Immobilie verkaufen in 50129 Bergheim Niederaußem
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 50129 Bergheim Niederaußem, Nordrhein-Westfalen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 50129 Bergheim Niederaußem eröffnet sowohl für Verkäufer als auch für Käufer vielfältige Möglichkeiten. Diese Kleinstadt im Herzen Nordrhein-Westfalens zeichnet sich durch ihre attraktive Lage und den florierenden regionalen Immobilienmarkt aus. Wohnobjekte in Bergheim Niederaußem profitieren von der Nähe zu Großstädten wie Köln und Düsseldorf, gepaart mit dem ruhigen Charme einer kleineren Gemeinde.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren für einen erfolgreichen Immobilienverkauf beleuchtet, einschließlich Markttrends, Preisentwicklung und wertvollen Tipps, um Ihre Immobilie optimal zu präsentieren und zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 50129 Bergheim Niederaußem
- Wohnung verkaufen in 50129 Bergheim Niederaußem
- Grundstück verkaufen in 50129 Bergheim Niederaußem
- Ihr Immobilienmakler in 50129 Bergheim Niederaußem
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50129 Bergheim Niederaußem
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50129 Bergheim Niederaußem
Haus verkaufen in 50129 Bergheim Niederaußem
In 50129 Bergheim Niederaußem sind verschiedene Haustypen zu finden, darunter freistehende Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften. Diese Vielfalt an Immobilien bietet potenziellen Käufern unterschiedliche Optionen, die ihren individuellen Bedürfnissen und Präferenzen entsprechen. Der Immobilienmarkt in Bergheim Niederaußem zeigt dabei eine dynamische Entwicklung, wobei die Preise für Häuser von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Baujahr abhängen. Ob eher moderne Neubauten oder ältere Bestandsimmobilien bevorzugt werden, die Region bietet eine attraktive Auswahl für Interessenten. Entsprechend der Nachfrage und der allgemeinen Marktsituation können die Preise variieren, wobei aktuelle Trends und die wirtschaftliche Lage ebenfalls eine Rolle spielen.
Hauspreise in 50129 Bergheim Niederaußem
Die Hauspreise in 50129 Bergheim Niederaußem sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2985 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 597000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 895500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bergheim Niederaußem verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 50129 Bergheim Niederaußem
Der Wohnungsmarkt in 50129 Bergheim Niederaußem ist geprägt von einer steigenden Nachfrage, da die Region durch ihre gute Anbindung an größere Städte wie Köln attraktiv geworden ist. Vor allem gut geschnittene Mehrzimmerwohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern sind bei Käufern und Investoren besonders begehrt. Ein weiterer Pluspunkt ist die ruhige und familienfreundliche Umgebung, die ein entspanntes Wohnumfeld bietet. Modernisierte Wohnungen oder solche mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie einem Balkon oder einer Terrasse finden schnell Interessenten. Zudem ist das Interesse an energieeffizienten und nachhaltig gebauten Wohnungen stark gestiegen, was den Markt zusätzlich belebt.
Wohnungspreise in 50129 Bergheim Niederaußem
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 50129 Bergheim liegt bei 3661 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164745 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 549150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 50129 Bergheim Niederaußem
Der Verkauf eines Grundstücks in 50129 Bergheim Niederaußem gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Nachfrage in der Region kontinuierlich steigt. Viele Interessenten, die dem Trubel der Großstadt entfliehen möchten, suchen verstärkt nach Grundstücken in ruhigeren und dennoch gut angebundenen Vororten wie Niederaußem. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was häufig zu schnellen Verkaufsprozessen führt. In der Region wird momentan ein moderater Anstieg der Bautätigkeiten verzeichnet, der sowohl privat genutzte Einfamilienhäuser als auch einige kleinere Wohnanlagen umfasst. Der Baufortschritt wird durch lokale Bauvorschriften geordnet, die sicherstellen, dass neue Projekte gut in das bestehende Ortsbild integriert werden.
Grundstückspreise in 50129 Bergheim Niederaußem
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 50129 Bergheim liegt bei 404 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 202000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 363600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 808000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 50129 Bergheim Niederaußem
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Bergheim Niederaußem suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50129 Bergheim Niederaußem
Der Stadtteil Niederaußem in der Postleitzahlregion 50129 Bergheim liegt im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen und ist bekannt für seinen Mix aus ländlichem Charme und industriellem Fokus, insbesondere aufgrund des nahegelegenen Kraftwerks Niederaußem. Die Lage von Niederaußem bietet eine angenehme Balance zwischen der Ruhe des Umlands und der Nähe zu belebten Stadtgebieten. Die umliegende Landschaft wird von landwirtschaftlichen Flächen sowie Wäldern geprägt, was den Bewohnern vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur bietet.
In unmittelbarer Nähe zu Niederaußem befinden sich Städte und Orte wie Bergheim, Bedburg, Pulheim und Elsdorf sowie die größeren Städte Köln und Düsseldorf, die sich in knapp 30 Kilometern Entfernung befinden. Die Verkehrsanbindung von Niederaußem ist durch die Bundesstraße B477 sowie die Autobahnen A61 und A4 sehr gut ausgebaut. Zusätzlich gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegenden Städte ermöglichen. Somit ist Niederaußem sowohl für Pendler als auch für Menschen, die die Nähe zu urbanen Zentren schätzen, ein idealer Wohnort.
Aktuell leben in Niederaußem 62376 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50129 Bergheim Niederaußem
Der Stadtteil Niederaußem der Stadt Bergheim bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die idyllischen Grünflächen und Parks laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Besonders der nahegelegene Erftpark ist ein beliebter Ort für Familien, die dort entspannen und die Natur genießen möchten. Für Sportbegeisterte stehen verschiedene Sportplätze und Vereine zur Verfügung. Zusätzlich bietet das Freibad in der Region eine erfrischende Möglichkeit zur Abkühlung während der Sommermonate. Einkaufsmöglichkeiten sind in Niederaußem ebenfalls vielfältig vorhanden. Von kleineren Geschäften vor Ort bis hin zu größeren Supermärkten finden die Bewohner alles, was sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ebenfalls hat Niederaußem einen charmanten Wochenmarkt, auf dem frische regionale Produkte angeboten werden.
Die Region um Bergheim bietet ebenfalls zahlreiche Ausflugsziele für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Der Freizeitpark Phantasialand in Brühl ist ein beliebtes Ziel für Familien und Freunde von aufregenden Fahrgeschäften. Naturliebhaber können im Naturpark Rheinland auf gut ausgeschilderten Wegen wandern oder Rad fahren. Entspannende Stunden bieten die Thermalbäder und Wellnessanlagen in der Umgebung, wie die Thermen & Badewelt Euskirchen. Für ausgedehnte Shopping-Touren eignen sich die nahen Städte Köln und Düsseldorf, die mit ihren vielfältigen Einkaufszentren, Boutiquen und Fußgängerzonen ein breites Angebot bereitstellen. So bietet die Region rund um Niederaußem ein abwechslungsreiches Programm für Freizeit- und Erholungssuchende sowie Shoppingliebhaber.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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