Immobilie verkaufen in 51465 Bergisch Gladbach Herrenstrunden
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Die charmante Ortschaft Herrenstrunden im malerischen Bergisch Gladbach, 51465, bietet nicht nur eine idyllische Wohnatmosphäre, sondern auch einen dynamischen Immobilienmarkt. Durch seine Nähe zu Köln und die attraktiven Lebensbedingungen zieht dieser Ort zahlreiche Interessenten an. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, kann von der hohen Nachfrage und den stabilen Preisen profitieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Herrenstrunden beachten sollten. Von der aktuellen Marktlage über preisbestimmende Faktoren bis hin zu praktischen Tipps für eine erfolgreiche Immobilienveräußerung – hier erhalten Sie wertvolle Informationen, um Ihren Verkauf optimal vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51465 Bergisch Gladbach Herrenstrunden
- Wohnung verkaufen in 51465 Bergisch Gladbach Herrenstrunden
- Grundstück verkaufen in 51465 Bergisch Gladbach Herrenstrunden
- Ihr Immobilienmakler in 51465 Bergisch Gladbach Herrenstrunden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51465 Bergisch Gladbach Herrenstrunden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51465 Bergisch Gladbach Herrenstrunden
Haus verkaufen in 51465 Bergisch Gladbach Herrenstrunden
Der Verkauf eines Hauses in 51465 Bergisch Gladbach Herrenstrunden kann eine lohnende Gelegenheit darstellen, da die Region für ihre charmanten Wohngebiete und die Nähe zur Natur bekannt ist. In dieser Gegend werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die durch ihre architektonische Vielfalt und großzügigen Grundstücke bestechen. Moderne Neubauten mit energieeffizienten Standards sind hier ebenso vertreten wie liebevoll renovierte Altbauten, die den typischen Charme von Bergisch Gladbach widerspiegeln. Die Immobilienpreise in Herrenstrunden variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Häuser. Aufgrund der attraktiven Wohnlage und der guten Anbindung an das städtische Leben sowie die Natur sind die Häuser in dieser Region sehr gefragt, was sich in den entsprechenden Preiskategorien niederschlägt. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, profitiert von einer konstanten Nachfrage und einer stabilen Wertentwicklung.
Hauspreise in 51465 Bergisch Gladbach Herrenstrunden
Die Hauspreise in 51465 Bergisch Gladbach Herrenstrunden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3753 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 562950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 750600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1125900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bergisch Gladbach Herrenstrunden verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 51465 Bergisch Gladbach Herrenstrunden
Der Wohnungsmarkt in der Region 51465 Bergisch Gladbach Herrenstrunden zeichnet sich durch seine hohe Attraktivität und beständige Nachfrage aus. Die idyllische Lage im Umfeld von Wäldern und Grünflächen sowie die gute Anbindung an das städtische Zentrum ziehen besonders Familien und Berufspendler an. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung, Balkon oder Terrasse sowie zusätzlichem Komfort wie Tiefgaragenplätzen oder einem Aufzug. Altbauwohnungen mit historischem Charme und Neubauprojekte, die innovative und energieeffiziente Bauweise kombinieren, stehen ebenfalls hoch im Kurs. Käufer schätzen zudem die ruhige und doch zentral gelegene Wohngegend, die ein hohes Maß an Lebensqualität bietet.
Wohnungspreise in 51465 Bergisch Gladbach Herrenstrunden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51465 Bergisch Gladbach liegt bei 3351 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150795 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 502650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51465 Bergisch Gladbach Herrenstrunden
Grundstücke in der Region 51465 Bergisch Gladbach Herrenstrunden zu verkaufen, ist eine vielversprechende Gelegenheit sowohl für Käufer als auch für Verkäufer. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser attraktiven und naturnahen Lage ist hoch, da viele Menschen den Wohnort wechseln oder nach Investitionsmöglichkeiten in gefragten Gebieten suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist dagegen limitiert, was die Preise tendenziell nach oben treibt. In der Region wird derzeit viel gebaut, um der Nachfrage nach Wohnraum gerecht zu werden. Neubauprojekte sowie private Bauvorhaben geben dem Immobilienmarkt zusätzlichen Auftrieb und fördern die Entwicklung der Infrastruktur in und um Bergisch Gladbach Herrenstrunden.
Grundstückspreise in 51465 Bergisch Gladbach Herrenstrunden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51465 Bergisch Gladbach liegt bei 570 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 285000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 513000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1140000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51465 Bergisch Gladbach Herrenstrunden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51465 Bergisch Gladbach Herrenstrunden
51465 Bergisch Gladbach, Herrenstrunden zeichnet sich durch seine idyllische Lage am Rande des Bergischen Landes aus. Der Stadtteil Herrenstrunden ist bekannt für seine grüne Umgebung und die Nähe zur Natur, was ihn besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht. Die malerische Landschaft ist geprägt von Wäldern, Wiesen und Bächen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einladen. Trotz der ländlichen Atmosphäre ist Herrenstrunden gut erreichbar und bietet eine angenehme Balance zwischen Ruhe und urbanem Komfort.
Im unmittelbaren Umkreis von Herrenstrunden liegen verschiedene Städte und Orte, die leicht zu erreichen sind. Zu den Nachbarstädten gehören Bergisch Gladbach-Zentrum, Bensberg und Kürten. Auch Köln ist nur etwa 20 Kilometer entfernt, was den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut; von Herrenstrunden aus gelangt man schnell auf die Bundesstraße B506, die eine direkte Verbindung nach Bergisch Gladbach und Köln bietet. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut entwickelt, mit Buslinien, die regelmäßig in die umliegenden Städte und Orte verkehren und eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) gewährleisten.
Aktuell leben in Herrenstrunden 927 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51465 Bergisch Gladbach Herrenstrunden
In der Region 51465 Bergisch Gladbach Herrenstrunden gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Anwohner als auch für Besucher attraktiv sind. Die idyllische Umgebung mit ihren grünen Wäldern und Wanderwegen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und erholsamen Stunden in der Natur ein. Besonders beliebt sind die lokalen Parks und Naherholungsgebiete, die ideal für Picknicks und Outdoor-Aktivitäten geeignet sind. Für Sportbegeisterte bieten sich viele Möglichkeiten, wie zum Beispiel das nahegelegene Schwimmbad oder die verschiedenen Sportvereine, die eine Vielzahl an Aktivitäten von Tennis bis Fußball anbieten. Shopping-Fans kommen in den charmanten, lokalen Geschäften und dem Einkaufszentrum im nahegelegenen Stadtzentrum auf ihre Kosten, wo eine gut sortierte Auswahl an Boutiquen, Fachgeschäften und Supermärkten für jeden Geschmack etwas zu bieten hat.
Die Region bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten, welche die Lebensqualität der Anwohner bereichern. Beispiele hierfür sind der Wildpark Dünnwald, der ein beliebtes Ziel für Familienausflüge ist, sowie der Mediterana Wellness- und Saunapark, der ausgezeichnete Erholungsmöglichkeiten bietet. Für Kunst- und Kulturliebhaber gibt es das Bergische Museum Schloss Bensberg und regelmäßig stattfindende kulturelle Veranstaltungen im Kulturhaus Zanders. Die Shopping-Erfahrungen werden durch Wochenmärkte ergänzt, wo frische, lokale Produkte eingekauft werden können. Auch die City von Bergisch Gladbach bietet mit der RheinBerg Galerie eine Vielzahl an Geschäften und gastronomischen Angeboten.
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