Immobilie verkaufen in 58256 Ennepetal Rüggeberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 58256 Ennepetal Rüggeberg bietet zahlreiche Chancen und Herausforderungen. Diese idyllische Region im südlichen Teil des Ruhrgebiets besticht durch ihre naturnahe Lage und ihre gute Anbindung an größere Städte wie Hagen und Wuppertal. Der lokale Immobilienmarkt ist geprägt von einer stabilen Nachfrage und einem breiten Angebot an Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und Grundstücken. Insbesondere in den letzten Jahren verzeichnen wir eine steigende Tendenz bei den Immobilienpreisen, was Rüggeberg für Verkäufer attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte beleuchten, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Ennepetal Rüggeberg berücksichtigen sollten. Von der Marktanalyse bis hin zur optimalen Präsentation – hier erfahren Sie alles, was für einen erfolgreichen Immobilienverkauf erforderlich ist.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 58256 Ennepetal Rüggeberg
- Wohnung verkaufen in 58256 Ennepetal Rüggeberg
- Grundstück verkaufen in 58256 Ennepetal Rüggeberg
- Ihr Immobilienmakler in 58256 Ennepetal Rüggeberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 58256 Ennepetal Rüggeberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 58256 Ennepetal Rüggeberg
Haus verkaufen in 58256 Ennepetal Rüggeberg
In der malerischen Region von Ennepetal Rüggeberg finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Die Bebauung zeichnet sich durch eine Mischung aus modernen Neubauten und liebevoll gepflegten Bestandsimmobilien aus. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend ist sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktiv, wobei die Preise je nach Haustyp, Lage und Ausstattung stark variieren können. Grundstücke mit großzügigen Gartenanlagen und guter Anbindung an die Natur sowie die innerstädtische Infrastruktur sind besonders begehrt. Potenzielle Hausverkäufer in 58256 Ennepetal Rüggeberg profitieren in der Regel von einer stabilen Nachfrage und einem gesunden Preisgefüge.
Hauspreise in 58256 Ennepetal Rüggeberg
Die Hauspreise in 58256 Ennepetal Rüggeberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2845 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 569000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 853500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ennepetal Rüggeberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 58256 Ennepetal Rüggeberg
Der Wohnungsmarkt in 58256 Ennepetal Rüggeberg zeigt eine robuste Nachfrage, insbesondere in den letzten Jahren, bedingt durch die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte. Insbesondere familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern und einem Balkon oder Garten sind besonders begehrt. Auch Wohnungen, die modernisiert und gut ausgestattet sind, ziehen viele Interessenten an. Aufgrund der steigenden Mieten in den umliegenden Metropolen wird der Bereich zunehmend als attraktiver Wohnort entdeckt, was sowohl Kauf- als auch Mietpreise in die Höhe treibt. Potenzielle Verkäufer können somit von einer positiven Entwicklung profitieren, sollten jedoch den Markt sorgfältig analysieren, um den optimalen Verkaufszeitpunkt und Preis zu ermitteln.
Wohnungspreise in 58256 Ennepetal Rüggeberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 58256 Ennepetal liegt bei 2077 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93465 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 58256 Ennepetal Rüggeberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 58256 Ennepetal Rüggeberg kann je nach Marktlage und spezifischen Eigenschaften des Grundstücks variieren. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist in den letzten Jahren leicht gestiegen, da immer mehr Menschen den Wunsch haben, in ländlicheren Gebieten mit guter Anbindung an Großstädte wie Hagen und Wuppertal zu leben. Das Angebot an Grundstücken in Ennepetal Rüggeberg ist begrenzt, da der Stadtteil viel von Grünflächen und Waldgebieten geprägt ist, was die Verfügbarkeit von bebaubaren Flächen einschränkt. Trotzdem gibt es immer wieder Bauprojekte und kleinere Neubaugebiete, wodurch kontinuierlich neue Wohnmöglichkeiten geschaffen werden. Insgesamt wird in der Region moderat gebaut, wobei der Fokus auf Ein- und Zweifamilienhäusern liegt, die ideal für Familien sind, die ein ruhiges und naturnahes Leben suchen.
Grundstückspreise in 58256 Ennepetal Rüggeberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 58256 Ennepetal liegt bei 303 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 151500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 272700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 606000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 58256 Ennepetal Rüggeberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 58256 Ennepetal Rüggeberg
Rüggeberg befindet sich im nördlichen Teil von Ennepetal und ist durch die umliegende Natur und Hügellandschaft geprägt. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ländliche Idylle aus und bietet zahlreiche Wander- und Erholungsmöglichkeiten. Trotz seiner ruhigen Lage ist Rüggeberg gut erreichbar und profitiert von der Infrastruktur der Stadt Ennepetal. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt als vorteilhaft zu bewerten, wobei sowohl die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr als auch an das Straßennetz gegeben ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Rüggeberg liegen mehrere Städte und Orte, die leicht zu erreichen sind. Dazu gehören unter anderem die Städte Gevelsberg, Schwelm sowie Hagen und Wuppertal, die alle innerhalb kurzer Fahrtzeiten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraßen B7 und B483 sowie die Autobahn A1, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und dem weiteren Ruhrgebiet gewährleisten. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig durch Rüggeberg fahren und eine gute Anbindung an den Rest von Ennepetal und die Nachbarstädte ermöglichen.
Aktuell leben in Rüggeberg 30652 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 58256 Ennepetal Rüggeberg
Im beschaulichen 58256 Ennepetal Rüggeberg bietet die Region sowohl Einheimischen als auch Besuchern ein harmonisches Zusammenspiel aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen durch die malerische Landschaft des Ennepe-Ruhr-Kreises ein, wobei besonders der nahegelegene Naturpark bei Wanderern beliebt ist. Die Region wartet mit zahlreichen gut ausgeschilderten Wanderwegen auf, die teils durch dichte Wälder, über saftig grüne Wiesen und entlang plätschernder Bäche führen. Auch Radfahrer kommen hier auf ihre Kosten, denn es gibt zahlreiche gut ausgebaute Fahrradwege, die durch die naturschöne Umgebung führen und sich hervorragend für ausgiebige Radtouren eignen.
Neben den vielfältigen Naturlandschaften laden lokale Geschäfte und kleine Einkaufszentren in Ennepetal Rüggeberg zum Bummeln und Einkaufen ein. Ob man nun regionale Produkte auf einem der Wochenmärkte erwerben möchte oder in den charmanten Boutiquen nach einzigartigen Modeartikeln sucht – hier findet jeder etwas Passendes. Zudem bietet die Umgebung verschiedene Freizeitaktivitäten wie Minigolf, Kletterparks und Schwimmbäder, die besonders Familien mit Kindern ansprechen. Zur Erholung und Stärkung laden gemütliche Cafés und Restaurants ein, die mit Kaffeespezialitäten und regionalen Gerichten aufwarten. So kombiniert die Region auf harmonische Weise Naturerlebnis, Freizeitspaß und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern und für erholsame Stunden sorgen.
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