Immobilie verkaufen in 53783 Eitorf Rankenhohn
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Der Verkauf einer Immobilie in 53783 Eitorf Rankenhohn kann sowohl spannend als auch herausfordernd sein. Diese idyllische Region, die durch ihre ländliche Atmosphäre und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte besticht, erlebt derzeit eine positive Entwicklung auf dem Immobilienmarkt. Mit steigender Nachfrage nach Wohnraum in ruhigeren, naturnahen Gegenden, erweisen sich Immobilien in Rankenhohn als besonders attraktiv für Familien und Pendler.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Eitorf Rankenhohn aufgezeigt, von der Bewertung der Immobilie über die Auswahl geeigneter Käufer bis hin zu den rechtlichen Aspekten und der finalen Abwicklung.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53783 Eitorf Rankenhohn
- Wohnung verkaufen in 53783 Eitorf Rankenhohn
- Grundstück verkaufen in 53783 Eitorf Rankenhohn
- Ihr Immobilienmakler in 53783 Eitorf Rankenhohn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53783 Eitorf Rankenhohn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53783 Eitorf Rankenhohn
Haus verkaufen in 53783 Eitorf Rankenhohn
In der idyllischen Kleinstadt Eitorf Rankenhohn, die im Rhein-Sieg-Kreis liegt, werden verschiedene Haustypen angeboten, die auf die unterschiedlichen Bedürfnisse der Bewohner eingehen. Typisch sind hier vor allem Einfamilienhäuser, die oft großzügige Grundstücke und Gärten bieten und ideal für Familien geeignet sind. Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind ebenfalls weit verbreitet und bieten eine kompakte Wohnlösung mit geringeren Grundstücksflächen. In der Region gibt es auch einige Mehrfamilienhäuser, die meist in ruhigen Wohngegenden zu finden sind und eine gute Möglichkeit zur Kapitalanlage bieten. Die Preise für Häuser in 53783 Eitorf Rankenhohn variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich. Generell lässt sich feststellen, dass die Immobilienpreise in der Region moderat sind und eine attraktive Alternative zum teureren Wohnraum in den angrenzenden Ballungsgebieten darstellen. Dies macht Eitorf Rankenhohn besonders für junge Familien und Pendler interessant.
Hauspreise in 53783 Eitorf Rankenhohn
Die Hauspreise in 53783 Eitorf Rankenhohn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2662 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 532400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 798600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53783 Eitorf Rankenhohn
Der Wohnungsmarkt in 53783 Eitorf Rankenhohn zeigt eine dynamische Entwicklung, die sowohl von der attraktiven Lage im Grünen als auch von der guten Erreichbarkeit zur Rhein-Sieg-Region geprägt ist. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, da sie sowohl für Pendler als auch für Familien eine reizvolle Option darstellen. Auch Immobilien mit Gartenanteil oder Balkon, die einen Blick ins Grüne ermöglichen, stehen hoch im Kurs. Hinzu kommt, dass Barrierefreiheit ein zunehmend wichtiges Kriterium ist, da die Nachfrage von Senioren und Menschen mit körperlichen Einschränkungen stetig steigt. Energetisch sanierte Wohnungen, die geringe Betriebskosten und einen hohen Wohnkomfort bieten, sind weitere Highlights auf dem Wohnungsmarkt von Eitorf Rankenhohn.
Wohnungspreise in 53783 Eitorf Rankenhohn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53783 Eitorf liegt bei 3650 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164250 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 547500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53783 Eitorf Rankenhohn
Der Verkauf von Grundstücken in 53783 Eitorf Rankenhohn wird durch die aktuelle Nachfrage und das Angebot in der Region beeinflusst. Der Markt zeigt derzeit eine moderate Nachfrage, da die Gegend durch ihre idyllische Lage und die Nähe zu städtischen Zentren wie Köln und Bonn attraktiv ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken variiert, wobei einige Parzellen bereits erschlossen und zum Verkauf bereit sind, während andere noch Entwicklungsbedarf aufweisen. In der Region wird kontinuierlich gebaut, wenn auch nicht in großem Umfang. Neubauten erstrecken sich meist auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, welche die ländliche Struktur der Umgebung bewahren. Käufer und Investoren sollten daher sowohl die bestehende Infrastruktur als auch zukünftige Entwicklungspläne der Gemeinde berücksichtigen, um von einem Kauf profitieren zu können.
Grundstückspreise in 53783 Eitorf Rankenhohn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53783 Eitorf liegt bei 162 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 81000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 145800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 324000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53783 Eitorf Rankenhohn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53783 Eitorf Rankenhohn
Die Ortschaft Rankenhohn liegt im idyllischen Rhein-Sieg-Kreis, in der Gemeinde Eitorf, und bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine reizvolle Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Umgeben von grünen Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln, bietet Rankenhohn eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Die Nähe zur Sieg und die zahlreichen Wander- und Radwege in der Umgebung laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Trotz der ländlichen Lage ist Rankenhohn verkehrstechnisch gut angebunden: Über die nahegelegene Bundesstraße B8 ist sowohl die Stadt Hennef als auch der Anschluss an die Autobahn A3 schnell erreichbar, wodurch sowohl Köln als auch Bonn in rund 40-50 Minuten Fahrtzeit erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Rankenhohn befinden sich mehrere kleinere Ortschaften wie Alzenbach, Merten und Halft, die zu Eitorf gehören, sowie einige größere Nachbarstädte und -gemeinden wie Windeck, Hennef und Much. Die Verkehrsanbindung wird durch die Bundesstraße B8 gewährleistet, welche Eitorf direkt mit den größeren Verkehrsnetzen verbindet. Zudem gibt es in Eitorf einen Bahnhof mit Anbindung an die Bahnstrecke Köln-Gießen, die regelmäßige Verbindungen nach Köln, Siegburg und Au (Sieg) bietet. Dies ermöglicht eine bequeme Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel sowohl für Berufspendler als auch für Freizeitfahrten.
Aktuell leben in Rankenhohn 19132 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53783 Eitorf Rankenhohn
Rankenhohn, ein idyllischer Ortsteil von Eitorf mit der Postleitzahl 53783, bietet seinen Einwohnern und Besuchern reichlich Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sowie eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die landschaftlich reizvolle Region des Rhein-Sieg-Kreises, lädt Rankenhohn zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Schönheit der umliegenden Natur genießen kann. Der örtliche Sportverein sorgt für ein vielseitiges Angebot an sportlichen Aktivitäten, während verschiedene Cafés und Restaurants zum Verweilen und Genießen einladen. Der Einzelhandel in Eitorf und den angrenzenden Gemeinden sorgt dafür, dass Bewohner und Besucher alle Dinge des täglichen Bedarfs bequem vor Ort finden können, sodass einer entspannten Freizeit nichts im Wege steht.
In der näheren Umgebung von Rankenhohn gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Zum Beispiel lädt das idyllische Siegtal zu Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die beeindruckende Naturkulisse hautnah erleben kann. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet im nahegelegenen Sportzentrum diverse Angebote wie Tennis, Schwimmen oder Fitnesskurse. Für kulturell Interessierte bieten die umliegenden Städte regelmäßig Veranstaltungen, Museen und Galerien, die einen Besuch wert sind. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den umliegenden Ortschaften wie Hennef oder Siegburg, wo eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten und Boutiquen keine Wünsche offenlassen. Die Wochenmärkte in Eitorf und den Nachbarorten bieten zudem frische regionale Produkte und sorgen für ein besonderes Einkaufserlebnis.
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