Immobilie verkaufen in 44581 Castrop-Rauxel Ickern
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 44581 Castrop-Rauxel Ickern erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Die Region, bekannt für ihre Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe, erlebt derzeit eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien. Mit gutem Zugang zu Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität wird Ickern oft von Käufern bevorzugt, die ein ruhiges Wohnumfeld suchen, aber dennoch in der Nähe von Metropolen wie Dortmund und Bochum bleiben möchten.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Castrop-Rauxel Ickern beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu bieten und Ihre Verkaufsstrategie optimal zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 44581 Castrop-Rauxel Ickern
- Wohnung verkaufen in 44581 Castrop-Rauxel Ickern
- Grundstück verkaufen in 44581 Castrop-Rauxel Ickern
- Ihr Immobilienmakler in 44581 Castrop-Rauxel Ickern
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44581 Castrop-Rauxel Ickern
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44581 Castrop-Rauxel Ickern
Haus verkaufen in 44581 Castrop-Rauxel Ickern
Beim Haus verkaufen in 44581 Castrop-Rauxel Ickern haben Eigentümer verschiedene Haustypen zur Auswahl, die in der Region gängig sind. Dazu gehören Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die durch ihre unterschiedlichen Architekturmerkmale und Größen für eine Vielzahl von Kaufinteressenten attraktiv sind. Die Preise für Häuser in der Region variieren erheblich je nach Zustand, Lage und Ausstattung des Objekts. Grundsätzlich lässt sich jedoch beobachten, dass Häuser in gut erschlossenen Wohngebieten, die über eine gute Anbindung an das städtische Zentrum und die Infrastruktur verfügen, tendenziell höhere Preiswerte erzielen. In ruhigen und familienfreundlichen Wohnlagen sind Häuser ebenfalls sehr begehrt, was sich auch in den Marktpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 44581 Castrop-Rauxel Ickern
Die Hauspreise in 44581 Castrop-Rauxel Ickern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3140 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 314000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 628000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 942000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Castrop-Rauxel Ickern verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 44581 Castrop-Rauxel Ickern
Der Wohnungsverkauf in der Postleitzahlregion 44581 Castrop-Rauxel Ickern ist geprägt durch eine steigende Nachfrage und ein wachsendes Interesse an gut angebundenen Lagen. Die Region zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und attraktive Freizeitangebote aus, was besonders Familien und Pendler anzieht. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung sowie Altbauten mit renoviertem Charme. Die Nähe zu Dortmund und anderen Städten des Ruhrgebiets macht den Standort zusätzlich attraktiv für Käufer, die sowohl die städtische Nähe als auch ein ruhigeres Wohnumfeld bevorzugen. Insgesamt zeigt sich der Wohnungsmarkt in Castrop-Rauxel Ickern als dynamisch, mit einer Tendenz zu steigenden Immobilienpreisen, was beste Verkaufschancen für Eigentümer bietet.
Wohnungspreise in 44581 Castrop-Rauxel Ickern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44581 Castrop-Rauxel liegt bei 2015 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90675 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44581 Castrop-Rauxel Ickern
Im Stadtteil Ickern in Castrop-Rauxel 44581, erlebt der Immobilienmarkt aktuell eine moderate Nachfrage nach Grundstücken. Einerseits zieht die gute infrastrukturelle Anbindung des Stadtteils sowohl Familien als auch Investoren an, was die Grundstückspreise tendenziell stabil hält. Andererseits sorgt das bestehende Angebot an freien Bauflächen dafür, dass die Nachfrage nicht ins Unermessliche steigt. Die Verfügbarkeit von Grundstücken ist zwar nicht übermäßig hoch, dennoch gibt es regelmäßig Angebote, die neue Bauprojekte ermöglichen. In den letzten Jahren wurde in der Region verstärkt gebaut, was sich insbesondere in der Errichtung moderner Wohnsiedlungen und kleinerer Gewerbeflächen widerspiegelt. Diese Entwicklung zeigt, dass Ickern sowohl für Privatpersonen als auch für gewerbliche Investoren attraktiv bleibt.
Grundstückspreise in 44581 Castrop-Rauxel Ickern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44581 Castrop-Rauxel liegt bei 432 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 216000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 388800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 388800 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44581 Castrop-Rauxel Ickern
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44581 Castrop-Rauxel Ickern
Ickern, ein Stadtteil von Castrop-Rauxel mit der Postleitzahl 44581, liegt günstig im östlichen Ruhrgebiet, Nordrhein-Westfalen. Der Stadtteil ist von einer vielfältigen Mischung aus städtischem und ländlichem Charme geprägt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend – sowohl durch zahlreiche Bundesstraßen als auch durch die Nähe zu den Autobahnen A2, A40 und A42. Dies ermöglicht eine schnelle Verbindung zu nahegelegenen Städten wie Dortmund und Bochum. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut und wird durch Buslinien und die Nähe zu Bahnhöfen unterstützt. Das Umland bietet eine Mischung aus Industriegebieten, Wohnsiedlungen und Grünflächen, was sowohl für Pendler als auch für Bewohner attraktiv ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Ickern liegen mehrere Städte und Ortschaften. Zu den nächstgelegenen gehören Recklinghausen, Dortmund und Bochum, die jeweils weniger als 20 Kilometer entfernt liegen. Weitere benachbarte Orte sind Herne, Waltrop und Datteln. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet; die Autobahnen A2, A40 und A42 bieten schnelle und direkte Verbindungen in verschiedene Richtungen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut organisiert, mit regelmäßig verkehrenden Bussen und nahegelegenen Eisenbahnstationen, die einen unkomplizierten Zugang zu den umliegenden Städten ermöglichen.
Aktuell leben in Ickern 11902 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44581 Castrop-Rauxel Ickern
Im Stadtteil Ickern von Castrop-Rauxel bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die Grünanlagen und Parks der Region laden zu entspannenden Spaziergängen ein, während Sportbegeisterte zahlreiche Vereine und Sportstätten nutzen können. Das Hallenbad in Ickern ist ein beliebter Treffpunkt für Schwimmfans, die hier ihre Bahnen ziehen möchten. Zudem finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Feste statt, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und für Unterhaltung sorgen. Die Einkaufsmöglichkeiten in Ickern sind ebenfalls gut ausgeprägt. Verschiedene Supermärkte, Fachgeschäfte sowie ein Wochenmarkt bieten eine breite Palette an Produkten zur täglichen Versorgung und zum Stöbern.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine Vielzahl attraktiver Optionen. Beispielsweise lädt der Landschaftspark Hoheward zu ausgedehnten Wanderungen und Radfahrten ein, während der Revierpark Gysenberg Entspannung und Wellness im Grünen ermöglicht. In näherer Umgebung befinden sich Shopping-Center wie das Ruhr Park Einkaufszentrum in Bochum, das eine Vielzahl an Geschäften und Gastronomieangeboten vereint. Auch das LWL-Industriemuseum Henrichenburg stellt ein spannendes Ausflugsziel dar, das Einblicke in die regionale Geschichte bietet. So bleibt in Castrop-Rauxel und Umgebung kein Wunsch in Bezug auf Freizeitaktivitäten und Einkaufserlebnisse offen.
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