Immobilie verkaufen in 50226 Frechen Neubuschbell
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der Postleitzahl 50226 Frechen Neubuschbell bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Diese charmante Region in Nordrhein-Westfalen erfreut sich aufgrund ihrer attraktiven Lage und der Nähe zu Köln einer stetig wachsenden Beliebtheit. Der lokale Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein ausgewogenes Angebot aus, was ihn besonders dynamisch und wettbewerbsfähig macht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Frechen Neubuschbell beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über die aktuellen Marktbedingungen und potenziellen Strategien für einen erfolgreichen Verkauf zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 50226 Frechen Neubuschbell
- Wohnung verkaufen in 50226 Frechen Neubuschbell
- Grundstück verkaufen in 50226 Frechen Neubuschbell
- Ihr Immobilienmakler in 50226 Frechen Neubuschbell
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50226 Frechen Neubuschbell
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50226 Frechen Neubuschbell
Haus verkaufen in 50226 Frechen Neubuschbell
Der Verkauf eines Hauses in der postalischen Region 50226 Frechen Neubuschbell bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer und Verkäufer gleichermaßen. In dieser charmanten Vorstadtgegend, die Teil des Großraums Köln ist, findet man eine Vielzahl von Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Geschmacksvorlieben der Bewohner gerecht werden. Von modernen Einfamilienhäusern und Reihenhäusern bis hin zu eleganten Doppelhaushälften und freistehenden Villen ist die Architektur in Neubuschbell breit gefächert. Die Preise für Immobilien in dieser gefragten Gegend sind tendenziell höher als in ländlicheren Bereichen, was nicht zuletzt der attraktiven Lage und der Nähe zu Köln geschuldet ist. Faktoren wie die Grundstücksgröße, Baujahr und Ausstattung des Hauses spielen eine entscheidende Rolle bei der Preisgestaltung. Die positive Entwicklung des Immobilienmarktes in Frechen Neubuschbell macht es zu einem lukrativen Standort sowohl für Investitionen als auch für die private Nutzung.
Hauspreise in 50226 Frechen Neubuschbell
Die Hauspreise in 50226 Frechen Neubuschbell sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3677 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 551550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 735400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1103100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 50226 Frechen Neubuschbell
Der Wohnungsmarkt in 50226 Frechen Neubuschbell zeigt eine wachsende Nachfrage, die durch die Nähe zu Köln und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz begünstigt wird. Besonders begehrt sind gut geschnittene und modern ausgestattete Wohnungen, die einen gehobenen Wohnkomfort bieten. Viele Käufer legen Wert auf Balkone oder Terrassen sowie eine zeitgemäße Einrichtung und energieeffiziente Bauweise. Zudem zieht das familienfreundliche Umfeld mit grünen Erholungsflächen und einer gut ausgebauten Infrastruktur sowohl junge Familien als auch Berufspendler an. Dies spiegelt sich in den stabilen bis steigenden Immobilienpreisen wider, was den Verkauf einer Wohnung in dieser Region besonders lukrativ machen kann.
Wohnungspreise in 50226 Frechen Neubuschbell
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 50226 Frechen liegt bei 5276 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237420 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 791400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 50226 Frechen Neubuschbell
In der Region 50226 Frechen Neubuschbell ist die Nachfrage nach Grundstücken hoch, da die Nähe zu Köln und die gute Verkehrsanbindung diese Lage äußerst attraktiv machen. Dennoch ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was den Konkurrenzdruck unter potenziellen Käufern erhöht. In den letzten Jahren wird in dieser Region verstärkt gebaut, um dem wachsenden Bedarf an Wohnraum gerecht zu werden. Neubauprojekte und moderne Wohnanlagen prägen zunehmend das Ortsbild und schaffen zusätzlichen Wohnraum, während bestehende Grundstücke aufgrund der Beliebtheit der Lage stark nachgefragt sind.
Grundstückspreise in 50226 Frechen Neubuschbell
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 50226 Frechen liegt bei 842 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 421000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 757800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1684000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 50226 Frechen Neubuschbell
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Frechen Neubuschbell suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50226 Frechen Neubuschbell
Frechen Neubuschbell liegt im Westen von Köln und gehört zum Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Der Stadtteil besticht durch seine ruhige Lage und die Nähe zur Natur, wobei er gleichzeitig von der gut ausgebauten Infrastruktur der benachbarten Großstadt profitiert. Die Lage verbindet ländliches Flair mit dem Komfort städtischer Erreichbarkeit, sodass sowohl Pendler als auch Familien ihre Bedürfnisse abgedeckt sehen.
Im unmittelbaren Umkreis von Frechen Neubuschbell liegen Städte wie Hürth, Pulheim und Bergheim, die ebenfalls zum Rhein-Erft-Kreis gehören. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die A4 und die A1 sind die Metropolen Köln und Aachen schnell erreichbar, während der öffentliche Nahverkehr durch Bus- und Bahnverbindungen gut ausgebaut ist. Insbesondere die Stadtbahnlinie 7 der Kölner Verkehrsbetriebe bietet eine direkte Verbindung nach Köln, was die Attraktivität des Stadtteils für Pendler erhöht. Zusätzlich sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe, was das Leben in Frechen Neubuschbell besonders angenehm macht.
Aktuell leben in Neubuschbell 52811 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50226 Frechen Neubuschbell
Frechen Neubuschbell bietet eine attraktive Mischung aus Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einwohner als auch für Besucher ansprechend sind. Die Region ist bekannt für ihre gut gepflegten Grünflächen und Parks, die ideal für Spaziergänge, Jogging oder einfach zum Entspannen sind. Beliebte Orte wie der Stadtpark und die umliegenden Wälder bieten zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu genießen und dem Alltagsstress zu entfliehen. Auch Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten, da es in der Nähe verschiedene Sportanlagen und Vereine gibt. Wer den Tag lieber mit Einkäufen verbringt, wird in den zahlreichen Geschäften und Boutiquen des Stadtteils fündig. Von kleinen, gemütlichen Läden bis hin zu größeren Einkaufszentren ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Um die Freizeit in der Region abwechslungsreich zu gestalten, gibt es viele weitere Möglichkeiten zur Erholung und zum Einkaufen. In der Umgebung finden sich zum Beispiel das Erlebnisbad Fresh Open, das sich ideal für Familienausflüge eignet, und der nahe gelegene Golfclub Königsdorf für Golfbegeisterte. Für kulturelle Abwechslung sorgen das Frechener Stadttheater und diverse Kunstgalerien. Ein weiteres Highlight ist der Wochenmarkt, der regelmäßig stattfindet und eine Vielzahl an frischen Produkten und regionalen Spezialitäten anbietet. In den größeren Einkaufszentren wie dem City-Center Frechen kann man zudem eine Vielzahl an Geschäften entdecken und nach Herzenslust shoppen gehen. So wird die Region rund um 50226 Frechen Neubuschbell zu einem Ort, an dem sich Erholung und Einkaufsmöglichkeiten wunderbar kombinieren lassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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