Immobilie verkaufen in 44581 Castrop-Rauxel Henrichenburg
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Das Verkaufen einer Immobilie in 44581 Castrop-Rauxel Henrichenburg kann sowohl spannend als auch herausfordernd sein. Die Stadt liegt im Herzen des Ruhrgebiets und bietet eine gute Anbindung an größere Städte wie Dortmund und Bochum, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Der Immobilienmarkt in der Region ist vielseitig: Von charmanten Ein- und Mehrfamilienhäusern bis hin zu modernen Neubauten finden Käufer eine breite Palette an Optionen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarkts in Castrop-Rauxel Henrichenburg erläutert und hilfreiche Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihres Eigentums in dieser dynamischen Region gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 44581 Castrop-Rauxel Henrichenburg
- Wohnung verkaufen in 44581 Castrop-Rauxel Henrichenburg
- Grundstück verkaufen in 44581 Castrop-Rauxel Henrichenburg
- Ihr Immobilienmakler in 44581 Castrop-Rauxel Henrichenburg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44581 Castrop-Rauxel Henrichenburg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44581 Castrop-Rauxel Henrichenburg
Haus verkaufen in 44581 Castrop-Rauxel Henrichenburg
Beim Hausverkauf in 44581 Castrop-Rauxel Henrichenburg gibt es eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die die Vielfalt der Region widerspiegeln. Sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch charmante Altbauten und Reihenhäuser prägen das örtliche Stadtbild. Ein beliebter Bautyp sind zudem die Doppelhaushälften, die sich durch ihre effiziente Raumnutzung und den oft dazugehörenden kleinen Garten auszeichnen. Die Immobilienpreise in Henrichenburg variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser stark, allerdings lässt sich allgemein sagen, dass sie im Vergleich zu den umliegenden größeren Städten wie Dortmund oder Bochum tendenziell etwas günstiger sind. Die Nähe zur Natur und die gute Infrastruktur mit Zugang zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten machen Henrichenburg zu einer attraktiven Wohngegend sowohl für junge Familien als auch für ältere Paare.
Hauspreise in 44581 Castrop-Rauxel Henrichenburg
Die Hauspreise in 44581 Castrop-Rauxel Henrichenburg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2258 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 338700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 677400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 44581 Castrop-Rauxel Henrichenburg
Der Wohnungsmarkt in 44581 Castrop-Rauxel Henrichenburg zeigt eine stabile Nachfrage, was sowohl Käufer als auch Verkäufer positiv stimmt. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen, die sowohl für Familien als auch für Pendler interessant sind. Ein hoher Wohnkomfort und eine gute infrastrukturelle Anbindung, einschließlich Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln, erhöhen die Attraktivität dieser Region zusätzlich. Modernisierte Immobilien mit Energieeffizienz und zeitgemäßer Ausstattung stoßen auf besonders großes Interesse und können oftmals zu überdurchschnittlichen Preisen verkauft werden. Insgesamt zeigt sich der Markt als dynamisch, jedoch stabil, mit einem beständigen Interesse an hochwertigem Wohnraum.
Wohnungspreise in 44581 Castrop-Rauxel Henrichenburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44581 Castrop-Rauxel liegt bei 2192 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98640 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 197280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44581 Castrop-Rauxel Henrichenburg
In der Region 44581 Castrop-Rauxel Henrichenburg ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Die attraktive Lage nahe dem Ruhrgebiet kombiniert mit einer vergleichsweise ruhigen Wohnumgebung zieht viele Interessenten an. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist dagegen begrenzt, was teilweise zu einem Anstieg der Preise führt. Bauprojekte in der Region sind zwar im Gange, jedoch gibt es relativ wenige große neue Entwicklungen. Viele Neubauten entstehen auf kleineren, individuell erworbenen Parzellen, wobei auch Altbauten zunehmend renoviert und modernisiert werden. Insgesamt herrscht in Henrichenburg eine rege Bautätigkeit, die jedoch die hohe Nachfrage noch nicht vollständig decken kann, was den Markt für Grundstücke dynamisch und wettbewerbsintensiv gestaltet.
Grundstückspreise in 44581 Castrop-Rauxel Henrichenburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44581 Castrop-Rauxel liegt bei 417 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 208500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 375300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 375300 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44581 Castrop-Rauxel Henrichenburg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44581 Castrop-Rauxel Henrichenburg
Der Stadtteil Henrichenburg gehört zur nordrhein-westfälischen Stadt Castrop-Rauxel und liegt im Herzen des Ruhrgebiets. Charakteristisch für Henrichenburg ist seine günstige Lage, da es sowohl ruhige Wohngebiete als auch eine gute Anbindung an wichtige Verkehrswege bietet. Umringt von viel Grün, verbindet der Stadtteil ländliche Idylle mit urbaner Nähe. Besonders erwähnt werden sollte die Nähe zum Rhein-Herne-Kanal und das historische Schiffshebewerk, das eine beliebte Sehenswürdigkeit und ein technisches Denkmal darstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Henrichenburg liegen die Städte Waltrop, Datteln, Recklinghausen und Dortmund. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Henrichenburg direkt an der Autobahn A2 liegt, die eine schnelle Anbindung Richtung Oberhausen im Westen und Hannover im Osten bietet. Zudem ist die Autobahn A42 in kurzer Zeit erreichbar, wodurch eine Anbindung in nördlicher und südlicher Richtung gewährleistet ist. Diese Autobahnverbindungen ermöglichen eine ideale Erreichbarkeit der umliegenden Städte und sorgen dafür, dass Henrichenburg sowohl für Pendler als auch für Geschäftsreisende attraktiv ist. Des Weiteren ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut, mit mehreren Buslinien, die Henrichenburg mit dem Zentrum von Castrop-Rauxel und den umliegenden Ortschaften verbinden.
Aktuell leben in Henrichenburg 3761 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44581 Castrop-Rauxel Henrichenburg
Henrichenburg in Castrop-Rauxel, Postleitzahl 44581, bietet eine abwechslungsreiche Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher ansprechen. Inmitten einer idyllischen Landschaft laden zahlreiche Parks und Grünanlagen zur Entspannung und sportlichen Aktivitäten ein. Der bekannte Wesel-Datteln-Kanal lockt mit seinen malerischen Uferwegen Radfahrer und Spaziergänger gleichermaßen an. Zudem finden sich in Henrichenburg diverse Einzelhandelsgeschäfte und Supermärkte, die den täglichen Bedarf decken. Ergänzt wird das Angebot durch kleinere Boutiquen und gemütliche Cafés, die zum Verweilen einladen.
In der Region rund um Castrop-Rauxel gibt es ebenfalls eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Das nahegelegene Landschaftsschutzgebiet Hallerey bietet Wander- und Joggingwege inmitten schöner Natur. Auch der Revierpark Gysenberg in Herne ist ein beliebtes Ausflugsziel und besonders bei Familien mit Kindern geschätzt. Zum Einkaufen laden größere Shoppingcenter wie das CentrO in Oberhausen oder das Ruhr Park Einkaufszentrum in Bochum ein, die eine breite Auswahl an Geschäften und Gastronomiebetrieben bieten. Kulturelle Highlights wie das Kunstmuseum in Gelsenkirchen und zahlreiche Theater in Dortmund sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm.
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