Immobilie verkaufen in 52511 Geilenkirchen Würm
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Der Verkauf einer Immobilie in 52511 Geilenkirchen Würm erfordert fundierte Kenntnisse über den regionalen Immobilienmarkt. Geilenkirchen Würm, ein charmantes Dorf in Nordrhein-Westfalen, bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an städtische Zentren. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien in der Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, insbesondere durch die Nähe zu Aachen und Mönchengladbach.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarkts in Geilenkirchen Würm beleuchtet, um Ihnen einen Überblick über aktuelle Trends und die besten Verkaufsstrategien zu geben. Entdecken Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich in dieser begehrten Region positionieren können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 52511 Geilenkirchen Würm
- Wohnung verkaufen in 52511 Geilenkirchen Würm
- Grundstück verkaufen in 52511 Geilenkirchen Würm
- Ihr Immobilienmakler in 52511 Geilenkirchen Würm
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52511 Geilenkirchen Würm
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52511 Geilenkirchen Würm
Haus verkaufen in 52511 Geilenkirchen Würm
Der Verkauf eines Hauses in 52511 Geilenkirchen Würm kann eine attraktive Option für Eigentümer sein, da die Region eine charmante Mischung aus ländlicher Idylle und guter städtischer Anbindung bietet. In dieser Gegend werden unterschiedliche Haustypen, wie Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, gebaut, die auf die verschiedenen Bedürfnisse von Familien, Paaren und Einzelpersonen zugeschnitten sind. Die Preise für diese Häuser variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung, wobei sowohl erschwingliche Optionen für Erstkäufer als auch luxuriöse Immobilien für anspruchsvollere Käufer verfügbar sind. Die Nähe zur niederländischen Grenze und die gute Infrastruktur machen Würm zudem zu einer begehrten Wohngegend, was sich auch in den stabilen bis steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 52511 Geilenkirchen Würm
Die Hauspreise in 52511 Geilenkirchen Würm sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2489 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 746700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 52511 Geilenkirchen Würm
Der Wohnungsmarkt in 52511 Geilenkirchen Würm zeigt sich aktuell rege und vielversprechend für Verkäufer. Die Region erfreut sich wachsender Beliebtheit aufgrund ihrer naturnahen Lage, kombiniert mit einer hochwertigen Infrastruktur und guten Verkehrsanbindungen. Insbesondere familienfreundliche Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und einem Gartenzugang sind sehr gefragt. Auch moderne Neubauten und gut sanierte Altbauten ziehen Kaufinteressenten an, die Wert auf eine gute Bausubstanz und energieeffiziente Ausstattung legen. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten steigert ebenfalls die Attraktivität der Immobilien in dieser Region, was zu einer gesteigerten Nachfrage und somit zu potenziell höheren Verkaufspreisen führt.
Wohnungspreise in 52511 Geilenkirchen Würm
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52511 Geilenkirchen liegt bei 1846 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 36920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83070 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52511 Geilenkirchen Würm
In der Region 52511 Geilenkirchen Würm zeigt sich eine hohe Nachfrage nach Grundstücken, vor allem bedingt durch die attraktive Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Aachen und Köln. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält jedoch nicht immer mit der Nachfrage Schritt, was zu einem angeregten Immobilienmarkt führt. In den letzten Jahren ist die Bautätigkeit in der Region deutlich gestiegen, mit zahlreichen neuen Wohnprojekten und Entwicklungsgebieten, die entstehen. Dies führt zu einer wertsteigernden Dynamik und bietet sowohl Investoren als auch zukünftigen Eigenheimbesitzern vielversprechende Perspektiven, in eine aufstrebende Gegend zu investieren.
Grundstückspreise in 52511 Geilenkirchen Würm
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52511 Geilenkirchen liegt bei 169 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 84500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 152100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 338000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52511 Geilenkirchen Würm
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52511 Geilenkirchen Würm
Der malerische Ortsteil Würm der Stadt Geilenkirchen, gelegen im Kreis Heinsberg, zeichnet sich durch seine ruhige und idyllische Lage aus. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des westlichen Teils von Nordrhein-Westfalen, bietet Würm eine charmante ländliche Kulisse. Die Nähe zur niederländischen Grenze verleiht dem Gebiet eine europäische Note. Trotz seiner eher dörflichen Umgebung ist Würm hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die Bundesautobahn A46 sowie die Landstraße L42 ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
Im näheren Umkreis von Geilenkirchen Würm befinden sich mehrere interessante Städte und Orte. Dazu zählen Heinsberg, Übach-Palenberg und Hückelhoven, die alle innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar sind. Etwas weiter entfernt, jedoch ebenfalls gut zu erreichen, liegen größere Städte wie Aachen und Mönchengladbach. Die Verkehrsanbindung ist durch die Anbindung an die A46 sowie mehrere gut ausgebaute Landstraßen sehr gut. Darüber hinaus ist der Bahnhof in Geilenkirchen ein wichtiger Knotenpunkt, der schnelle Zugverbindungen in Richtung Aachen und Düsseldorf bietet, was Pendlern und Reisenden zusätzliche Flexibilität verschafft.
Aktuell leben in Würm 28252 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52511 Geilenkirchen Würm
Die Ortschaft Würm in der Gemeinde 52511 Geilenkirchen bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Ein besonderes Highlight ist die umgebende Natur, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einlädt. Der nahegelegene Wurmauenpark bietet Einwohnern und Besuchern eine grüne Oase zur Entspannung und Naherholung. Neben den naturnahen Freizeitaktivitäten finden sich in Würm auch eine Handvoll kleinerer Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken, sowie gemütliche Cafés und traditionelle Gasthöfe, die zum Verweilen einladen. Für größere Einkäufe oder ausgedehnte Shoppingtouren können die Einwohner schnell das Zentrum von Geilenkirchen oder die nahegelegene Stadt Aachen erreichen, wo ein breiteres Angebot zur Verfügung steht.
In der gesamten Region Geilenkirchen finden sich reichlich Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bieten. Beispielsweise zählt das Freizeitbad “Aquana” in Würselen zu den beliebten Ausflugszielen, besonders für Familien. Für Kulturliebhaber bietet das „Haus Basten“ in Geilenkirchen regelmäßige Konzerte und Veranstaltungen. Begeisterte Radfahrer und Wanderer nutzen die gut ausgeschilderten Wege entlang der Wurm und durch die umliegenden Landschaften, die oft zu malerischen Dörfern und historischen Sehenswürdigkeiten führen. In Bezug auf Shopping steht in der nahegelegenen Stadt Aachen eine große Bandbreite zur Verfügung, von schicken Boutiquen in der Altstadt bis hin zu modernen Einkaufszentren wie dem Aquis Plaza. Hier finden Besucher und Einwohner gleichermaßen hochwertige Einkaufsmöglichkeiten sowie reichlich Gelegenheit, sich in stilvollen Cafés und Restaurants zu entspannen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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