Immobilie verkaufen in 40629 Düsseldorf Rath
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Der Verkauf einer Immobilie in 40629 Düsseldorf Rath kann angesichts des dynamischen Immobilienmarkts in der Region eine lohnende Investition sein. Düsseldorf Rath ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur, grünen Wohnlagen und eine hohe Lebensqualität, was die Nachfrage nach Immobilien ständig antreibt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und aktuellen Trends des Immobilienmarktes in Düsseldorf Rath beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben und den Verkaufsprozess zu erleichtern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 40629 Düsseldorf Rath
Haus verkaufen in 40629 Düsseldorf Rath ist eine vielversprechende Möglichkeit, da der Stadtteil Rath eine beliebte Wohngegend am östlichen Rand von Düsseldorf ist. In dieser Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die durch ihre ruhige und dennoch stadtnahe Lage bestechen. Auch moderne Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäuser sind in den letzten Jahren vermehrt errichtet worden, was ein vielfältiges Immobilienangebot garantiert. Die Immobilienpreise in Düsseldorf Rath spiegeln die Attraktivität des Stadtteils wider und variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung stark. Grundsätzlich ist jedoch festzustellen, dass die Preise in den letzten Jahren stetig gestiegen sind, was auch durch die generell hohe Nachfrage nach Wohnraum in Düsseldorf bedingt ist. Interessenten sollten sich daher zeitnah über aktuelle Marktbedingungen informieren, um fundierte Entscheidungen treffen zu können.
Hauspreise in 40629 Düsseldorf Rath
Die Hauspreise in 40629 Düsseldorf Rath sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 8013 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 801300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1201950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1602600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2403900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 40629 Düsseldorf Rath
Der Wohnungsmarkt in 40629 Düsseldorf Rath ist lebhaft und dynamisch. Rath, als ein gut angebundener Stadtteil Düsseldorfs, zieht eine Mischung aus jungen Berufstätigen, Familien und älteren Menschen an, die die ruhige und dennoch zentrale Lage schätzen. Besonders begehrt sind hier moderne Eigentumswohnungen sowie Altbauwohnungen mit Charme. Die Nähe zu Grünflächen wie dem Aaper Wald und gute öffentliche Verkehrsanbindungen machen Wohnungen in Rath zu attraktiven Immobilien. Da die Preise in Düsseldorf insgesamt hoch sind, wird auch in Rath mit stabilen bis leicht steigenden Preisen gerechnet. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, kann von einer hohen Nachfrage profitieren.
Wohnungspreise in 40629 Düsseldorf Rath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 40629 Düsseldorf liegt bei 4866 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218970 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 729900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 40629 Düsseldorf Rath
Der Verkauf eines Grundstücks in 40629 Düsseldorf Rath erfordert ein Verständnis der aktuellen Marktdynamiken in der Region. Die Nachfrage nach Grundstücken in Düsseldorf Rath ist hoch, da dies eine beliebte Wohngegend mit guter Anbindung an die Innenstadt und vielen Naherholungsmöglichkeiten ist. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was den Markt zusätzlich anheizt. In Bezug auf Bautätigkeiten wird in der Region viel gebaut, sowohl private Wohnhäuser als auch größere Bauprojekte. Diese Bautätigkeit spiegelt das wachsende Interesse wider und unterstreicht die Attraktivität von Düsseldorf Rath als Wohnort. Ein Grundstücksverkauf in dieser Region verspricht somit attraktive Renditen, vorausgesetzt, dass alle relevanten Markttrends berücksichtigt werden.
Grundstückspreise in 40629 Düsseldorf Rath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 40629 Düsseldorf liegt bei 1010 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 505000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 909000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 909000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 40629 Düsseldorf Rath
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40629 Düsseldorf Rath
Der Stadtteil Rath liegt im Osten von Düsseldorf und ist ein attraktiver Wohnort mit einer guten Anbindung an das Stadtzentrum. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da der Stadtteil über mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verfügt, die eine schnelle Verbindung zu anderen Teilen der Stadt gewährleisten. Zudem ist der S-Bahnhof Düsseldorf-Rath ein wichtiger Knotenpunkt, der schnelle Verbindungen in das Umland und ins Zentrum bietet. Auch die Nähe zur A52 und A44 ermöglicht eine zügige Anfahrt mit dem Auto.
Im unmittelbaren Umkreis von Düsseldorf-Rath befinden sich einige wichtige Städte und Orte, darunter Ratingen, Gerresheim, und Mettmann. Diese Städte sind bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, denn neben den bereits genannten Straßenbahn- und Buslinien sorgen auch Regionalbahnen für eine ausgezeichnete Vernetzung. Diese Infrastruktur macht es für Bewohner und Pendler gleichermaßen einfach, schnell und komfortabel zwischen verschiedenen Städten und Gemeinden zu pendeln.
Aktuell leben in Rath 21379 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40629 Düsseldorf Rath
Der Stadtteil 40629 Düsseldorf Rath bietet eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Mit seiner grünen Umgebung, darunter der berühmte Aaper Wald und der nahegelegene Grafenberger Wald, lädt Rath zu ausgiebigen Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Für Familien gibt es zudem zahlreiche Spielplätze und Sportanlagen, die aktive Erholung fördern. Das Einkaufszentrum “Rath Mitte” und diverse kleinere Geschäfte entlang der Westfalenstraße bieten eine breite Auswahl an Produkten und Dienstleistungen und decken den täglichen Bedarf optimal ab. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Bäckereien sorgen zudem für kulinarische Vielfalt und laden zum Verweilen ein.
In der Region Düsseldorf Rath gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. So kann man beispielsweise im Aaper Wald ausgedehnte Wanderungen und Picknicks unternehmen oder im Grafenberger Wald den Wildpark besuchen, wo man heimische Tiere wie Rehe und Wildschweine beobachten kann. Für Sportbegeisterte bietet das Rather Waldstadion ebenso eine hervorragende Anlaufstelle, um sich bei verschiedenen Sportarten auszupowern. Shopping-Liebhaber finden im Einkaufscenter “Rath Mitte” eine Vielzahl von Geschäften, von Modeboutiquen bis hin zu Elektronikläden, die zum ausgiebigen Bummeln einladen. Abseits des Einkaufszentrums bieten traditionelle Wochenmärkte zudem frische regionale Produkte und Spezialitäten an. Wer nach einem anstrengenden Tag Entspannung sucht, kann in einem der vielen Gastronomiebetriebe in und rund um Rath einkehren und lokale sowie internationale Köstlichkeiten genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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