Immobilie verkaufen in 58256 Ennepetal Büttenberg
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Der Standort 58256 Ennepetal Büttenberg gewinnt zunehmend an Attraktivität für Immobilienkäufer. Umgeben von grüner Natur und gleichzeitig gut erschlossen, bietet diese Region sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an umliegende Städte. Der Immobilienmarkt in Ennepetal Büttenberg verzeichnet eine stabile Nachfrage, was Verkäufern eine gute Ausgangsposition verschafft.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Ennepetal Büttenberg zu beachten sind. Dazu gehören Marktanalysen, Tipps zur Verkaufsoptimierung und rechtliche Rahmenbedingungen, um den Verkaufsprozess erfolgreich und rentabel zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 58256 Ennepetal Büttenberg
- Wohnung verkaufen in 58256 Ennepetal Büttenberg
- Grundstück verkaufen in 58256 Ennepetal Büttenberg
- Ihr Immobilienmakler in 58256 Ennepetal Büttenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 58256 Ennepetal Büttenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 58256 Ennepetal Büttenberg
Haus verkaufen in 58256 Ennepetal Büttenberg
Haus verkaufen in 58256 Ennepetal Büttenberg liegt mitten im Herzen des beschaulichen Ennepe-Ruhr-Kreises. In dieser attraktiven Lage findet man eine Vielzahl von Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Besonders häufig anzutreffen sind Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die durch ihre familienfreundliche Bauweise überzeugen. Zudem gibt es einige luxuriöse Villen und moderne Bungalows, die die Vielfalt des Immobilienmarktes in dieser Region widerspiegeln. Die Immobilienpreise in Ennepetal Büttenberg variieren je nach Haustyp, Baujahr, Zustand und Lage der Immobilie, wobei der Markt in den letzten Jahren eine steigende Tendenz gezeigt hat. Investitionen in diese Region sind insbesondere aufgrund der idyllischen Umgebung, der guten Infrastruktur und der Nähe zu größeren Städten wie Wuppertal und Hagen vielversprechend.
Hauspreise in 58256 Ennepetal Büttenberg
Die Hauspreise in 58256 Ennepetal Büttenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3056 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 458400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 611200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 916800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ennepetal Büttenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 58256 Ennepetal Büttenberg
Der Wohnungsmarkt in 58256 Ennepetal Büttenberg zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein ausgewogenes Angebot aus. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für Familien als auch für Paare und Singles attraktiv sind. Die Lage in Büttenberg bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit guter Anbindung an das Stadtzentrum von Ennepetal sowie eine gute Infrastruktur und Nahversorgung. Modernisierte und gepflegte Wohnungen erzielen dabei oftmals höhere Preise und finden schneller einen Käufer. Zusätzlich verleihen der hohe Freizeitwert und die landschaftlich reizvolle Umgebung der Region eine besondere Anziehungskraft, die sich positiv auf den Immobilienmarkt auswirkt.
Wohnungspreise in 58256 Ennepetal Büttenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 58256 Ennepetal liegt bei 2055 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92475 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 58256 Ennepetal Büttenberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 58256 Ennepetal Büttenberg ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da die attraktive Lage und gute Infrastruktur viele Menschen anzieht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer angespannten Marktsituation führt. Gleichzeitig wird in der Region vergleichsweise viel gebaut, um dem Bedarf an Wohnraum gerecht zu werden. Neubauprojekte und Modernisierungen bestehender Gebäude sind häufig zu beobachten, was den Immobilienmarkt in Ennepetal Büttenberg zusätzlich belebt und potenzielle Käufer anzieht.
Grundstückspreise in 58256 Ennepetal Büttenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 58256 Ennepetal liegt bei 279 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 139500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 251100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 558000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 58256 Ennepetal Büttenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 58256 Ennepetal Büttenberg
Ennepetal Büttenberg liegt im südlichen Ruhrgebiet und gehört zum Ennepe-Ruhr-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Der Stadtteil Büttenberg zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage aus, die gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit zentraler Einrichtungen in Ennepetal bietet. Das Umland ist geprägt von malerischen Landschaften und zahlreichen Wanderwegen, die zu Erholungsausflügen einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Ennepetal Büttenberg befinden sich Städte wie Gevelsberg, Schwelm und Hagen. Diese Städte sorgen für eine gut ausgebaute Infrastruktur und ein reichhaltiges Angebot an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung wird durch mehrere Bundesstraßen wie die B7 und B483 gewährleistet. Zudem ist die nahegelegene Autobahn A1 schnell erreichbar, was eine zügige Verbindung zu weiter entfernten Zielen ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit zahlreichen Buslinien, die die Stadtteile und umliegenden Orte miteinander vernetzen. Der nächstgelegene Bahnhof in Gevelsberg bietet zudem Anschlüsse an den regionalen und überregionalen Zugverkehr.
Aktuell leben in Büttenberg 30652 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 58256 Ennepetal Büttenberg
Im Stadtteil Büttenberg der kleinen westfälischen Stadt Ennepetal finden Einwohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sowie ein vielseitiges Einkaufsangebot. Die idyllische Natur und die gut ausgebauten Wander- und Radwege bieten herrliche Gelegenheiten, um dem stressigen Alltag zu entfliehen und neue Energie zu tanken. Neben erholsamen Spaziergängen durch die grünen Wälder können sich Sportbegeisterte im Sportzenzentrum Ennepetal-Büttenberg austoben, das eine Vielzahl an Aktivitäten wie Tennis, Schwimmen und Fitnessprogramme bietet. Für das leibliche Wohl sorgen diverse Restaurants und Cafés, die mit regionalen Spezialitäten aufwarten. Besonders die kleinen, inhabergeführten Geschäfte tragen zur charmanten Einkaufsatmosphäre bei und laden zum entspannten Bummeln und Stöbern ein.
In der gesamten Region rund um Ennepetal finden sich weitere attraktive Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Shopping. Ein Besuch der beliebten Kluterthöhle, einem faszinierenden Tropfsteinhöhlensystem, bietet ein spannendes Abenteuer und Einblicke in die unterirdische Welt. Naturliebhaber können im Naherholungsgebiet Hülsenbecker Tal ausgiebige Wanderungen und Picknicks unternehmen, während der familienfreundliche Freizeitpark Funtastic in Breckerfeld sowohl junge als auch ältere Besucher mit seinen abwechslungsreichen Attraktionen begeistert. Shoppingfreunde kommen im nahegelegenen Einkaufszentrum Stern-Center in Hagen auf ihre Kosten, wo eine Vielzahl an Fachgeschäften, Boutiquen und gastronomischen Angeboten für kurzweilige Stunden sorgen.
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