Immobilie verkaufen in 32130 Enger Pödinghausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 32130 Enger Pödinghausen erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Wohnraum und stetig steigende Preise aus, was sie besonders attraktiv für Verkäufer macht. Dabei spielen Faktoren wie die Nähe zu urbanen Zentren, gute Verkehrsanbindungen und eine wachsende Infrastruktur eine entscheidende Rolle.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Enger Pödinghausen beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und nützliche Tipps für einen erfolgreichen Abschluss Ihres Immobiliengeschäfts zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 32130 Enger Pödinghausen
- Wohnung verkaufen in 32130 Enger Pödinghausen
- Grundstück verkaufen in 32130 Enger Pödinghausen
- Ihr Immobilienmakler in 32130 Enger Pödinghausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 32130 Enger Pödinghausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 32130 Enger Pödinghausen
Haus verkaufen in 32130 Enger Pödinghausen
In der charmanten Ortschaft Enger Pödinghausen, welche der Postleitzahl 32130 zugeordnet ist, findet man eine Vielzahl von unterschiedlichen Haustypen, die zum Verkauf stehen. Die Region wird vor allem durch Einfamilienhäuser geprägt, oftmals im traditionellen Stil erbaut, aber auch modernere Architekturen haben hier ihren Platz gefunden. Doppelhaushälften sind ebenso beliebt, bieten sie doch eine gute Mischung aus Privatsphäre und gemeinschaftlichem Flair. Des Weiteren sind vereinzelt Reihenhäuser zu finden, die sich durch ihre effiziente Nutzung des Baugrunds auszeichnen und besonders bei jungen Familien gefragt sind. Die Immobilienpreise in Enger Pödinghausen variieren stark und sind von mehreren Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses abhängig. Grundsätzlich lässt sich jedoch beobachten, dass die Preise in den letzten Jahren eine steigende Tendenz aufweisen, was auf die gesteigerte Nachfrage und die Attraktivität der Region zurückzuführen ist.
Hauspreise in 32130 Enger Pödinghausen
Die Hauspreise in 32130 Enger Pödinghausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2582 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 774600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 32130 Enger Pödinghausen
Der Wohnungsmarkt in 32130 Enger Pödinghausen zeigt eine dynamische Entwicklung und bietet vielversprechende Möglichkeiten für potenzielle Verkäufer. Besonders begehrt sind hier moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung, die sowohl Singles als auch junge Familien ansprechen. Die Nachfrage nach energetisch effizienten Immobilien mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkon, Terrasse oder Gartenanteil ist besonders hoch. Da das Angebot in dieser kleinen, aber charmanten Stadtrandlage begrenzt ist, können gut präsentierte und bewertete Immobilien zu attraktiven Preisen verkauft werden. Zusätzlich profitieren Verkäufer von der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, was die Attraktivität der Region weiter steigert.
Wohnungspreise in 32130 Enger Pödinghausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 32130 Enger liegt bei 3026 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136170 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272340 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 32130 Enger Pödinghausen
In 32130 Enger Pödinghausen ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit moderat bis hoch, was auf die attraktive Lage und die guten Anbindungen an größere Städte wie Bielefeld und Herford zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut sind oder landwirtschaftlich genutzt werden. Dies erhöht die Attraktivität der verfügbaren Grundstücke und kann zu leicht steigenden Preisen führen. Die Bautätigkeit in der Region zeigt sich durch einige Neubauprojekte und Sanierungsvorhaben, wobei ein Fokus auf Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern liegt. Insgesamt gibt es einen gesunden Bauboom, unterstützt von einer soliden Nachfrage sowohl von Privatpersonen als auch von Investoren, die das Potenzial der Region erkennen.
Grundstückspreise in 32130 Enger Pödinghausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 32130 Enger liegt bei 292 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 146000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 262800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 262800 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 32130 Enger Pödinghausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 32130 Enger Pödinghausen
32130 Enger Pödinghausen liegt im nordrhein-westfälischen Kreis Herford und ist ein beschaulicher Stadtteil der Stadt Enger. Die idyllische Lage inmitten der typisch westfälischen Landschaft bietet eine ruhige Wohngegend mit viel Grün und ländlichem Charme. Gleichzeitig profitiert Pödinghausen von einer guten Verkehrsanbindung, die sowohl das tägliche Pendeln als auch Ausflüge in die nähere Umgebung ermöglicht. Die Infrastruktur unterstützt den bevorzugten Lebensstil durch Nähe zur Natur sowie die Möglichkeit, schnell in benachbarte Städte und Ortschaften zu gelangen.
Im unmittelbaren Umkreis von Pödinghausen befinden sich mehrere kleinere und größere Orte, darunter die Städte Spenge, Herford und Bünde. Durch die Bundesstraße 239 ist Pödinghausen optimal an das Straßennetz angebunden und ermöglicht eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten. Die nahegelegene Autobahn A30 bietet zudem schnelle Verbindungen zu weiter entfernten Zielen. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Pödinghausen ebenfalls gut erreichbar, da Buslinien regelmäßige Verbindungen nach Enger und die benachbarten Orte bieten. Die verkehrsgünstige Lage kombiniert mit der ländlichen Umgebung macht Pödinghausen zu einem attraktiven Wohnort sowohl für Berufspendler als auch für Familien.
Aktuell leben in Pödinghausen 20705 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 32130 Enger Pödinghausen
In 32130 Enger Pödinghausen bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Der beschauliche Ortsteil von Enger in Nordrhein-Westfalen zeichnet sich durch seine idyllische Lage aus, die sowohl Naturfreunden als auch Erholungssuchenden viel zu bieten hat. Wanderwege und Radstrecken durch die reizvolle Landschaft laden zu ausgedehnten Touren ein, während Grünanlagen und Parks ideale Orte zum Entspannen sind. Zudem gibt es in der Umgebung eine Auswahl an Geschäften und Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken und Einkaufserlebnisse vielfältiger Art ermöglichen.
Die Region um 32130 Enger Pödinghausen bietet zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher ansprechen. Für Naturliebhaber empfiehlt sich ein Besuch des Hücker Moores in der Nähe, wo man spazieren gehen, picknicken oder einfach die Natur genießen kann. Wasserfreunde können den Freibadbesuch im Elsebad oder die ausgedehnten Spaziergänge entlang der Else genießen. Die nahegelegene Stadt Bünde bietet zudem eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu großen Einkaufszentren. Kulturelle Angebote wie das Widukind-Museum in Enger runden das Freizeitangebot ab und ermöglichen interessante Einblicke in die regionale Geschichte.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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