Immobilie verkaufen in 44579 Castrop-Rauxel Rauxel
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Castrop-Rauxel Rauxel, einer charmanten Stadt im Herzen des Ruhrgebiets, boomt wie nie zuvor. Dank der guten infrastrukturellen Anbindung, attraktiven Wohnquartieren und wachsenden Nachfrage nach Wohnraum, erweist sich der Verkauf von Immobilien in dieser Region als besonders lukrativ. Ob Einfamilienhaus oder Eigentumswohnung – die Chancen, einen interessierten Käufer zu finden, stehen hervorragend.
In dieser Einleitung werden daher wichtige Aspekte und Tipps beleuchtet, wie Sie Ihren Immobilienverkauf in 44579 Castrop-Rauxel Rauxel optimal vorbereiten und erfolgreich umsetzen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 44579 Castrop-Rauxel Rauxel
- Wohnung verkaufen in 44579 Castrop-Rauxel Rauxel
- Grundstück verkaufen in 44579 Castrop-Rauxel Rauxel
- Ihr Immobilienmakler in 44579 Castrop-Rauxel Rauxel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44579 Castrop-Rauxel Rauxel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44579 Castrop-Rauxel Rauxel
Haus verkaufen in 44579 Castrop-Rauxel Rauxel
In der Region 44579 Castrop-Rauxel Rauxel gibt es eine Vielfalt an Haustypen, die angeboten werden. Vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser prägen das Bild der Nachbarschaften. Auch moderne Stadtvillen und großzügige Bungalows sind hier zu finden. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark, abhängig von der Lage, der Größe des Grundstücks und dem Zustand der Immobilie. Grundsätzlich sind die Immobilienpreise in Castrop-Rauxel Rauxel moderat und spiegeln sowohl die zentrumsnahe als auch die naturnahe Lage wider, was die Region für Familien und Pendler gleichermaßen attraktiv macht.
Hauspreise in 44579 Castrop-Rauxel Rauxel
Die Hauspreise in 44579 Castrop-Rauxel Rauxel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2177 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 217700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 435400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 653100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Castrop-Rauxel Rauxel verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 44579 Castrop-Rauxel Rauxel
Der Wohnungsmarkt in 44579 Castrop-Rauxel Rauxel zeigt eine stetig steigende Nachfrage, insbesondere durch die attraktive Lage im Ruhrgebiet und die gute Anbindung an nahegelegene Großstädte wie Dortmund und Bochum. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die sowohl für junge Familien als auch für Berufspendler ansprechend sind. Altbauwohnungen mit Charme und renovierte Objekte gewinnen ebenfalls an Beliebtheit, da sie oftmals eine besondere Wohnatmosphäre bieten. Insgesamt sind helle, großzügig geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil ein klarer Favorit bei Käufern und Mietern. Aufgrund der dynamischen Marktentwicklung ist es ratsam, bei einem geplanten Verkauf oder einer Vermietung, aktuelle Marktanalysen und professionelle Maklerdienste in Anspruch zu nehmen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 44579 Castrop-Rauxel Rauxel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44579 Castrop-Rauxel liegt bei 1473 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 29460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66285 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Castrop-Rauxel Rauxel verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 44579 Castrop-Rauxel Rauxel
Wer ein Grundstück in 44579 Castrop-Rauxel Rauxel verkaufen möchte, kann derzeit ein recht ausgeglichenes Marktverhältnis vorfinden. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist stabil, was vor allem auf die gute Infrastruktur und die attraktive Lage im Ruhrgebiet zurückzuführen ist. Gleichzeitig steht jedoch eine angemessene Anzahl an Grundstücken zum Verkauf, sodass die Konkurrenz für Verkäufer nicht überwältigend ist. In den letzten Jahren hat sich in Castrop-Rauxel eine moderate Bauaktivität entwickelt, mit zahlreichen Neubauten und Sanierungsprojekten, die sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien umfassen. Dies zeigt, dass die Region sowohl für Investoren als auch für Privatleute interessante Möglichkeiten bietet, was sich positiv auf den Grundstücksmarkt auswirkt.
Grundstückspreise in 44579 Castrop-Rauxel Rauxel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44579 Castrop-Rauxel liegt bei 279 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 139500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 251100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 251100 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44579 Castrop-Rauxel Rauxel
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Castrop-Rauxel Rauxel suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44579 Castrop-Rauxel Rauxel
Der Stadtteil Rauxel in Castrop-Rauxel liegt zentral im Ruhrgebiet, einer dicht besiedelten Region in Nordrhein-Westfalen. Eingebettet zwischen den größeren Städten Dortmund, Herne und Bochum bietet Rauxel eine gut vernetzte Verkehrsanbindung. Wichtige Verkehrsrouten wie die Autobahnen A42 und A45 verlaufen in unmittelbarer Nähe und ermöglichen schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Dank des internationalen Flughafens Dortmund in etwa 30-minütiger Entfernung ist auch der Luftverkehr gut zu erreichen. Darüber hinaus verfügt der Stadtteil über einen eigenen Bahnhof, der regelmäßig von Regionalbahnen angefahren wird und eine direkte Anbindung an das Nahverkehrsnetz des Verkehrsverbundes Rhein-Ruhr (VRR) bietet.
Neben den bereits erwähnten Städten Dortmund, Herne und Bochum finden sich auch Gelsenkirchen, Recklinghausen und Essen im unmittelbaren Umkreis von Castrop-Rauxel Rauxel. Diese Städte sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Die verkehrsgünstige Lage im Herzen des Ruhrgebiets ermöglicht eine hervorragende Erreichbarkeit der umliegenden Metropolen und bietet gleichzeitig Zugang zu einem facettenreichen kulturellen und wirtschaftlichen Umfeld.
Aktuell leben in Rauxel 4497 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44579 Castrop-Rauxel Rauxel
44579 Castrop-Rauxel Rauxel bietet eine vielfältige Auswahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In diesem charmanten Stadtteil des Ruhrgebiets finden sowohl Anwohner als auch Besucher zahlreiche Gelegenheiten, ihre Freizeit abwechslungsreich zu gestalten und sich zu erholen. Von den idyllischen Grünflächen und Parks über abwechslungsreiche Sport- und Freizeitangebote bis hin zu einem breiten Spektrum an Einzelhandelsgeschäften und Einkaufszentren, hier kommt jeder auf seine Kosten. Die guten Verkehrsanbindungen sowie das kulturelle Angebot machen Rauxel zu einem attraktiven Ziel für unterschiedliche Bedürfnisse und Wünsche.
In der Region rund um Castrop-Rauxel gibt es vielfältige Optionen für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Der Stadtgarten Castrop-Rauxel lädt mit seinen weitläufigen Rasenflächen und schattigen Spazierwegen zum Entspannen und Erholen ein. Sportbegeisterte können im Revierpark Gysenberg in Herne oder im Freibad Am Hallenbad ihre Freizeit aktiv gestalten. Für ein ausgiebiges Einkaufserlebnis bietet das Einkaufszentrum Forum City im nahegelegenen Herne eine Vielzahl an Geschäften, die kaum Wünsche offenlassen. Frische regionale Produkte findet man zudem auf den Wochenmärkten, schon beim Bummel über den Markt von Waltrop lässt sich so manche kulinarische Köstlichkeit entdecken.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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