Immobilie verkaufen in 53783 Eitorf Schellenbruch
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Der Verkauf einer Immobilie in 53783 Eitorf Schellenbruch bietet vielseitige Möglichkeiten, die sowohl für Verkäufer als auch für Käufer von Interesse sind. Die Region zeichnet sich durch eine stabile Immobiliennachfrage und kontinuierlich steigende Preise aus, was sie zu einem attraktiven Markt für Investoren und Privatpersonen gleichermaßen macht. Eitorf Schellenbruch profitiert zudem von einer verkehrsgünstigen Lage und einer hohen Lebensqualität, die die Attraktivität für potenzielle Käufer erhöht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Eitorf Schellenbruch beleuchtet sowie hilfreiche Tipps und Wissenswertes für einen erfolgreichen Verkaufsprozess bereitgestellt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53783 Eitorf Schellenbruch
- Wohnung verkaufen in 53783 Eitorf Schellenbruch
- Grundstück verkaufen in 53783 Eitorf Schellenbruch
- Ihr Immobilienmakler in 53783 Eitorf Schellenbruch
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53783 Eitorf Schellenbruch
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53783 Eitorf Schellenbruch
Haus verkaufen in 53783 Eitorf Schellenbruch
In der idyllischen Ortschaft Schellenbruch in Eitorf, gelegen in der landschaftlich reizvollen Region des Rhein-Sieg-Kreises, finden sich diverse Haustypen, die typisch für ländliche Gebiete sind. Hier dominieren überwiegend Einfamilienhäuser, darunter sowohl klassische Einfamilienhäuser als auch Bungalows und Landhäuser. Daneben trifft man auch vereinzelt auf Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser. Die Immobilienpreise in der Region variieren stark und hängen von Faktoren wie der Lage, dem Baujahr und dem Zustand der Gebäude ab. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass die Preise in Eitorf Schellenbruch im Vergleich zu städtischen Ballungsräumen als moderat bis gehoben einzuordnen sind. Die Attraktivität der naturnahen Umgebung und die gute Erreichbarkeit von größeren Städten in der Umgebung tragen ebenfalls dazu bei, dass sich die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Gegend auf einem stabilen Niveau befindet.
Hauspreise in 53783 Eitorf Schellenbruch
Die Hauspreise in 53783 Eitorf Schellenbruch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2647 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 529400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 794100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53783 Eitorf Schellenbruch
Der Wohnungsmarkt in 53783 Eitorf Schellenbruch zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, da die Region eine ruhige Wohnlage mit naturnahem Umfeld bietet. Besonders begehrt sind Wohnungen, die ausreichend Platz und moderne Ausstattungen bieten, da viele Käufer und Mieter Wert auf Komfort und zeitgemäße Wohnbedingungen legen. Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen, die einen Blick ins Grüne ermöglichen, sind ebenfalls sehr gefragt. Zudem spielt die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln eine große Rolle, da diese Faktoren die Attraktivität einer Immobilie in Eitorf Schellenbruch deutlich erhöhen. Insgesamt ist der Markt momentan stabil, wobei Immobilien mit besonderen Merkmalen oder guter Lage schneller neue Besitzer finden.
Wohnungspreise in 53783 Eitorf Schellenbruch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53783 Eitorf liegt bei 2914 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131130 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53783 Eitorf Schellenbruch
In der Region Eitorf Schellenbruch, mit der Postleitzahl 53783, zeigt sich eine interessante Dynamik auf dem Immobilienmarkt. Die Nachfrage nach Grundstücken ist in den letzten Jahren gestiegen, was auf eine Attraktivität der Region hindeutet. Diese Beliebtheit könnte auf die naturnahe Lage sowie eine gute Anbindung an umliegende Städte zurückzuführen sein. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was teilweise die steigenden Preise erklärt, die in letzter Zeit beobachtet wurden. In puncto Bauaktivitäten lässt sich feststellen, dass in Eitorf und insbesondere in Schellenbruch regelmäßig neue Bauprojekte entstehen, wenngleich der Umfang des Neubaus moderat ist. Der Markt bleibt somit spannend für potenzielle Investoren und private Käufer, die auf der Suche nach geeignetem Bauland sind.
Grundstückspreise in 53783 Eitorf Schellenbruch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53783 Eitorf liegt bei 158 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 79000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 142200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 316000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53783 Eitorf Schellenbruch
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53783 Eitorf Schellenbruch
Der Ortsteil Schellenbruch gehört zur Gemeinde Eitorf, die im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen gelegen ist. Schellenbruch zeichnet sich durch eine ländliche und ruhige Lage aus, eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung mit zahlreichen Wäldern und Wiesen. Ein besonderes Merkmal der Region ist die Nähe zur Sieg, einem Fluss, der vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren bietet. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist Schellenbruch verkehrsgünstig gelegen, was es zu einem attraktiven Wohnort für Menschen macht, die eine Kombination aus Natur und guter Erreichbarkeit von umliegenden Städten schätzen.
Im unmittelbaren Umkreis von Eitorf Schellenbruch liegen Städte und Orte wie Hennef, Siegburg, und Waldbröl sowie weitere kleinere Ortschaften. Eitorf selbst bietet eine gute Verkehrsanbindung, sowohl durch die Bundesstraße B8 als auch durch den Bahnhof in Eitorf, der Teil der S-Bahn Rhein-Ruhr ist. Von hier aus bestehen regelmäßige Zugverbindungen nach Köln und Siegen, was Pendlern entgegenkommt. Zudem ist die Region gut in das öffentliche Busnetz eingebunden, sodass auch ohne eigenes Auto eine gewisse Mobilität gegeben ist. Neben der Straßenanbindung stellen die zahlreichen Rad- und Wanderwege eine weitere Möglichkeit dar, die Umgebung zu erkunden und von der guten Infrastruktur zu profitieren.
Aktuell leben in Schellenbruch 19132 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53783 Eitorf Schellenbruch
Die Region rund um 53783 Eitorf Schellenbruch bietet eine Fülle an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die natürliche Schönheit der Umgebung in vollen Zügen genießen kann. Für Fahrradbegeisterte gibt es gut ausgebaute Radwege, die durch Wiesen und Wälder führen. Wer Erholung sucht, findet in den nahegelegenen Wellnesshotels und Spas Entspannung pur. Zudem bieten Sportanlagen und Freizeitparks vielfältige Aktivitäten für Groß und Klein. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden: Ob in kleinen, gemütlichen Boutiquen oder größeren Supermärkten, hier lässt es sich hervorragend shoppen.
In der Region gibt es zahlreiche Beispiele, die Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten attraktiv machen. Auch in den umliegenden Dörfern kann man viel entdecken. Der Naturpark Bergisches Land ist ideal für Naturfreunde und Wanderer, während der Rhein-Sieg-Kreis zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten sowie Kulturveranstaltungen anbietet. Einkaufzentren wie das Rhenag Center bieten eine vielseitige Auswahl an Geschäften, von Modeboutiquen bis hin zu Elektronikfachmärkten. Darüber hinaus veranstalten lokale Märkte regelmäßig Events, bei denen frische regionale Produkte angeboten werden. Diese bunte Vielfalt macht die Region zu einem idealen Ort für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung und entspanntes Einkaufen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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