Immobilie verkaufen in 57339 Erndtebrück Birkefehl
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Der Immobilienmarkt in 57339 Erndtebrück Birkefehl zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung von ländlicher Idylle und attraktivem Wohnraum aus. Die beschauliche Region im Siegerland zieht sowohl Familien als auch Investoren an, dank ihrer naturnahen Umgebung und der dennoch guten Anbindung an größere Städte. Angesichts der steigenden Nachfrage nach Immobilien in diesem charmanten Ort ist der Verkauf einer Immobilie hier eine vielversprechende Gelegenheit.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Birkefehl hervorgehoben, um Verkäufer und Käufer auf die Vorzüge und Potenziale dieser malerischen Region aufmerksam zu machen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 57339 Erndtebrück Birkefehl
- Wohnung verkaufen in 57339 Erndtebrück Birkefehl
- Grundstück verkaufen in 57339 Erndtebrück Birkefehl
- Ihr Immobilienmakler in 57339 Erndtebrück Birkefehl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 57339 Erndtebrück Birkefehl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 57339 Erndtebrück Birkefehl
Haus verkaufen in 57339 Erndtebrück Birkefehl
Der Verkauf eines Hauses in 57339 Erndtebrück Birkefehl erfordert ein gewisses Hintergrundwissen über die Region. Birkefehl, ein Ortsteil von Erndtebrück, bietet eine ruhige ländliche Umgebung, die besonders bei Familien beliebt ist. In dieser Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser und traditionelle Fachwerkhäuser gebaut, die den ländlichen Charme unterstreichen. Moderne Bauten wie Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind ebenfalls zu finden, jedoch weniger repräsentativ. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Baujahr, Zustand und Lage des Objekts. Immobilien in gutem Zustand und mit moderner Ausstattung erzielen höhere Preise, während renovierungsbedürftige Häuser erschwinglicher sind. Insgesamt orientieren sich die Immobilienpreise am Vergleich zu anderen Gebieten in der Nähe und berücksichtigen sowohl die ländliche Lage als auch die durchgehende Nachfrage nach Wohnraum in naturnahen Regionen.
Hauspreise in 57339 Erndtebrück Birkefehl
Die Hauspreise in 57339 Erndtebrück Birkefehl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1709 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 512700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Erndtebrück Birkefehl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 57339 Erndtebrück Birkefehl
Der Wohnungsmarkt in Erndtebrück Birkefehl, einer idyllischen Gemeinde im Kreis Siegen-Wittgenstein, ist geprägt von einer hohen Nachfrage nach naturnahen und gleichzeitig gut angebundenen Immobilien. Besonders begehrt sind familienfreundliche Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und modernen Ausstattungsmerkmalen. Viele Käufer schätzen die ruhige Lage und die Möglichkeiten, die Natur des nahegelegenen Rothaargebirges zu genießen, während sie zugleich von der guten Infrastruktur und den Verkehrsanbindungen profitieren. Auch barrierefreie Wohnungen und Objekte mit eigenem Garten oder Balkon stehen bei Käufern hoch im Kurs, da diese dem wachsenden Bedürfnis nach Lebensqualität und Wohnkomfort entgegenkommen. Wer seine Wohnung in Erndtebrück Birkefehl verkaufen möchte, trifft derzeit auf einen dynamischen Markt mit vielfältigen Interessen und sollte dies nutzen, um eine zielgerichtete Vermarktungsstrategie zu entwickeln.
Wohnungspreise in 57339 Erndtebrück Birkefehl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 57339 Erndtebrück liegt bei 2188 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98460 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196920 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 57339 Erndtebrück Birkefehl
In der idyllischen Region von 57339 Erndtebrück Birkefehl zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als relativ stabil, jedoch nicht extrem hoch, was auf den ländlichen Charakter und die begrenzten wirtschaftlichen Chancen der Gegend zurückzuführen sein könnte. Das Angebot an Grundstücken ist moderat, mit einigen wenigen Parzellen, die gelegentlich auf den Markt kommen. Dies wird oft durch Erbverkäufe oder landwirtschaftliche Nutzungsänderungen begründet. In Bezug auf die Bauaktivitäten in der Region wird eine moderate Bautätigkeit verzeichnet, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte dominieren. Größere Bauprojekte sind eher selten, was die ruhige und naturverbundene Atmosphäre der Region bewahrt.
