Immobilie verkaufen in 53949 Dahlem Schmidtheim
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 53949 Dahlem Schmidtheim bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die malerische Region, bekannt für ihre idyllische Landschaft und ruhige Umgebung, zieht besonders junge Familien und Ruheständler an. Doch der Immobilienmarkt in Dahlem Schmidtheim ist dynamisch und wettbewerbsfähig, was fundierte Kenntnisse und strategisches Vorgehen unerlässlich macht, um den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in der Region beleuchtet, um Ihnen einen klaren Überblick über die aktuellen Trends und potenziellen Käufer zu geben. Profitieren Sie von Insider-Tipps und erfahren Sie, wie Sie Ihre Verkaufsstrategie optimal gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53949 Dahlem Schmidtheim
- Wohnung verkaufen in 53949 Dahlem Schmidtheim
- Grundstück verkaufen in 53949 Dahlem Schmidtheim
- Ihr Immobilienmakler in 53949 Dahlem Schmidtheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53949 Dahlem Schmidtheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53949 Dahlem Schmidtheim
Haus verkaufen in 53949 Dahlem Schmidtheim
Ein Haus zu verkaufen in 53949 Dahlem Schmidtheim bietet zahlreiche Möglichkeiten, insbesondere aufgrund der vielfältigen Haustypen, die in der Region gebaut werden. In dieser ländlich geprägten Gegend finden sich hauptsächlich Einfamilienhäuser, landwirtschaftliche Anwesen und vereinzelt auch Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser. Die Architektur reicht von modernen Neubauten bis hin zu traditionellen Fachwerkhäusern und Bauernhöfen, die den charmanten Charakter des Ortes unterstreichen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und hängen sowohl von der Art des Hauses als auch von dessen Zustand und Lage ab. Käufer können je nach individuellen Bedürfnissen und finanziellen Möglichkeiten eine geeignete Immobilie finden.
Hauspreise in 53949 Dahlem Schmidtheim
Die Hauspreise in 53949 Dahlem Schmidtheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2240 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 336000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 672000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dahlem Schmidtheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 53949 Dahlem Schmidtheim
Die Entscheidung, eine Wohnung in 53949 Dahlem Schmidtheim zu verkaufen, kann durch den aktuellen Zustand des Wohnungsmarktes in der Region beeinflusst werden. Der Markt in diesem ländlichen Gebiet zeichnet sich insgesamt durch eine solide Nachfrage aus, wobei vor allem gut situierte Eigentumswohnungen und geräumige Familienwohnungen besonders begehrt sind. Immer mehr Menschen, die Ruhe und Natur schätzen, zieht es in diese Gegend, was sich positiv auf die Nachfrage auswirkt. Zudem sind Immobilien mit moderner Ausstattung und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel oder die nächstgelegenen Städte besonders gefragt. Käufer legen vermehrt Wert auf nachhaltige Bauweise und energieeffiziente Ausstattung, was die Attraktivität solcher Immobilien zusätzlich erhöht.
Wohnungspreise in 53949 Dahlem Schmidtheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53949 Dahlem liegt bei 2162 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97290 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53949 Dahlem Schmidtheim
Die Nachfrage nach Grundstücken in 53949 Dahlem Schmidtheim ist in den letzten Jahren merklich gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur der Region zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, da viele Flächen bereits genutzt oder reserviert sind, was zu einer gewissen Knappheit führen kann. In der Region wird kontinuierlich gebaut, wobei sowohl Wohnhäuser als auch gewerbliche Immobilien entstehen, um den unterschiedlichen Bedürfnissen der Bevölkerung gerecht zu werden. Trotz der belebten Bautätigkeiten bleibt der Charme des ländlichen Raums erhalten, was Dahlem Schmidtheim zu einem begehrten Ort für Neuansiedlungen und Investitionen macht.
Grundstückspreise in 53949 Dahlem Schmidtheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53949 Dahlem liegt bei 79 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 39500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 71100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 158000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53949 Dahlem Schmidtheim
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Dahlem Schmidtheim suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53949 Dahlem Schmidtheim
Das idyllische Dorf Schmidtheim, das zur Gemeinde Dahlem gehört, befindet sich in der malerischen Eifel und ist geprägt von einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Die Gegend besticht durch eine abwechslungsreiche Landschaft mit Wäldern, Wiesen und Flüssen, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten einlädt. Die Verkehrsanbindung von Schmidtheim ist trotz der ruhigen Lage sehr gut, da es eine eigene Bahnhaltestelle an der Eifelbahnstrecke Köln-Trier gibt. Dadurch ist es möglich, sowohl in die Nord-Süd-Richtung nach Köln oder Trier zu reisen, als auch in östliche oder westliche Richtungen Verbindungen zu nutzen. Die wichtigsten Straßenverbindungen sind die nahegelegene B51 sowie die Autobahnen A1 und A60, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen sicherstellen.
Im unmittelbaren Umkreis von Schmidtheim liegen mehrere Städte und Orte, die sowohl zur Freizeitgestaltung einladen als auch wichtige infrastrukturelle Anlaufstellen bieten. Dazu zählen Blankenheim, dessen historische Altstadt und die Burg Blankenheim einen Besuch lohnen, sowie Stadtkyll und Jünkerath, die ebenfalls gut erreichbar sind. Prüm als etwas größere Stadt bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung. Aachen, Bonn und Köln sind ebenfalls in relativ kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglichen somit den Zugang zu urbaner Infrastruktur und kulturellen Angeboten. Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung und ländlicher Ruhe macht Schmidtheim zu einem attraktiven Wohnort für alle, die sowohl Natur als auch Erreichbarkeit schätzen.
Aktuell leben in Schmidtheim 4400 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53949 Dahlem Schmidtheim
Dahlem Schmidtheim, ein charmantes Dorf in der Eifelregion, bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die malerische Landschaft genießen kann. Für Erholung sorgen außerdem zahlreiche Ruhepunkte und Picknickplätze in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Dorf selbst und in den nahegelegenen Städten, wo eine Auswahl an Supermärkten, kleinen Boutiquen und Fachgeschäften auf die Besucher wartet.
In der gesamten Region bietet sich eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten und Erholungsangeboten. Im Naturpark Hohes Venn-Eifel kann man die beeindruckende Moorlandschaft erkunden. Für Kulturinteressierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten wie die nahegelegene Burg Reifferscheid. Familien mit Kindern können den Wildpark Hellenthal besuchen, wo heimische Tierarten in naturnaher Umgebung erlebt werden können. Für Shopping-Fans gibt es nicht nur regionale Wochenmärkte mit frischen Produkten, sondern auch größere Einkaufszentren in Städten wie Euskirchen.
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