aktuell viel gebaut, sowohl im privaten Wohnungsbau als auch bei gewerblichen Immobilienprojekten, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Diese Bautätigkeit trägt dazu bei, dass Grundstücke in Pulheim Manstedten begehrt und potenziell wertvoller sind.
Grundstückspreise in 50259 Pulheim Manstedten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 50259 Pulheim liegt bei 737 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 368500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 663300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1474000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 50259 Pulheim Manstedten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50259 Pulheim Manstedten
Pulheim Manstedten liegt im Rhein-Erft-Kreis im Bundesland Nordrhein-Westfalen, in unmittelbarer Nähe zur Stadt Köln. Das beschauliche Dorf ist von weitläufiger Landschaft und landwirtschaftlichen Flächen umgeben, die eine ruhige und naturnahe Wohnlage bieten. Trotz seiner ländlichen Prägung profitieren die Einwohner von einer guten Verkehrsanbindung: Die Autobahnen A1 und A57 sind schnell erreichbar und bieten eine direkte Verbindung zu den umliegenden Städten und dem überregionalen Verkehr. Zudem besteht eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, einschließlich regelmäßiger Busverbindungen, die Manstedten mit Pulheim und anderen Nachbarorten verbinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Manstedten liegen mehrere Städte und Orte, die eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten. Direkt angrenzend finden sich die Stadt Pulheim und die Stadtteile Brauweiler, Geyen und Stommeln. Darüber hinaus sind Köln und Dormagen schnell erreichbar, was Pendlern und Familien eine attraktive Lage bietet. Die Nähe zu Köln ermöglicht den Zugang zu einem breiten Spektrum an kulturellen, gastronomischen und kommerziellen Angeboten, während Manstedten selbst für seine idyllische Ruhe und das Gemeinschaftsgefühl geschätzt wird. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu den Autobahnen A1 und A57 sowie verschiedene Buslinien, die regelmäßig verkehren und wichtige Knotenpunkte verbinden, als gut zu bezeichnen. Dies gewährleistet eine bequeme Erreichbarkeit sowohl des städtischen Zentrums von Pulheim als auch der weiter gelegenen Großstadt Köln.
Aktuell leben in Manstedten 55530 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50259 Pulheim Manstedten
Pulheim Manstedten bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Das beschauliche Dorf in der Nähe von Köln verfügt über schön gestaltete Grünanlagen, die ideal für Spaziergänge und ruhige Stunden im Freien sind. Sportbegeisterte finden in der Umgebung diverse Wege zum Joggen und Radfahren. Die Nähe zu größeren Städten ermöglicht es, ein vielfältiges kulturelles Programm zu genießen und gleichzeitig die Ruhe des Landlebens zu schätzen. Neben der landschaftlichen Schönheit gibt es auch eine Auswahl an Geschäften und Wochenmärkten, wo frische regionale Produkte und Waren des täglichen Bedarfs erworben werden können.
In der Region laden größere Einkaufszentren wie das Rhein-Center in Köln-Weiden oder das City Center Chorweiler zum ausgiebigen Bummeln und Shoppen ein. Wer nach sportlicher Betätigung sucht, kann das umfangreiche Angebot an Sportvereinen und Fitnessstudios in den benachbarten Orten Pulheim oder Brauweiler nutzen. Kulturell Interessierte kommen im nahegelegenen Köln mit seinen zahlreichen Museen, Theatern und historischen Sehenswürdigkeiten voll auf ihre Kosten. Die grünen Flächen im Kölner Grüngürtel und im Stadtwald bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten und laden zum Entspannen ein. So stellt die Region rund um Pulheim Manstedten eine harmonische Mischung aus Natur, Freizeitvergnügen und urbanen Einkaufsmöglichkeiten dar.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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