Immobilie verkaufen in 44577 Castrop-Rauxel Ickern
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Ob Sie als erfahrener Immobilienverkäufer oder erstmals auf dem Markt in Castrop-Rauxel Ickern aktiv werden, ein Immobilienverkauf erfordert Sorgfalt und präzise Marktkenntnisse. Der Stadtteil 44577 Castrop-Rauxel Ickern, gelegen im Herzen des Ruhrgebiets, hat in den letzten Jahren eine positive Entwicklung erlebt. Die Kombination aus urbanem Flair und ländlicher Umgebung macht ihn zu einem attraktiven Standort für Käufer und Investoren.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Castrop-Rauxel Ickern genauer beleuchtet, um Ihnen wertvolle Einblicke und praktische Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 44577 Castrop-Rauxel Ickern
- Wohnung verkaufen in 44577 Castrop-Rauxel Ickern
- Grundstück verkaufen in 44577 Castrop-Rauxel Ickern
- Ihr Immobilienmakler in 44577 Castrop-Rauxel Ickern
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44577 Castrop-Rauxel Ickern
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44577 Castrop-Rauxel Ickern
Haus verkaufen in 44577 Castrop-Rauxel Ickern
In der beschaulichen Region Castrop-Rauxel Ickern werden verschiedenste Haustypen gebaut, die eine attraktive Auswahl für potentielle Käufer bieten. Von modernen Einfamilienhäusern über charmante Doppelhaushälften bis hin zu geräumigen Mehrfamilienhäusern findet sich hier für jeden Geschmack und Bedarf das passende Heim. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren abhängig von der Lage, Größe und Ausstattung der Immobilien. Wer sein Haus in 44577 Castrop-Rauxel Ickern verkaufen möchte, kann davon ausgehen, dass die Nachfrage aufgrund der attraktiven Wohnlage und guten Verkehrsanbindungen stabil ist. Für detaillierte Preisangaben sollte jedoch stets eine individuelle Bewertung der Immobilie erfolgen.
Hauspreise in 44577 Castrop-Rauxel Ickern
Die Hauspreise in 44577 Castrop-Rauxel Ickern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3226 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 645200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 967800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Castrop-Rauxel Ickern verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 44577 Castrop-Rauxel Ickern
Der Wohnungsmarkt in 44577 Castrop-Rauxel Ickern zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und attraktive Angebote aus. Besonders begehrt sind moderne, gut gepflegte Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten. Familien suchen oft größere Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und einem Balkon oder Gartenanteil, während Singles und Paare eher kompakte, aber stilvoll ausgestattete Apartments bevorzugen. Der Mix aus urbaner Infrastruktur und dennoch ruhiger Wohnlage macht Ickern zu einem attraktiven Standort für verschiedene Käufergruppen. Renovierte Altbauten und Neubauwohnungen sind besonders gefragt, da sie hohen Wohnkomfort und zeitgemäße Ausstattung bieten.
Wohnungspreise in 44577 Castrop-Rauxel Ickern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44577 Castrop-Rauxel liegt bei 1784 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 35680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80280 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44577 Castrop-Rauxel Ickern
Der Verkauf eines Grundstücks in 44577 Castrop-Rauxel Ickern kann von der derzeit hohen Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region begünstigt werden. Castrop-Rauxel, insbesondere der Stadtteil Ickern, erfreut sich aufgrund seiner guten Infrastruktur, der Nähe zu größeren Städten wie Dortmund und Bochum sowie seiner ruhigen, grünen Wohnlagen zunehmender Beliebtheit. Das Angebot an frei verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Attraktivität und den potenziellen Verkaufswert weiter erhöht. In der Region wird aktuell viel gebaut, sowohl private Wohnhäuser als auch Mehrfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen. Diese Bautätigkeit deutet auf eine positive Entwicklung und ein wachsendes Interesse an der Gegend hin, was Käufer motivieren könnte, schnell zuzuschlagen, bevor die Preise weiter steigen.
Grundstückspreise in 44577 Castrop-Rauxel Ickern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44577 Castrop-Rauxel liegt bei 518 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 259000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 466200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 466200 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44577 Castrop-Rauxel Ickern
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44577 Castrop-Rauxel Ickern
Der Stadtteil Ickern in Castrop-Rauxel mit der Postleitzahl 44577 liegt im westfälischen Ruhrgebiet und bietet eine interessante Mischung aus urbaner Nähe und ländlichem Charme. Ickern ist verkehrstechnisch gut erschlossen und liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Dortmund im Osten und Recklinghausen im Westen. Durch die Nähe zur Autobahn A42 sowie zur A2 und zur A45 sind auch weitere Ziele im Ruhrgebiet und darüber hinaus schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit mehreren Buslinien, die Ickern mit anderen Stadtteilen von Castrop-Rauxel sowie benachbarten Städten wie Herne und Dortmund verbinden. Außerdem sorgt der nahegelegene Hauptbahnhof von Castrop-Rauxel für gute regionale und überregionale Verbindungen.
Im unmittelbaren Umkreis von Ickern liegen mehrere größere Städte und Orte wie Herne, Dortmund und Recklinghausen, die jeweils in wenigen Autominuten zu erreichen sind. Die günstige Verkehrsanbindung durch die Autobahnen A42, A2 und A45 ermöglicht auch einen schnellen Zugang zu den weiteren Städten im Ruhrgebiet und darüber hinaus. Der öffentliche Nahverkehr sorgt zudem für eine vernünftige Anbindung an die umliegenden Orte, was die Mobilität in der Region erleichtert. Neben den städtischen Vorteilen bietet das Umland von Ickern auch Grünflächen und Naherholungsgebiete, die zu Freizeitaktivitäten einladen und eine angenehme Lebensqualität gewährleisten.
Aktuell leben in Ickern 11902 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44577 Castrop-Rauxel Ickern
44577 Castrop-Rauxel Ickern bietet eine vielseitige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Bewohnern als auch Besuchern zugutekommen. Der Stadtteil ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Grünflächen und urbanen Einrichtungen, die zu einem lebendigen und doch entspannten Lebensstil einladen. Erholungssuchende können die zahlreichen Parks und Grünanlagen wie den Erin-Park oder den Hammerkopfturm besuchen, die ideal für Spaziergänge, Radfahren oder einfach zum Entspannen sind. Die Einkaufsfreudigen werden sich in den gut ausgestatteten lokalen Geschäften und Einkaufszentren wohlfühlen, die eine breite Auswahl an Produkten und Dienstleistungen bieten.
Die Region um Castrop-Rauxel Ickern erweitert das Freizeit- und Erholungsangebot durch attraktive Ausflugsziele und Freizeitmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der nahegelegene Revierpark Gysenberg in Herne zum Schwimmen, Minigolfen und Spazierengehen ein. Zudem ist das LWL-Industriemuseum Zeche Zollern in Dortmund einen Besuch wert, um einen Einblick in die industrielle Geschichte der Region zu erhalten. Für den kulinarischen Genuss und weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet sich ein Besuch in den umliegenden Städten wie Dortmund oder Witten an, wo zahlreiche Märkte, Restaurants und Shopping-Center darauf warten, entdeckt zu werden.
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