Immobilie verkaufen in 50129 Bergheim Oberaußem
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 50129 Bergheim Oberaußem bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern attraktive Möglichkeiten. Diese Region, bekannt für ihre charmante Wohnatmosphäre und gute Verkehrsanbindung, zieht viele Interessenten an. Wenn Sie eine Immobilie in Bergheim Oberaußem verkaufen möchten, ist es wichtig, die lokalen Marktbedingungen zu kennen und strategisch zu nutzen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die Ihnen beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in 50129 Bergheim Oberaußem helfen können. Von der Bewertung Ihrer Immobilie bis hin zu effektiven Verkaufsstrategien erhalten Sie einen umfassenden Überblick, um den besten Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 50129 Bergheim Oberaußem
- Wohnung verkaufen in 50129 Bergheim Oberaußem
- Grundstück verkaufen in 50129 Bergheim Oberaußem
- Ihr Immobilienmakler in 50129 Bergheim Oberaußem
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50129 Bergheim Oberaußem
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50129 Bergheim Oberaußem
Haus verkaufen in 50129 Bergheim Oberaußem
In der Region 50129 Bergheim Oberaußem sind diverse Haustypen zu finden, die von charmanten Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Doppelhaushälften reichen. Auch Reihenhäuser und freistehende Villen sind in dieser Gegend anzutreffen, was eine breite Auswahl für potenzielle Käufer bietet. Die Immobilienpreise in Bergheim Oberaußem variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass die Preise in den letzten Jahren gestiegen sind, was auf die erhöhte Nachfrage in dieser lebenswerten, gut angebundenen Gemeinde zurückzuführen ist. Wer sein Haus in Bergheim Oberaußem verkaufen möchte, kann daher mit einem guten Verkaufserlös rechnen, sollte aber dennoch eine professionelle Bewertung einholen, um den optimalen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 50129 Bergheim Oberaußem
Die Hauspreise in 50129 Bergheim Oberaußem sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2725 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 545000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 817500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bergheim Oberaußem verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 50129 Bergheim Oberaußem
Der Verkauf einer Wohnung in 50129 Bergheim Oberaußem kann dank der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur eine lohnende Entscheidung sein. Der Wohnungsmarkt in der Region weist eine stetige Nachfrage auf, da Bergheim Oberaußem durch seine Nähe zu Großstädten wie Köln bei Berufspendlern und Familien beliebt ist. Besonders gefragt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Ausstattung, die neben einer soliden Bauqualität und modernen Standards auch über Annehmlichkeiten wie Balkone, Terrassen oder Gartenbereiche verfügen. Wohnungen in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage profitieren von der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsnetze und die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Diese Attribute machen solche Immobilien sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer besonders attraktiv.
Wohnungspreise in 50129 Bergheim Oberaußem
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 50129 Bergheim liegt bei 3660 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164700 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 549000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 50129 Bergheim Oberaußem
Die Nachfrage nach Grundstücken in 50129 Bergheim Oberaußem ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen aus den Ballungsgebieten rund um Köln ins Umland ziehen. Diese Entwicklung macht die Region für Investoren und Privatpersonen gleichermaßen attraktiv. Aktuell ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region nur moderat gebaut, da es an freier Fläche fehlt und Bauprojekte durch langwierige Genehmigungsverfahren verzögert werden. Wer ein Grundstück in Bergheim Oberaußem verkaufen möchte, hat daher gute Chancen, schnell einen Käufer zu finden und einen lukrativen Preis zu erzielen.
Grundstückspreise in 50129 Bergheim Oberaußem
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 50129 Bergheim liegt bei 404 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 202000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 363600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 808000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 50129 Bergheim Oberaußem
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50129 Bergheim Oberaußem
Bergheim Oberaußem befindet sich nordwestlich von Köln im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Die Lage des Stadtteils zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus städtischem Flair und ländlicher Idylle aus. Oberaußem bietet eine sehr gute Lebensqualität mit seinen zahlreichen Grünflächen und der Nähe zu verschiedenen Naherholungsgebieten. Gleichzeitig sind wichtige Versorgungs- und Freizeiteinrichtungen gut erreichbar, was den Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Bergheim Oberaußem liegen mehrere Städte und Orte wie etwa die Stadt Bergheim selbst, Bedburg, Elsdorf, Pulheim und Kerpen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Über die A61 und die A4 ist man schnell in Köln und Aachen. Zudem gibt es gute Anbindungen an das regionale Schienennetz sowie ein gut ausgebautes Busliniennetz, das die Mobilität innerhalb der Region erleichtert. Durch diese effizienten Verkehrsanbindungen ist Bergheim Oberaußem sehr gut vernetzt und bietet somit eine hohe Flexibilität für Berufspendler und Reisende.
Aktuell leben in Oberaußem 62376 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50129 Bergheim Oberaußem
Bergheim Oberaußem, eine charmante Ortschaft im Rhein-Erft-Kreis, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anwohner und Besucher können hier abwechslungsreiche Aktivitäten genießen, sei es ein entspannender Spaziergang durch die umliegenden grünen Felder und Wälder oder sportliche Betätigungen in den örtlichen Vereinen und Sportanlagen. Der Ort besticht außerdem durch attraktive Einkaufsmöglichkeiten, die von kleinen, familiengeführten Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten reichen. Das Gemeinwesen ist eng verknüpft, und regelmäßig stattfindende Veranstaltungen wie Dorffeste und Märkte fördern das soziale Miteinander.
Über die Region Bergheim hinaus bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. So lädt der nahegelegene Ville-Seenplatte mit seinem weitläufigen Netz an Wander- und Radwegen zum Naturerlebnis ein. In der Stadt selbst kann man das Erftstadt Center oder das Löwencenter besuchen, um eine größere Auswahl an Geschäften, Cafés und Restaurants zu erkunden. Zudem befinden sich attraktive Freizeiteinrichtungen wie das Aqualand in Köln oder das Phantasialand in Brühl in erreichbarer Nähe, sodass sowohl entspannte als auch abenteuerliche Ausflüge problemlos möglich sind. Die Verbindung von Natur, Kultur und Shopping macht die Region zu einem lebenswerten Ort für alle Generationen.
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