Immobilie verkaufen in 40629 Düsseldorf Ludenberg
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Der Immobilienmarkt in 40629 Düsseldorf Ludenberg bietet sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktive Möglichkeiten. Die idyllische Lage, gepaart mit der hervorragenden Infrastruktur, macht Ludenberg zu einem begehrten Wohnort. Doch wie sieht der Verkauf von Immobilien in dieser Region konkret aus?
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Ludenberg zu beachten sind. Von aktuellen Markttrends über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zu praktischen Tipps für eine erfolgreiche Vermarktung – erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal positionieren und den besten Preis erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 40629 Düsseldorf Ludenberg
- Wohnung verkaufen in 40629 Düsseldorf Ludenberg
- Grundstück verkaufen in 40629 Düsseldorf Ludenberg
- Ihr Immobilienmakler in 40629 Düsseldorf Ludenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40629 Düsseldorf Ludenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40629 Düsseldorf Ludenberg
Haus verkaufen in 40629 Düsseldorf Ludenberg
In der Region 40629 Düsseldorf Ludenberg finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die das Landschaftsbild prägen. Die Nachfrage nach Immobilien in diesem Stadtteil ist hoch, was vor allem auf die attraktive Lage und die gehobene Wohnqualität zurückzuführen ist. Die Preise für Häuser in Ludenberg variieren je nach Baujahr, Ausstattung und Größe deutlich, wobei insbesondere moderne und großzügig geschnittene Objekte besonders gefragt sind und entsprechende Marktpreise erzielen. Käufer schätzen die Nähe zu Naherholungsgebieten, die gute Anbindung an die Innenstadt sowie die gut ausgebaute Infrastruktur dieser Wohngegend.
Hauspreise in 40629 Düsseldorf Ludenberg
Die Hauspreise in 40629 Düsseldorf Ludenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 7838 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 783800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1175700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1567600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2351400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Düsseldorf Ludenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 40629 Düsseldorf Ludenberg
Der Wohnungsmarkt in 40629 Düsseldorf Ludenberg zeigt sich als dynamisch und attraktiv, wobei eine stetige Nachfrage sowohl bei Käufern als auch bei Investoren zu verzeichnen ist. Besonders begehrt sind in dieser Region vor allem gut ausgestattete Eigentumswohnungen mit moderner Architektur und hochwertiger Ausstattung. Wohnungen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Terrassen oder gepflegten Grünanlagen stoßen hierbei auf besonderes Interesse. Auch die Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Grafenberger Wald und die gute Anbindung an das Düsseldorfer Stadtzentrum tragen zur Beliebtheit dieses Stadtteils bei. Wer in Ludenberg eine Wohnung verkaufen möchte, kann daher mit einer zielgerichteten Vermarktung auf hohe Resonanz und potenziell lukrative Verkaufspreise hoffen.
Wohnungspreise in 40629 Düsseldorf Ludenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 40629 Düsseldorf liegt bei 4740 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 213300 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426600 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 711000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 40629 Düsseldorf Ludenberg
Der Immobilienmarkt in 40629 Düsseldorf Ludenberg zeigt eine hohe Nachfrage nach Grundstücken. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre exklusive Lage und die Nähe zu Naturgebieten aus, was besonders bei Familien und wohlhabenden Käufern Anziehungskraft besitzt. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was die Preise weiter in die Höhe treibt. In Ludenberg wird zwar kontinuierlich gebaut, jedoch konzentrieren sich die Bautätigkeiten vor allem auf hochwertige Einfamilienhäuser und luxuriöse Wohnanlagen. Die begrenzte Verfügbarkeit von unbebauten Grundstücken macht jede verfügbare Parzelle besonders begehrt. Kaufinteressenten müssen daher oftmals schnell und entschlossen handeln, um ein Grundstück in dieser attraktiven Region zu sichern.
Grundstückspreise in 40629 Düsseldorf Ludenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 40629 Düsseldorf liegt bei 987 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 493500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 888300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 888300 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 40629 Düsseldorf Ludenberg
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Düsseldorf Ludenberg suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40629 Düsseldorf Ludenberg
40629 Düsseldorf Ludenberg ist ein Stadtteil im Osten von Düsseldorf, der durch seine grüne Umgebung und hohe Wohnqualität besticht. Geprägt von weitläufigen Waldgebieten wie dem Grafenberger Wald und diversen Reitanlagen, bietet Ludenberg eine ruhige und naturnahe Wohnlage. Der Stadtteil ist vor allem bei Familien und Naturliebhabern beliebt, die die Nähe zur Stadt und gleichzeitig die Vorzüge eines ländlichen Ambientes schätzen. Ludenberg grenzt an die Stadtteile Grafenberg, Gerresheim und Hubbelrath und ist Teil des Stadtbezirks 7.
Die Verkehrsanbindung des Stadtteils Ludenberg ist hervorragend. Düsseldorf wird durch die Bundesstraße B7 und die Autobahnen A3 und A46 gut angebunden, sodass sowohl innerstädtische Ziele als auch entferntere Ziele schnell erreicht werden können. Die öffentliche Verkehrsanbindung wird durch mehrere Buslinien und die Stadtbahnlinie U73 sichergestellt, die eine direkte Verbindung in die Innenstadt von Düsseldorf bietet. Im unmittelbaren Umkreis von Ludenberg befinden sich Städte und Orte wie Ratingen, Mettmann und Erkrath, die ebenfalls gut zu erreichen sind und zusätzliche Freizeit- sowie Einkaufsmöglichkeiten bieten.
Aktuell leben in Ludenberg 7875 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40629 Düsseldorf Ludenberg
Der Stadtteil Ludenberg in Düsseldorf mit der Postleitzahl 40629 bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die grüne Umgebung und die Nähe zum Grafenberger Wald laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Jogging-Touren und entspannten Nachmittagen in der Natur ein. Der Wildpark im Grafenberger Wald ist ein beliebtes Ziel für Familien und Naturliebhaber. Für Sportbegeisterte stehen mehrere Tennisanlagen und der Golfclub Hubbelrath zur Verfügung. Zudem sorgen diverse Reitställe für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Einkaufen kann man in den kleinen, aber feinen Geschäften innerhalb des Stadtteils sowie im nahegelegenen Einkaufszentrum am Staufenplatz, das eine breite Palette an Einzelhändlern bietet.
In der Region um 40629 Düsseldorf Ludenberg gibt es weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So ist der nahe gelegene Düsseldorfer Stadtwald ein weiteres Naturschutzgebiet, das zum Wandern und Radfahren einlädt. Der AquaZoo Löbbecke Museum im Nordpark bietet sowohl für Kinder als auch für Erwachsene interessante Einblicke in die Unterwasserwelt. Für kulturelle Abwechslung sorgen das Museum Kunstpalast und die Tonhalle Düsseldorf. Auf der Einkaufsmeile Königsallee, die nur eine kurze Autofahrt entfernt ist, kann man in luxuriösen Boutiquen shoppen und in exquisiten Restaurants speisen. Zusätzlich bieten die Schadow Arkaden ein vielseitiges Shopping-Erlebnis mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Dienstleistern. So ist für jeden Geschmack und jedes Bedürfnis das Passende vorhanden, um Freizeit und Alltag angenehm zu gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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