Immobilie verkaufen in 51429 Bergisch Gladbach Herrenstrunden
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Der Verkauf einer Immobilie in Bergisch Gladbach, insbesondere im idyllischen Stadtteil Herrenstrunden, stellt eine attraktive Gelegenheit auf dem umkämpften Immobilienmarkt der Region dar. Dieser Stadtteil, bekannt durch seine ländliche Ruhe und die Nähe zur Großstadt Köln, gehört zu den begehrtesten Wohnlagen im Rheinisch-Bergischen Kreis. Die Kombination aus Naturverbundenheit und hervorragender Anbindung macht Herrenstrunden zu einem gefragten Standort für Immobilienkäufer.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des regionalen Immobilienmarktes und wichtige Aspekte, die beim Verkauf in Bergisch Gladbach Herrenstrunden beachtet werden sollten, näher beleuchtet.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51429 Bergisch Gladbach Herrenstrunden
- Wohnung verkaufen in 51429 Bergisch Gladbach Herrenstrunden
- Grundstück verkaufen in 51429 Bergisch Gladbach Herrenstrunden
- Ihr Immobilienmakler in 51429 Bergisch Gladbach Herrenstrunden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51429 Bergisch Gladbach Herrenstrunden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51429 Bergisch Gladbach Herrenstrunden
Haus verkaufen in 51429 Bergisch Gladbach Herrenstrunden
Den Verkauf eines Hauses in 51429 Bergisch Gladbach Herrenstrunden anzugehen, bietet vielfältige Möglichkeiten und erfordert eine gründliche Marktrecherche. In dieser malerischen Region, die durch eine naturnahe Umgebung und charmante Wohngegenden besticht, findet man eine abwechslungsreiche Palette an Haustypen. Hier werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die durch ihren individuellen architektonischen Stil und großzügige Grundstücke überzeugen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und hängen von Faktoren wie Lage, Größe und Ausstattung ab. Insgesamt ist der Immobilienmarkt in Herrenstrunden durch eine hohe Nachfrage und ein gehobenes Preisniveau geprägt, was die Attraktivität für potenzielle Verkäufer und Käufer gleichermaßen steigert.
Hauspreise in 51429 Bergisch Gladbach Herrenstrunden
Die Hauspreise in 51429 Bergisch Gladbach Herrenstrunden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3452 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 690400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1035600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 51429 Bergisch Gladbach Herrenstrunden
Der Wohnungsmarkt in Bergisch Gladbach Herrenstrunden zeigt sich derzeit stabil und attraktiv für Käufer. Besonders beliebt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung und guter Infrastruktur. In der Region werden vor allem Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie ausreichenden Parkmöglichkeiten nachgefragt. Auch die Lage spielt eine wesentliche Rolle: Objekte, die sich in naturnahen, ruhigen Gegenden befinden und dennoch eine gute Verkehrsanbindung zur Kölner Innenstadt bieten, sind besonders begehrt. Insgesamt ist die Nachfrage kontinuierlich hoch, da die Region sowohl für Familien als auch für Berufspendler eine attraktive Wohnlage darstellt.
Wohnungspreise in 51429 Bergisch Gladbach Herrenstrunden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51429 Bergisch Gladbach liegt bei 3378 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 152010 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304020 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 506700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51429 Bergisch Gladbach Herrenstrunden
Der Verkauf eines Grundstücks in 51429 Bergisch Gladbach Herrenstrunden kann eine vielversprechende Gelegenheit sein, denn die Nachfrage nach Immobilien in der Region ist hoch. In den letzten Jahren hat sich Bergisch Gladbach durch seine Nähe zu Köln und die malerische Umgebung zu einem begehrten Wohnort entwickelt. Besonders Herrenstrunden bietet mit seiner ländlichen Idylle und zugleich guten Anbindung viele Vorzüge für Käufer. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter Käufern verstärkt. Es wird zwar kontinuierlich gebaut, doch dies kann den hohen Bedarf kaum decken. Neubauprojekte sind oft schnell vergriffen, und Bauland ist eine rare Ressource. Dies führt dazu, dass Grundstückspreise tendenziell steigen, was den Verkauf zu einer lukrativen Option für Grundstücksbesitzer macht. Eine sorgfältige Analyse des Marktes und eine strategische Vermarktung sind daher essenziell, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Grundstückspreise in 51429 Bergisch Gladbach Herrenstrunden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51429 Bergisch Gladbach liegt bei 570 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 285000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 513000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1140000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51429 Bergisch Gladbach Herrenstrunden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51429 Bergisch Gladbach Herrenstrunden
51429 Bergisch Gladbach Herrenstrunden liegt malerisch eingebettet in die Natur des Bergischen Landes und zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre aus. Der Ortsteil befindet sich im nordöstlichen Bereich von Bergisch Gladbach und ist von einer reizvollen, hügeligen Landschaft umgeben, die zu Wanderungen und Naturerlebnissen einlädt. Die dichte Wälder und grünen Wiesen bieten den Bewohnern und Besuchern gleichermaßen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von Herrenstrunden befinden sich Städte und Orte wie Bergisch Gladbach Zentrum, Bensberg, Köln und Leverkusen, die schnell erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist günstig gestaltet: Über die nahegelegenen Bundesstraßen B506 und B55 ist Herrenstrunden gut mit dem regionalen Straßennetz verbunden. Auch die Autobahnen A4 und A3 sind in kurzer Fahrzeit zu erreichen, was eine zügige Verbindung ins Rhein-Main-Gebiet und ins Ruhrgebiet ermöglicht. Zudem bestehen Busverbindungen, die Herrenstrunden mit dem Bergisch Gladbacher Stadtzentrum und den umliegenden Orten verbinden und somit auch eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr schaffen.
Aktuell leben in Herrenstrunden 927 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51429 Bergisch Gladbach Herrenstrunden
Das malerische Herrenstrunden in 51429 Bergisch Gladbach bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine einladende Mischung aus Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktiven Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Umgebung ist ideal für ausgedehnte Wanderungen und Radtouren entlang der Strunde und durch die Wälder. Der beliebte Golfclub Der Lüderich ist ein weiteres Highlight, der Sportbegeisterten eine exzellente Anlage bietet. Für eine entspannte Auszeit lockt der großzügige Mediterana-Wellnesspark, der mit seinen vielfältigen Saunalandschaften und Thermen zum Relaxen einlädt. Einkaufsmöglichkeiten finden sich zahlreich in den nahegelegenen Geschäften und dem Wochenmarkt der Stadtmitte von Bergisch Gladbach, wo frische regionale Produkte angeboten werden.
In der Region um Bergisch Gladbach gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So bietet der Königsforst ideale Bedingungen für Naturliebhaber und Wanderfreunde, während das Kombibad Paffrath sowohl Sportlern als auch Familien Erholung in seinen vielseitigen Wasserlandschaften ermöglicht. Kulturinteressierte können in der Villa Zanders regelmäßig wechselnde Kunstausstellungen besuchen. Der Rhein-Berg Galerie ist eine beliebte Shoppingdestination, die mit einer Vielzahl an Fachgeschäften und Boutiquen zum ausgiebigen Einkaufen einlädt und mit Cafés und Restaurants das Einkaufserlebnis abrundet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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