Immobilie verkaufen in 50226 Frechen Königsdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 50226 Frechen Königsdorf erfordert umfassendes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese attraktive Region im Rhein-Erft-Kreis verzeichnet seit Jahren eine kontinuierlich hohe Nachfrage nach Wohnimmobilien, was sich in steigenden Immobilienpreisen und einer Vielzahl potenzieller Käufer widerspiegelt. Angrenzend an Köln bietet Frechen Königsdorf eine ideale Mischung aus städtischer Nähe und ruhiger Wohnatmosphäre, was es zu einem begehrten Standort für Familien und Berufspendler macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Frechen Königsdorf beleuchtet, um Verkäufern einen ersten Überblick über die Marktsituation und erfolgversprechende Verkaufsstrategien zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 50226 Frechen Königsdorf
- Wohnung verkaufen in 50226 Frechen Königsdorf
- Grundstück verkaufen in 50226 Frechen Königsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 50226 Frechen Königsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50226 Frechen Königsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50226 Frechen Königsdorf
Haus verkaufen in 50226 Frechen Königsdorf
Der Verkauf eines Hauses in 50226 Frechen Königsdorf bietet vielfältige Möglichkeiten, da die Region eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen beherbergt. In dieser attraktiven und gut angebundenen Wohngegend finden sich klassische Einfamilienhäuser, moderne Reihenhäuser sowie stilvolle Doppelhaushälften. Zudem gibt es hier auch großzügige Villen und gemütliche Bungalows, was die Region für unterschiedliche Käufergruppen interessant macht. Die Preise für Immobilien in Frechen Königsdorf variieren je nach Art, Größe und Ausstattung des Hauses sowie der genauen Lage innerhalb des Stadtteils. Grundsätzlich zeichnet sich der Immobilienmarkt in dieser Region durch stabile und zum Teil steigende Preise aus, was die Attraktivität für Verkäufer zusätzlich unterstreicht.
Hauspreise in 50226 Frechen Königsdorf
Die Hauspreise in 50226 Frechen Königsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4834 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 725100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 966800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1450200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Frechen Königsdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 50226 Frechen Königsdorf
Der Wohnungsmarkt in 50226 Frechen Königsdorf zeigt eine lebhafte Dynamik, die besonders durch die Nähe zu Köln und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel begünstigt wird. In dieser begehrten Lage sind vor allem moderne Wohnungen mit gehobener Ausstattung und guter Infrastruktur besonders attraktiv. Familien und junge Berufstätige suchen verstärkt nach geräumigen, hellen Wohnungen mit Balkonen oder Gärten. Dabei sind sowohl Neubauten als auch gut renovierte Altbauten äußerst gefragt. Der hohe Wohnkomfort und die ruhige, aber dennoch zentrale Lage machen Königsdorf zu einer gefragten Adresse für Immobilienkäufer, was sich wiederum positiv auf den Verkaufspreis auswirkt.
Wohnungspreise in 50226 Frechen Königsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 50226 Frechen liegt bei 4786 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 215370 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 430740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 717900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 50226 Frechen Königsdorf
In der Region 50226 Frechen Königsdorf zeigt sich eine hohe Nachfrage nach Grundstücken, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Frechen Königsdorf bietet eine hervorragende Anbindung an die Stadt Köln, wodurch es insbesondere bei Pendlern und jungen Familien sehr beliebt ist. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, wodurch die Preise in den letzten Jahren stetig gestiegen sind. Es wird in der Region vergleichsweise viel gebaut, wobei sowohl moderne Wohnanlagen als auch Einfamilienhäuser entstehen. Die Bautätigkeit spiegelt die gestiegene Nachfrage wider und soll dem wachsenden Bedarf gerecht werden. Trotz der regen Bautätigkeit bleibt die Verfügbarkeit von Grundstücken knapp, was den Markt für Verkäufer besonders attraktiv macht.
Grundstückspreise in 50226 Frechen Königsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 50226 Frechen liegt bei 1222 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 611000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1099800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2444000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 50226 Frechen Königsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50226 Frechen Königsdorf
50226 Frechen Königsdorf liegt im Westen der rheinischen Stadt Frechen und ist ein beliebter Stadtteil mit einer verkehrsgünstigen Lage. Das Umfeld zeichnet sich durch eine Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung aus, die sowohl Wohnqualität als auch Erholungsmöglichkeiten bietet. Die geographische Lage in der Nähe zur Landeshauptstadt Köln macht Königsdorf zu einer attraktiven Wohngegend für Pendler und Familien. Mit einer gut ausgebauten Verkehrsanbindung sowohl durch den öffentlichen Nahverkehr als auch durch Straßen und Autobahnen lässt sich Königsdorf bequem erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Königsdorf befinden sich mehrere Städte und Orte wie Köln, Hürth, Pulheim und Bergheim. Diese Orte sind allesamt innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, da Königsdorf über einen eigenen Bahnhof verfügt, der an das S-Bahn-Netz des Verkehrsverbunds Rhein-Sieg (VRS) angebunden ist. Zudem verlaufen wichtige Verkehrsachsen wie die Autobahnen A1 und A4 in der Nähe, die schnelle Verbindungen in die umliegenden Regionen und darüber hinaus ermöglichen. Ergänzend dazu bieten mehrere Buslinien eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Nachbarschaften und Städte. Diese gute Infrastruktur trägt erheblich zur Attraktivität Königsdorfs als Wohnort bei.
Aktuell leben in Königsdorf 52811 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50226 Frechen Königsdorf
50226 Frechen Königsdorf bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Die Nähe zur Natur ermöglicht Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren im Königsdorfer Wald oder entlang der Ville-Seenplatte. Der Ortskern von Königsdorf beherbergt zahlreiche Einkaufsläden, Boutiquen und Supermärkte, die den täglichen Bedarf abdecken und zum Bummeln einladen. Cafés und Restaurants bieten kulinarische Genüsse, während Sport- und Kulturvereine eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ermöglichen. Darüber hinaus sind in regelmäßigen Abständen Events und Märkte, wie der beliebte Wochenmarkt, ein Highlight für die lokale Gemeinschaft.
In der näheren Umgebung von Frechen Königsdorf gibt es ebenfalls vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise lädt das Naherholungsgebiet Königsdorfer Forst zu ausgedehnten Wanderungen und entspannenden Picknicks ein. Shopping-Enthusiasten finden im nahegelegenen Einkaufszentrum “Rhein-Center” in Köln-Weiden eine Vielzahl an Geschäften und gastronomischen Angeboten. Sportbegeisterte können zudem das Fitnessstudio oder den Golfclub in der Umgebung nutzen. Für kulturelle Abwechslung sorgen Museen und Theater in Köln, die bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. So bietet die Region rund um Frechen Königsdorf eine perfekte Mischung aus Natur, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Highlights.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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