Immobilie verkaufen in 46325 Borken Gemen
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Der Verkauf einer Immobilie in 46325 Borken Gemen kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Der Immobilienmarkt in dieser charmanten Region zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und eine stabile Preisentwicklung aus. Historische Gebäude, eine naturnahe Umgebung und die gute Infrastruktur machen Borken Gemen besonders attraktiv für Käufer.
In dieser Einleitung werden daher die wesentlichen Schritte und Überlegungen für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Borken Gemen vorgestellt, damit Sie bestens informiert in den Verkaufsprozess starten können. Von der Marktanalyse bis hin zur Bewerbung Ihrer Immobilie – erfahren Sie, wie Sie den besten Preis erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 46325 Borken Gemen
Das Verkaufen eines Hauses in 46325 Borken Gemen bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, da die Region eine breite Palette von Haustypen umfasst. Hier finden sich sowohl klassische Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten als auch moderne Reihen- und Doppelhäuser, die oftmals zu Neubausiedlungen gehören. Ebenso sind altwürdige Bauernhäuser und charmante Fachwerkhäuser, die den ländlichen Charakter der Region widerspiegeln, in diesem Gebiet keine Seltenheit. Die Preise für Häuser in Borken Gemen variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Während zentrumsnahe Häuser tendenziell höher im Preis angesiedelt sind, bieten die ländlicheren Randbereiche oft preiswertere Alternativen. Insgesamt zeigt der Immobilienmarkt in dieser Region eine gesunde Nachfrage, insbesondere von Familien und Berufspendlern, die die ländliche Ruhe und gleichzeitig die gute Anbindung an größere Städte schätzen.
Hauspreise in 46325 Borken Gemen
Die Hauspreise in 46325 Borken Gemen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2295 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 229500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 459000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 688500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 46325 Borken Gemen
Der Verkauf einer Wohnung in 46325 Borken Gemen kann sich als lukrativ erweisen, da der Wohnungsmarkt in dieser Region durch eine stabile Nachfrage und relativ niedrige Fluktuation geprägt ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen in ruhigen Wohnlagen, die dennoch eine gute Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur bieten. Familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern, Balkonen oder Gärten finden schnell Interessenten, ebenso wie modernisierte Altbauwohnungen, die den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Da Borken Gemen auch für seine idyllische Lage und Nähe zur Natur bekannt ist, sind Immobilien, die diese Vorteile bieten, besonders beliebt bei Käufern, die auf der Suche nach einem Wohnort mit hoher Lebensqualität sind.
Wohnungspreise in 46325 Borken Gemen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 46325 Borken liegt bei 1976 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 39520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88920 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 46325 Borken Gemen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 46325 Borken Gemen ist erfreulich hoch, was vor allem auf die attraktive Lage und die gut ausgebaute Infrastruktur zurückzuführen ist. Familien und Pendler schätzen die Anbindung an größere Städte ebenso wie die naturnahe Umgebung. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder anderweitig verplant sind. In den letzten Jahren hat es in der Region vermehrt Neubauprojekte gegeben, die sowohl Wohnraum als auch Gewerbeflächen umfassen. Trotzdem bleibt die Anzahl der verfügbaren Grundstücke überschaubar, was zu einer gewissen Konkurrenz unter Interessenten führt. Dies spiegelt sich auch in den Preisen wider, die in den vergangenen Jahren kontinuierlich gestiegen sind.
Grundstückspreise in 46325 Borken Gemen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 46325 Borken liegt bei 281 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 140500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 252900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 252900 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 46325 Borken Gemen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46325 Borken Gemen
Borken Gemen, im nordwestlichen Teil von Nordrhein-Westfalen gelegen, zeichnet sich durch eine reizvolle Mischung aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit aus. Eingebettet in eine idyllische Landschaft bietet der Ortsteil sowohl ein naturnahes Umfeld als auch eine solide Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A31 und den Anschluss an die Bundesstraße B70 gewährleistet, wodurch eine rasche Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden sicherstellt wird.
Unmittelbare Nachbarstädte von Borken Gemen sind unter anderem Rhede, Velen, Heiden und Südlohn. Zusätzlich sind die etwas größeren Städte wie Bocholt und Coesfeld ebenfalls schnell erreichbar, was die Region attraktiv für Pendler macht. Die Nähe zur niederländischen Grenze verstärkt zudem die internationalen Verbindungen und macht Borken Gemen zu einem strategisch günstig gelegenen Ort für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
Aktuell leben in Gemen 43489 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46325 Borken Gemen
Borken Gemen, eine charmante Stadt im Westmünsterland, bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher. Die historische Wasserburg Gemen ist ein eindrucksvolles Wahrzeichen und ein beliebter Anlaufpunkt für Spaziergänge und kulturelle Veranstaltungen. Erholungssuchende finden im nahegelegenen Pröbstingsee Ruhe und Naturerlebnisse, während Wassersportfreunde hier ebenfalls auf ihre Kosten kommen. Der eindrucksvolle Schlosspark lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein und bietet gleichzeitig eine Kulisse für verschiedenste Freizeitaktivitäten. Für die tägliche Versorgung und den entspannten Einkauf bummeln Einheimische und Gäste durch das historische Stadtzentrum, wo zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants zum Verweilen einladen.
In der Region gibt es eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ein weiteres beliebtes Ziel ist beispielsweise der Naturpark Hohe Mark, der mit Wander- und Radwegen Naturliebhaber anlockt. Für sportliche Aktivitäten bieten sich die gut ausgestatteten Sportanlagen und Fitnessstudios der Stadt an. Kulturell Interessierte besuchen das Stadtmuseum oder das jährlich stattfindende Schützenfest. Einkaufen kann man in den vielen kleinen Boutiquen und Fachgeschäften, während größere Einkäufe bequem in den örtlichen Supermärkten erledigt werden. Zahlreiche Wochenmärkte und Hofläden in der Umgebung bieten frische, regionale Produkte und tragen zur Lebensqualität in Borken Gemen bei.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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