Immobilie verkaufen in 50129 Bergheim Fliesteden
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 50129 Bergheim Fliesteden bietet spannende Möglichkeiten für Eigentümer und Käufer gleichermaßen. Bergheim Fliesteden, gelegen im Herzen Nordrhein-Westfalens, zeichnet sich durch seine attraktive Wohnlage im Rhein-Erft-Kreis aus. Der Immobilienmarkt in dieser Region erlebt derzeit eine dynamische Entwicklung, da immer mehr Menschen die Nähe zur Metropole Köln und gleichzeitig die ruhige, ländliche Atmosphäre schätzen. Dieser positive Trend begünstigt nicht nur einen stabilen Markt, sondern auch gute Verkaufspreise für Immobilieneigentümer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Vorteile beleuchtet, die den Verkauf Ihrer Immobilie in Bergheim Fliesteden erfolgreich und lohnenswert gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 50129 Bergheim Fliesteden
- Wohnung verkaufen in 50129 Bergheim Fliesteden
- Grundstück verkaufen in 50129 Bergheim Fliesteden
- Ihr Immobilienmakler in 50129 Bergheim Fliesteden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50129 Bergheim Fliesteden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50129 Bergheim Fliesteden
Haus verkaufen in 50129 Bergheim Fliesteden
In der Region 50129 Bergheim Fliesteden finden sich verschiedene Haustypen, die das lokale Immobilienbild prägen. Vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind in dieser Gegend weit verbreitet, wobei auch einige moderne Neubauten sowie charmante ältere Bauwerke das Angebot bereichern. Die Preise für Häuser in Bergheim Fliesteden variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilien. Grundsätzlich kann jedoch gesagt werden, dass die Immobilienpreise in den letzten Jahren eine steigende Tendenz aufweisen, was sowohl auf die ruhige und attraktive Wohnlage als auch auf die Nähe zu den größeren Städten wie Köln und Düsseldorf zurückzuführen ist. Der Immobilienmarkt in diesem Gebiet ist recht dynamisch und es lohnt sich, eine sorgfältige Marktanalyse durchzuführen, um einen fairen Verkaufspreis zu ermitteln.
Hauspreise in 50129 Bergheim Fliesteden
Die Hauspreise in 50129 Bergheim Fliesteden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3932 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 589800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 786400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1179600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 50129 Bergheim Fliesteden
Der Wohnungsmarkt in 50129 Bergheim Fliesteden zeigt eine steigende Nachfrage, insbesondere durch seine attraktive Lage und die gute Infrastruktur der Umgebung. Die Region bietet sowohl Ruhe für Familien als auch eine gute Anbindung an nahegelegene Städte für Berufspendler. Besonders begehrt sind modernisierte Eigentumswohnungen mit guter Ausstattung und einem ansprechenden Preis-Leistungs-Verhältnis. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil und in naturnaher Lage sind ebenfalls sehr gefragt, da sie den Wunsch nach einem harmonischen Wohnumfeld erfüllen. Käufer schätzen zudem eine gut durchdachte Raumaufteilung und zeitgemäße Energiekonzepte, die zur langfristigen Kosteneffizienz beitragen.
Wohnungspreise in 50129 Bergheim Fliesteden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 50129 Bergheim liegt bei 4192 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188640 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 628800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 50129 Bergheim Fliesteden
Der Verkauf eines Grundstücks in 50129 Bergheim Fliesteden gestaltet sich durchaus vielversprechend, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region kontinuierlich zunimmt. Die Attraktivität des ländlich geprägten Ortsteils Fliesteden, verbunden mit der guten Anbindung an die nahegelegene Stadt Köln, zieht sowohl potenzielle Eigenheimbesitzer als auch Investoren an. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise und die Attraktivität vorhandener Grundstücke in die Höhe treibt. In den letzten Jahren hat die Bauaktivität in Bergheim Fliesteden zugenommen, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Die wachsende Bautätigkeit zeugt von der positiven wirtschaftlichen und infrastrukturellen Entwicklung in der Region, was die Chancen für einen erfolgreichen Grundstücksverkauf weiter verbessert.
Grundstückspreise in 50129 Bergheim Fliesteden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 50129 Bergheim liegt bei 629 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 314500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 566100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1258000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 50129 Bergheim Fliesteden
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Bergheim Fliesteden suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50129 Bergheim Fliesteden
Fliesteden ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Bergheim im Rhein-Erft-Kreis, Nordrhein-Westfalen. Er besticht durch seine ruhige Lage und gleichzeitig gute Erreichbarkeit. Eingebettet in eine charmante, ländliche Umgebung mit ausgedehnten Feldern und Wäldern, ist Fliesteden ein attraktiver Wohnort für Naturliebhaber und Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Die Nähe zu größeren Städten und eine gut ausgebaute Infrastruktur machen diesen Ort besonders interessant.
Im unmittelbaren Umkreis von Fliesteden liegen die Städte und Orte Pulheim, Bedburg und Elsdorf, die alle leicht erreichbar sind. Auch die Großstädte Köln und Düsseldorf sind nicht weit entfernt und bieten zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Fliesteden ist hervorragend; die Bundesautobahnen A61 und A57 verlaufen in der Nähe, sodass man schnell ins überregionale Straßennetz gelangt. Zudem gibt es in Bergheim, Bedburg und Pulheim Bahnhöfe, die durch Regionalbahn- und S-Bahn-Linien gut mit dem öffentlichen Nahverkehr vernetzt sind. Bushaltestellen in Fliesteden sorgen ebenfalls für eine zuverlässige Verbindung nach Bergheim und die umliegenden Orte.
Aktuell leben in Fliesteden 62376 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50129 Bergheim Fliesteden
Der charmante Ortsteil Fliesteden in der Gemeinde Bergheim, Postleitzahl 50129, bietet eine ideale Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Dank seiner ruhigen Umgebung ist Fliesteden ein perfekter Rückzugsort für Menschen, die Erholung und Entspannung suchen. Zahlreiche Grünflächen, Spazierwege und der umliegende Naturpark sorgen für vielfältige Möglichkeiten, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Auch für Sport- und Freizeitaktivitäten gibt es viele Angebote, darunter ein lokaler Sportverein und verschiedene Spielplätze. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind sowohl in Fliesteden selbst als auch in den nahegelegenen Zentren von Bergheim und Pulheim gut erreichbar, wodurch der tägliche Bedarf problemlos gedeckt ist.
In der gesamten Region gibt es neben den naturnahen Erholungsgebieten auch eine große Vielfalt an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel bietet der weitläufige Rhein-Erft-Kreis mit seinen Wäldern, Seen und Parklandschaften zahlreiche Wander- und Radwege für Aktivitäten im Freien. Städte wie Köln und Düsseldorf sind schnell erreichbar und locken mit kulturellen Highlights, historischen Sehenswürdigkeiten und einem reichen Angebot an Shopping-Möglichkeiten. Regionale Veranstaltungen wie Stadtfeste, Märkte und Konzerte sorgen für ein lebendiges Gemeinschaftsleben und bieten Abwechslung für jede Altersgruppe. Zudem garantieren gut angebundene Einkaufszentren und Fachgeschäfte in der Umgebung ein komfortables Einkaufserlebnis für Einwohner und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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