Immobilie verkaufen in 52511 Geilenkirchen Flahstraß
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 52511 Geilenkirchen Flahstraß, Nordrhein-Westfalen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Geilenkirchen, insbesondere im Stadtteil Flahstraß, erlebt derzeit eine dynamische Entwicklung. Attraktive Wohnlagen und eine hervorragende Infrastruktur machen diesen Bereich zu einem begehrten Standort für Immobilienkäufer. Sowohl junge Familien als auch Berufspendler schätzen die ruhige Atmosphäre und die Nähe zu größeren Städten wie Aachen und Mönchengladbach.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Strategien beleuchtet, die Ihnen dabei helfen können, Ihre Immobilie in 52511 Geilenkirchen Flahstraß erfolgreich zu verkaufen. Von der Marktanalyse bis zur Erstellung ansprechender Exposés bieten wir Ihnen wertvolle Tipps und fundierte Einblicke.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 52511 Geilenkirchen Flahstraß
- Wohnung verkaufen in 52511 Geilenkirchen Flahstraß
- Grundstück verkaufen in 52511 Geilenkirchen Flahstraß
- Ihr Immobilienmakler in 52511 Geilenkirchen Flahstraß
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52511 Geilenkirchen Flahstraß
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52511 Geilenkirchen Flahstraß
Haus verkaufen in 52511 Geilenkirchen Flahstraß
In der Region 52511 Geilenkirchen Flahstraß werden verschiedene Haustypen gebaut, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Bewohner gerecht werden. Traditionell findet man hier eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern sowie Doppelhaushälften, die sowohl moderne als auch klassische Architekturstile repräsentieren. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie erheblich. Generell ist ein stetiges Nachfragewachstum zu beobachten, was die Immobilienpreise in der Region tendenziell nach oben treibt. Interessenten sollten daher eine sorgfältige Marktanalyse und gegebenenfalls professionelle Beratung in Betracht ziehen, um ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis zu erzielen.
Hauspreise in 52511 Geilenkirchen Flahstraß
Die Hauspreise in 52511 Geilenkirchen Flahstraß sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1574 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 236100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 314800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Geilenkirchen Flahstraß verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 52511 Geilenkirchen Flahstraß
Der Wohnungsmarkt in 52511 Geilenkirchen Flahstraß zeigt sich in den letzten Jahren als dynamisch und wachsend. Besonders begehrt sind hierbei moderne Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung, die über Balkone oder Terrassen verfügen und durch ihre Nähe zu Grünflächen und guter Infrastruktur punkten. Die Nachfrage wird vor allem durch Pendler beeinflusst, die die Nähe zu Aachen und den grenznahen Arbeitsplätzen in den Niederlanden schätzen. Auch Familien und ältere Menschen, die eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohnlage suchen, sehen in Flahstraß eine attraktive Option. Wohnungen in sanierten Altbauten oder Neubauten mit energieeffizienten Standards sind besonders gefragt, da sie den aktuellen Wohntrends hinsichtlich Komfort und Nachhaltigkeit entsprechen.
Wohnungspreise in 52511 Geilenkirchen Flahstraß
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52511 Geilenkirchen liegt bei 1953 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 39060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87885 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Geilenkirchen Flahstraß verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 52511 Geilenkirchen Flahstraß
In 52511 Geilenkirchen Flahstraß zeigt sich eine konstante Nachfrage nach Grundstücken, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage und der guten Anbindung an umliegende Städte. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. In der Region wird moderat gebaut, wobei neue Bauvorhaben in der Regel sorgfältig geplant und umgesetzt werden, um den wachsenden Bedarf zu decken. Die Bautätigkeit konzentriert sich vor allem auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die den ländlichen Charme der Gegend unterstreichen.
Grundstückspreise in 52511 Geilenkirchen Flahstraß
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52511 Geilenkirchen liegt bei 170 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 85000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 153000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 340000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52511 Geilenkirchen Flahstraß
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Geilenkirchen Flahstraß suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52511 Geilenkirchen Flahstraß
Geilenkirchen Flahstraß liegt idyllisch am Rande des Nordkreises Heinsberg in Nordrhein-Westfalen. Die Gegend besticht durch ihre ruhige, ländliche Atmosphäre und bietet gleichzeitig eine gute Verkehrsanbindung, die sowohl Pendlern als auch Besuchern zugutekommt. In unmittelbarer Nähe findet man zahlreiche Felder, Wälder und Wiesen, die zu Spaziergängen und Naturerlebnissen einladen. Dank der gut ausgebauten Infrastruktur erreicht man dennoch schnell größere Städte und wichtige Verkehrsadern.
Im unmittelbaren Umkreis von Geilenkirchen Flahstraß befinden sich die Städte und Orte Übach-Palenberg, Heinsberg, und Hückelhoven, die alle innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist gut durchdacht: Die Bundesstraßen B56 und B221 verlaufen in unmittelbarer Nähe und ermöglichen zügige Fahrten in die umliegenden Städte sowie zur Autobahn A46, die eine schnelle Anbindung an die Städte Aachen und Düsseldorf bietet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut; der Bahnhof Geilenkirchen bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Aachen und Düsseldorf, was besonders für Berufspendler praktisch ist.
Aktuell leben in Flahstraß 28252 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52511 Geilenkirchen Flahstraß
Geilenkirchen Flahstraß bietet vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die Region ist bekannt für ihre malerischen Landschaften, ideal für Wanderungen und Radtouren. Zahlreiche Parks und Grünflächen laden zum Verweilen und Entspannen ein. Sportbegeisterte finden in den örtlichen Sport- und Fitnesszentren zahlreiche Angebote, während Kulturinteressierte verschiedene Museen und historische Sehenswürdigkeiten erkunden können.
In der Umgebung gibt es zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf. Vom Wochenmarkt mit frischen regionalen Produkten über charmante Boutiquen bis hin zu größeren Einkaufszentren findet man alles, was das Herz begehrt. Beispielsweise bietet das Zentrum von Geilenkirchen eine Mischung aus traditionellen Geschäften und modernen Läden, während das nahegelegene Heinsberg Shopping-Ziele wie das ABC Center beherbergt. So wird der Alltag durch vielfältige Angebote bereichert, die für jedermann etwas zu bieten haben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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