Immobilie verkaufen in 44892 Bochum Langendreer
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 44892 Bochum Langendreer erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Langendreer, ein Stadtteil im Osten Bochums, ist bekannt für seine gute infrastrukturelle Anbindung und charmanten Wohngegenden. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt stabile Preise und hohe Nachfrage, sowohl bei Familien als auch bei Pendlern, die die Nähe zur Ruhr-Universität und zu den umliegenden Städten schätzen.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Immobilienverkaufs in Langendreer beleuchtet, um Sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten. Von der Marktanalyse bis hin zur professionellen Immobilienbewertung erhalten Sie wertvolle Informationen, die Ihnen helfen, Ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 44892 Bochum Langendreer
- Wohnung verkaufen in 44892 Bochum Langendreer
- Grundstück verkaufen in 44892 Bochum Langendreer
- Ihr Immobilienmakler in 44892 Bochum Langendreer
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44892 Bochum Langendreer
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44892 Bochum Langendreer
Haus verkaufen in 44892 Bochum Langendreer
Im Stadtteil Langendreer in Bochum dominieren verschiedene Haustypen, darunter freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sowohl historische als auch moderne Architekturelemente aufweisen. Zudem findet man in dieser Region auch zahlreiche Mehrfamilienhäuser, die sich durch ihre städtische Lage und gute Infrastruktur großer Beliebtheit erfreuen. Die Preise für Immobilien in Langendreer sind variabel und hängen stark von der Lage, dem Baujahr und dem Zustand der Häuser ab. In der Regel kann man jedoch davon ausgehen, dass die Immobilienpreise in Langendreer im Vergleich zu anderen Bochumer Stadtteilen moderat und somit besonders für Familien und junge Paare attraktiv sind. Der pulsierende Immobilienmarkt und die wachsende Nachfrage nach Wohnraum sorgen dafür, dass Eigentümer mit einer Wertsteigerung ihrer Immobilien rechnen können.
Hauspreise in 44892 Bochum Langendreer
Die Hauspreise in 44892 Bochum Langendreer sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2865 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 573000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 859500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 44892 Bochum Langendreer
Der Wohnungsmarkt in 44892 Bochum Langendreer ist derzeit aufgrund der zentralen Lage und guten Verkehrsanbindung sehr attraktiv. Die Nachfrage nach Immobilien ist hoch, was sich auch in den steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit guter Ausstattung, Balkon oder Terrasse sowie einem Stellplatz oder einer Garage. Wohnungen in ruhigen Wohngegenden, die dennoch eine schnelle Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen bieten, sind ebenfalls sehr gefragt. Käufer schätzen zudem die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Wer seine Wohnung in Bochum Langendreer verkaufen möchte, kann daher auf ein breites Interesse von potenziellen Käufern hoffen.
Wohnungspreise in 44892 Bochum Langendreer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44892 Bochum liegt bei 2080 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93600 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 187200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44892 Bochum Langendreer
In der Region Bochum Langendreer ist die Nachfrage nach Grundstücken konstant hoch, was auf die attraktive Lage und die gute Verkehrsanbindung zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was oft zu einem starken Wettbewerb unter Kaufinteressenten führt. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Gegend erhöht, was zeigt, dass sowohl private als auch gewerbliche Bauvorhaben erheblich zugenommen haben. Diese Dynamik im Immobilienmarkt führt dazu, dass Grundstücke in Langendreer eine wertvolle Investition darstellen und häufig schnell verkauft werden.
Grundstückspreise in 44892 Bochum Langendreer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44892 Bochum liegt bei 442 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 221000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 397800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 397800 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44892 Bochum Langendreer
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Bochum Langendreer suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44892 Bochum Langendreer
Bochum Langendreer befindet sich im östlichen Teil der Stadt Bochum, im Herzen des Ruhrgebiets. Diese Lage bietet sowohl die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten als auch ruhigen Wohngebieten. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten erleichtert die Mobilität erheblich. Langendreer zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die sowohl den öffentlichen Nahverkehr als auch den Individualverkehr umfasst. Es gibt mehrere S-Bahn- und U-Bahn-Linien, die direkte Verbindungen in die Bochumer Innenstadt und andere benachbarte Städte bieten. Auch die Autobahnen A40 und A43 sind schnell erreichbar, was eine zügige Anbindung an das umfangreiche Autobahnnetz des Ruhrgebiets gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Bochum Langendreer liegen mehrere Städte und Ortsteile, darunter Dortmund, Witten, und Herne. Die Verkehrsanbindung des Stadtteils ist äußerst praktisch, da sowohl Bus- als auch Bahnlinien vorhanden sind, die schnelle Verbindungen zu diesen Städten bieten. Der Bahnhof Bochum-Langendreer ist ein wichtiger Knotenpunkt und verbindet die Region über das S-Bahn-Netz mit anderen Teilen des Ruhrgebiets. Zudem ermöglicht die Nähe zur A40 eine zügige Erreichbarkeit weiterer Ballungszentren im Ruhrgebiet und darüber hinaus.
Aktuell leben in Langendreer 25438 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44892 Bochum Langendreer
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten sind in Bochum Langendreer reichlich vorhanden. Langendreer besticht durch ein vielfältiges Angebot an Aktivitäten, die sowohl für die Freizeitgestaltung als auch für Erholungszwecke geeignet sind. Im Stadtteil gibt es zahlreiche Parks und Grünanlagen, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Der Volkspark Langendreer beispielsweise bietet große Grünflächen und einen Teich, der ideal für Spaziergänge oder ein gemütliches Picknick ist. Für sportlich aktive Menschen stehen diverse Sportvereine und Freizeiteinrichtungen zur Wahl. Kulturell Interessierte können das Bahnhof Langendreer Kulturzentrum besuchen, das regelmäßig Veranstaltungen wie Konzerte, Theateraufführungen und Lesungen anbietet. Zudem verfügt Langendreer über eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, darunter mehrere Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die den täglichen Bedarf decken.
Neben dem vielfältigen lokalen Angebot in Langendreer bietet auch die gesamte Region rund um Bochum zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Ein beliebtes Ausflugsziel ist der nahegelegene Kemnader See, der nicht nur zum Spazierengehen und Radfahren einlädt, sondern auch Wassersportarten wie Segeln und Surfen ermöglicht. Der Westfalenpark in Dortmund, nur eine kurze Autofahrt entfernt, bietet ebenfalls ausgedehnte Grünflächen sowie regelmäßige Veranstaltungen und Festivals. Für Kulturbegeisterte lohnt sich ein Besuch im Bochumer Schauspielhaus oder im Deutschen Bergbau-Museum. Shopping-Fans können sich im Ruhr Park Einkaufszentrum austoben, das eine Vielzahl von Geschäften und Restaurants unter einem Dach vereint. Diese Kombination aus Naherholung, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region um Bochum Langendreer zu einem attraktiven Wohn- und Freizeitort.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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