Grundstückspreise in 57339 Erndtebrück Birkefehl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 57339 Erndtebrück liegt bei 53 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 26500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 47700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 106000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 57339 Erndtebrück Birkefehl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 57339 Erndtebrück Birkefehl
Der malerisch gelegene Ortsteil Birkefehl gehört zur Gemeinde Erndtebrück im Kreis Siegen-Wittgenstein in Nordrhein-Westfalen. Umgeben von üppigen Wäldern und sanften Hügeln der Wittgensteiner Landschaft bietet Birkefehl eine naturnahe und ruhige Umgebung, die besonders für Natur- und Wanderliebhaber attraktiv ist. Die Höhenlage sorgt für frische Luft und einen weiten Blick über das ländliche Umland. Durch die Lage am Rothaarsteig, einem beliebten Wanderweg, ist der Ort ein idealer Ausgangspunkt für ausgedehnte Wanderungen in der Region.
Im unmittelbaren Umkreis von Birkefehl befinden sich Städte und Ortschaften wie Bad Berleburg, Bad Laasphe und Netphen, die jeweils in weniger als 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Etwas weiter entfernt, aber ebenfalls gut erreichbar, liegen die größeren Städte Siegen und Marburg. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B62, die durch Erndtebrück verläuft und eine Verbindung zu den umliegenden Städten und zur A45 herstellt. Die Buslinien des öffentlichen Nahverkehrs sichern die Anbindung an die umliegenden Ortschaften und helfen, auch ohne eigenes Fahrzeug mobil zu bleiben. Der Bahnhof in Erndtebrück ermöglicht zudem eine Anbindung an das Schienennetz in Richtung Siegen und Marburg.
Aktuell leben in Birkefehl 6970 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 57339 Erndtebrück Birkefehl
Birkefehl, ein Stadtteil von Erndtebrück im Kreis Siegen-Wittgenstein, bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher anziehen. Die idyllische Landschaft des Rothaargebirges ist ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Besonders beliebt sind Wanderwege wie der Rothaarsteig, der durch malerische Wälder und Täler führt. Für diejenigen, die Entspannung suchen, laden die zahlreichen Wiesen und kleinen Seen der Umgebung zu gemütlichen Picknicks und Ruhepausen in der Natur ein. Für Tennis- und Fußballfreunde stehen Sportanlagen zur Verfügung, während Kulturinteressierte in den benachbarten Ortschaften historische Sehenswürdigkeiten und Museen besuchen können. Einkaufen lässt es sich in den nahegelegenen Städten Siegen und Bad Berleburg, die eine breite Auswahl an Geschäften, Boutiquen und Supermärkten bieten.
In der Region gibt es eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet das Rothaargebirge mit seinen zahlreichen Wander- und Radwegen ideale Bedingungen für Natur- und Outdoor-Enthusiasten. Der Kyrillpfad und die Wisent-Wildnis bei Bad Berleburg sind beliebte Ausflugsziele für Familien und Naturfreunde. Für kulturelle Interessen gibt es das Schlosstheater und das Bad Berleburger Schloss, welches regelmäßig Führungen und Veranstaltungen anbietet. Einkaufsfreudige können in Siegen, dem größten Handelszentrum der Region, einkaufen, wo zahlreiche Einkaufspassagen, Märkte und spezialisierte Fachgeschäfte zu finden sind. Des Weiteren bieten Wochenmärkte und lokale Direktvermarkter frische regionale Produkte, die das Einkaufserlebnis abrunden.
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