Immobilie verkaufen in 52511 Geilenkirchen Leiffarth
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 52511 Geilenkirchen Leiffarth kann herausfordernd, aber auch sehr lohnend sein. Diese Region bietet eine attraktive Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe, was sie besonders für Familien und Pendler interessant macht. Der lokale Immobilienmarkt zeigt sich mit einer stabilen Nachfrage, die durch die gute Infrastruktur und die Nähe zu größeren Städten wie Aachen und Mönchengladbach zusätzlich befeuert wird.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Geilenkirchen Leiffarth beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 52511 Geilenkirchen Leiffarth
- Wohnung verkaufen in 52511 Geilenkirchen Leiffarth
- Grundstück verkaufen in 52511 Geilenkirchen Leiffarth
- Ihr Immobilienmakler in 52511 Geilenkirchen Leiffarth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52511 Geilenkirchen Leiffarth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52511 Geilenkirchen Leiffarth
Haus verkaufen in 52511 Geilenkirchen Leiffarth
Der Verkauf eines Hauses in der Region 52511 Geilenkirchen Leiffarth bietet vielfältige Möglichkeiten, da hier verschiedene Haustypen gebaut werden. Typischerweise finden sich in dieser Gegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sowohl modern als auch traditionell gestaltet sein können. Die Preise für Immobilien in der Region sind recht variabel und hängen stark von Faktoren wie der Lage, der Größe des Grundstücks und dem Zustand des Hauses ab. Insgesamt lässt sich jedoch feststellen, dass die Immobilienpreise in Geilenkirchen Leiffarth in den letzten Jahren einen moderaten Anstieg erfahren haben, was die Gegend sowohl für Verkäufer als auch für potenzielle Käufer interessant macht.
Hauspreise in 52511 Geilenkirchen Leiffarth
Die Hauspreise in 52511 Geilenkirchen Leiffarth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1918 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 575400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Geilenkirchen Leiffarth verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 52511 Geilenkirchen Leiffarth
Der Wohnungsmarkt in 52511 Geilenkirchen Leiffarth zeigt sich stabil und durchaus attraktiv für potenzielle Käufer. Besonders gefragt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie überdurchschnittlich große Balkone oder Terrassen, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Einfamilienhäuser und großzügige Maisonette-Wohnungen erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, insbesondere bei Familien und Paaren, die Wert auf mehr Platz und Privatsphäre legen. Die Nachfrage steigt zusätzlich durch die Nähe zu grünen Erholungsgebieten und die gut ausgebaute Infrastruktur, die sowohl Pendlern als auch Einwohnern ein angenehmes Wohnumfeld bietet. Käufer legen verstärkt Wert auf Immobilien, die gut gepflegt sind oder durch Renovierungsmaßnahmen aufgewertet wurden.
Wohnungspreise in 52511 Geilenkirchen Leiffarth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52511 Geilenkirchen liegt bei 1948 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 38960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87660 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52511 Geilenkirchen Leiffarth
In der Region 52511 Geilenkirchen Leiffarth zeigt sich eine rege Nachfrage nach Grundstücken, bedingt durch die attraktive Lage und die guten Verkehrsanbindungen. Viele Familien und Investoren sind auf der Suche nach Bauflächen, um Eigenheime oder kleinere Wohnprojekte zu realisieren. Das verfügbare Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt und kann die hohe Nachfrage oft nicht decken, was zu steigenden Preisen führt. In den letzten Jahren hat der Bauboom in Geilenkirchen Leiffarth angezogen, wobei zahlreiche neue Wohngebäude und Infrastruktureinrichtungen entstanden sind. Diese Entwicklung wird sowohl von Einheimischen als auch von Zuziehenden geschätzt, da sie zur wirtschaftlichen und sozialen Attraktivität der Region beiträgt.
Grundstückspreise in 52511 Geilenkirchen Leiffarth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52511 Geilenkirchen liegt bei 169 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 84500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 152100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 338000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52511 Geilenkirchen Leiffarth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52511 Geilenkirchen Leiffarth
Geilenkirchen Leiffarth, gelegen im Westen Deutschlands nahe der niederländischen Grenze, ist eine ländliche Wohngegend in der Kreisstadt Heinsberg des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Die ruhige und naturnahe Lage bietet Bewohnern eine hohe Lebensqualität. Umgeben von Wiesen und Feldern behält Leiffarth seinen dörflichen Charakter, während es gleichzeitig von der Nähe zur Stadt Geilenkirchen profitiert. Im Umfeld befinden sich kleine Wälder und Naherholungsgebiete, die zum Wandern und Radfahren einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Geilenkirchen Leiffarth liegen Städte und Orte wie Heinsberg, Übach-Palenberg, und Hückelhoven. Diese bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, medizinischen Einrichtungen sowie kulturellen und sozialen Aktivitäten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet; die Bundesstraße 56 verläuft in kurzer Distanz und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A46 und A44. Der Bahnhof Geilenkirchen, der gut erreichbar ist, bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Aachen, Düsseldorf und Mönchengladbach, wodurch sich Leiffarth auch für Berufspendler als attraktiv erweist. Zudem sorgt ein gut ausgebautes Nahverkehrsnetz mit Bussen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte.
Aktuell leben in Leiffarth 28252 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52511 Geilenkirchen Leiffarth
Geilenkirchen Leiffarth bietet ein vielseitiges Angebot an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. In dieser idyllischen Gemeinde können Einwohner und Besucher zahlreiche Aktivitäten genießen, die für Entspannung und Spaß sorgen. Die umliegenden Naturschutzgebiete und Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während verschiedene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen zahlreiche Sportarten anbieten. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bieten lokale Geschäfte und Supermärkte eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen, sodass es an nichts fehlt.
In der gesamten Region finden sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Touristen ansprechen. Ein besonderes Highlight ist der wunderschön angelegte Selfkantbahn, eine historische Schmalspurbahn, die durch die malerische Landschaft führt und Einblicke in die Geschichte und Natur der Region gewährt. Für Wellness und Entspannung sorgen verschiedene Thermen und Spa-Angebote, wie etwa die Carolus Thermen in Aachen, die mit diversen Saunen und Pools zum Verweilen einladen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es unter anderem in den nahegelegenen Städten wie Heinsberg und Aachen, wo sowohl Einkaufszentren als auch charmante Boutiquen das Herz höher schlagen lassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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