Immobilie verkaufen in 44579 Castrop-Rauxel Ickern
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 44579 Castrop-Rauxel Ickern erfordert nicht nur detaillierte Marktkenntnisse, sondern auch eine kluge Strategie. Die Region besticht durch ihre attraktive Lage im Ruhrgebiet und eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum. Angesichts der stabilen Wirtschaftslage und der guten infrastrukturellen Anbindung zeigt sich der Immobilienmarkt hier dynamisch und vielversprechend.
In dieser Einleitung werden grundlegende Informationen und wertvolle Tipps vermittelt, die Ihnen helfen, Ihre Immobilie effizient und gewinnbringend zu verkaufen. Ob Sie von regionalen Markttrends profitieren oder potentielle Käufer anlocken möchten – eine fundierte Vorbereitung ist der Schlüssel zum Erfolg.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 44579 Castrop-Rauxel Ickern
- Wohnung verkaufen in 44579 Castrop-Rauxel Ickern
- Grundstück verkaufen in 44579 Castrop-Rauxel Ickern
- Ihr Immobilienmakler in 44579 Castrop-Rauxel Ickern
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44579 Castrop-Rauxel Ickern
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44579 Castrop-Rauxel Ickern
Haus verkaufen in 44579 Castrop-Rauxel Ickern
Beim Hausverkauf in 44579 Castrop-Rauxel Ickern ist es wichtig, sich einen Überblick über die in der Region gängigen Haustypen und die aktuellen Marktpreise zu verschaffen. In Ickern findet man sowohl freistehende Einfamilienhäuser als auch Reihenhäuser und Doppelhaushälften. Typisch für die Region sind auch Bungalows und moderne Stadtvillen. Der Immobilienmarkt in Ickern zeigt eine deutliche Nachfrage, was sich in den Preisen widerspiegelt. Diese schwanken je nach Lage, Haustyp und Zustand der Immobilie. Grundsätzlich sind sowohl kleinere, ältere Häuser als auch moderne, neuwertige Objekte erhältlich, was eine breite Preisspanne bedingt. Wer sein Haus in Ickern verkaufen möchte, sollte daher eine gründliche Marktanalyse durchführen, um einen angemessenen Angebotspreis zu bestimmen.
Hauspreise in 44579 Castrop-Rauxel Ickern
Die Hauspreise in 44579 Castrop-Rauxel Ickern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2102 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 420400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 630600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Castrop-Rauxel Ickern verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 44579 Castrop-Rauxel Ickern
Der Wohnungsverkauf in 44579 Castrop-Rauxel Ickern kann sich als lohnendes Vorhaben erweisen, da sich der Wohnungsmarkt in dieser Region als stabil und attraktiv präsentiert. Der Stadtteil Ickern überzeugt durch seine ruhige Lage und gute Anbindung an das Ruhrgebiet, was besonders Pendler anzieht. Besonders begehrt sind modernisierte und gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die eine hohe Wohnqualität versprechen. Auch Objekte in gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie barrierefreie Wohnungen erfreuen sich großer Nachfrage. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zu Grünflächen und Erholungsgebieten, die in einer Großstadt wie Castrop-Rauxel für die Freizeitgestaltung geschätzt werden.
Wohnungspreise in 44579 Castrop-Rauxel Ickern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44579 Castrop-Rauxel liegt bei 2322 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104490 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 208980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44579 Castrop-Rauxel Ickern
Der Verkauf eines Grundstücks in 44579 Castrop-Rauxel Ickern gestaltet sich aufgrund diverser Faktoren sowohl herausfordernd als auch vielversprechend. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region hat in den letzten Jahren kontinuierlich zugenommen, was nicht zuletzt auf die steigende Attraktivität des Ruhrgebiets und die gute Anbindung an größere Städte wie Dortmund und Bochum zurückzuführen ist. Gleichzeitig zeigt sich jedoch, dass das Angebot an verfügbaren Grundstücken eher begrenzt ist, was zu einem intensiven Wettbewerb zwischen potenziellen Käufern führt. Neubauprojekte sind zwar in der Region präsent, aber die Bautätigkeit hält nicht immer Schritt mit der hohen Nachfrage, was wiederum den Wert der verfügbaren Grundstücke erhöht. Investoren und private Käufer sollten sich daher gut informieren und möglicherweise schnell handeln, um in dieser begehrten Lage erfolgreich ein Grundstück zu erwerben oder zu verkaufen.
Grundstückspreise in 44579 Castrop-Rauxel Ickern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44579 Castrop-Rauxel liegt bei 439 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 219500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 395100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 395100 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44579 Castrop-Rauxel Ickern
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Castrop-Rauxel Ickern suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44579 Castrop-Rauxel Ickern
Der Stadtteil Ickern in 44579 Castrop-Rauxel liegt im westlichen Ruhrgebiet und gehört dem Bundesland Nordrhein-Westfalen an. Die Lage ist geprägt durch eine Mischung aus Urbanität und viel Grün, womit sich eine attraktive Lebensqualität bietet. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Ickern in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A2 und A42 liegt, sodass größere Zentren wie Dortmund, Bochum und Essen schnell erreichbar sind. Zudem gibt es ein gut ausgebautes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln, darunter Buslinien, die eine reibungslose Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten.
Zu den nächstgelegenen Städten und Orten im unmittelbaren Umkreis von Ickern zählen Herne, Recklinghausen und Waltrop. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich sehr günstig, da die Nähe zu den Autobahnen A2 und A42 eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte garantiert. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Ickern effizient mit den restlichen Teilen von Castrop-Rauxel und der Region. Darüber hinaus sind auch die Bahnverbindungen in die umliegenden Städte gut ausgebaut, was Pendlern und Reisenden erhebliche Vorteile bietet.
Aktuell leben in Ickern 11902 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44579 Castrop-Rauxel Ickern
44579 Castrop-Rauxel Ickern bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern zahlreiche Optionen zur Gestaltung ihrer freien Zeit bieten. Die Grünanlagen und Parks der Region laden zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während mehrere Sportvereine und Fitnessstudios eine aktive Freizeitgestaltung fördern. Die Innenstadt von Ickern bietet zudem zahlreiche Einkaufsgelegenheiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Einzelhandelsgeschäften, die ein abwechslungsreiches Sortiment präsentieren. Wochenmärkte und diverse gastronomische Angebote runden das Freizeit- und Erholungserlebnis ab und machen Ickern zu einem attraktiven Ort für alle Altersgruppen.
In der weiteren Umgebung von Castrop-Rauxel gibt es zusätzlich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. So liegt der Revierpark Gysenberg in Herne nicht weit entfernt und bietet neben einem Freizeitbad auch zahlreiche Outdoor-Aktivitäten. Auch der Erin-Park in Castrop-Rauxel mit seinen historischen Industriebauten und weitläufigen Grünflächen ist ein beliebtes Ziel für Spaziergänger und Radfahrer. Einkaufszentren wie das Ruhr Park Einkaufszentrum in Bochum bieten eine große Auswahl an Geschäften und kulinarischen Genüssen. Kulturelle Veranstaltungen, Theateraufführungen und Museen, etwa das LWL-Industriemuseum Zeche Zollern in Dortmund, sorgen zudem für abwechslungsreiche Erlebnisse in der Region.
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