Immobilie verkaufen in 52511 Geilenkirchen Kogenbroich
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 52511 Geilenkirchen Kogenbroich, Nordrhein-Westfalen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 52511 Geilenkirchen Kogenbroich erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Geilenkirchen, eine charmante Stadt zwischen Aachen und der niederländischen Grenze, bietet eine attraktive Wohnlage, die sowohl Familien als auch Berufspendler anspricht. Der Immobilienmarkt in Kogenbroich zeigt eine stabile Nachfrage und kontinuierliches Wachstum, was den Verkauf hier besonders lohnenswert macht.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte wie Marktbedingungen, Zielgruppen und Verkaufsstrategien beleuchtet, um Ihnen den Weg zu einem erfolgreichen Immobilienverkauf in Geilenkirchen Kogenbroich zu ebnen. So sind Sie bestens vorbereitet, um von den aktuellen Trends und Entwicklungen zu profitieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 52511 Geilenkirchen Kogenbroich
- Wohnung verkaufen in 52511 Geilenkirchen Kogenbroich
- Grundstück verkaufen in 52511 Geilenkirchen Kogenbroich
- Ihr Immobilienmakler in 52511 Geilenkirchen Kogenbroich
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52511 Geilenkirchen Kogenbroich
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52511 Geilenkirchen Kogenbroich
Haus verkaufen in 52511 Geilenkirchen Kogenbroich
In der charmanten Ortschaft 52511 Geilenkirchen Kogenbroich zeichnen sich Immobilien durch eine Vielfalt an Baustilen aus, die sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch traditionelle Bauernhöfe umfassen. Die Region ist geprägt von großzügigen Grundstücken, die Platz für freistehende Häuser und Doppelhaushälften bieten. Typische Baustile reichen von modernen Neubauten mit energieeffizienten Standards bis hin zu liebevoll renovierten Altbauten, die den historischen Charme des ländlichen Raums bewahren. Die Immobilienpreise in Geilenkirchen Kogenbroich variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Objekte. Die Nachfrage nach Wohneigentum ist in den letzten Jahren gestiegen, was zu einer anhaltend positiven Preisentwicklung geführt hat. Käufer schätzen hier besonders die idyllische und dennoch gut angebundene Lage, was sich auch in der Preisgestaltung widerspiegelt.
Hauspreise in 52511 Geilenkirchen Kogenbroich
Die Hauspreise in 52511 Geilenkirchen Kogenbroich sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2496 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 748800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Geilenkirchen Kogenbroich verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 52511 Geilenkirchen Kogenbroich
Der Wohnungsmarkt in der Region 52511 Geilenkirchen Kogenbroich zeigt eine wachsende Nachfrage nach Immobilien, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage und guten Infrastruktur. Wohnungen mit moderner Ausstattung, großzügigem Schnitt und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind besonders begehrt. Auch die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten trägt zur Attraktivität bei. Zudem werden Objekte mit Balkon, Terrasse oder Gartenanteil stark nachgefragt, da viele Käufer Wert auf zusätzlichen Freiraum legen. Insgesamt lässt sich feststellen, dass eine gut gepflegte und optimal gelegene Wohnung in Kogenbroich die Chancen auf einen erfolgreichen Verkauf deutlich erhöht.
Wohnungspreise in 52511 Geilenkirchen Kogenbroich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52511 Geilenkirchen liegt bei 1844 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 36880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82980 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Geilenkirchen Kogenbroich verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 52511 Geilenkirchen Kogenbroich
Der Verkauf eines Grundstücks in 52511 Geilenkirchen Kogenbroich kann sich momentan als lukrativ erweisen, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region stetig gestiegen ist. Immer mehr Menschen suchen nach Bauland in ländlicheren Gebieten, die gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte bieten. Die Region Geilenkirchen Kogenbroich profitiert von einer angenehmen Wohnumgebung und der Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. In den vergangenen Jahren hat die Bauaktivität in der Gegend zugenommen, vor allem durch Neubauten von Einfamilienhäusern und kleinere Wohnprojekte, die die Attraktivität des Gebiets weiter steigern. Wer in dieser Region ein Grundstück besitzt, kann daher mit einer hohen Wertschätzung und vielen Interessenten rechnen.
Grundstückspreise in 52511 Geilenkirchen Kogenbroich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52511 Geilenkirchen liegt bei 179 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 89500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 161100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 358000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52511 Geilenkirchen Kogenbroich
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Geilenkirchen Kogenbroich suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52511 Geilenkirchen Kogenbroich
Geilenkirchen Kogenbroich liegt im Westen Deutschlands in der Region Nordrhein-Westfalen. Eingebettet in eine idyllische Landschaft bietet dieser Stadtteil eine ruhige und dennoch gut angebundene Lage. Die Verkehrsinfrastruktur ist gut ausgebaut, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Orte ermöglicht. Die Nähe zu den größten Autobahnen und Bundesstraßen sorgt dafür, dass man sowohl zu größeren Städten als auch zu ländlicheren Gegenden schnell und unkompliziert gelangt.
Im unmittelbaren Umkreis von Geilenkirchen Kogenbroich befinden sich einige interessante Städte und Ortschaften. Dazu zählen unter anderem das nahegelegene Heinsberg, Übach-Palenberg sowie die etwas weiter entfernten Städte Aachen und Mönchengladbach. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahe Autobahn A46 und mehrere gut ausgebaute Bundesstraßen gewährleistet. Zudem gibt es regelmäßige Regionalbahnen, die eine direkte Verbindung in größere Städte wie Aachen ermöglichen. öffentlicher Nahverkehr in Form von Bussen rundet das Angebot ab und bietet zusätzliche Flexibilität für Pendler und Reisende.
Aktuell leben in Kogenbroich 28252 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52511 Geilenkirchen Kogenbroich
Das charmante Viertel Kogenbroich im malerischen Geilenkirchen bietet eine hervorragende Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Mit seiner grünen Umgebung und den vielen Parkanlagen ist es ideal für Naturliebhaber, die gerne spazieren gehen oder Fahrrad fahren. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es zahlreiche Wellness-Einrichtungen und gemütliche Cafés, in denen man die Seele baumeln lassen kann. Die Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso zahlreich und reichen von kleinen, familiengeführten Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die alles bieten, was das Herz begehrt. Somit ist Kogenbroich ein perfekter Ort für Menschen, die eine ausgewogene Mischung aus Natur, Erholung und praktischem Komfort schätzen.
In der weiteren Region um Geilenkirchen findet man ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Zum Beispiel lockt das Naherholungsgebiet Wurmauenpark mit seinen schönen Wanderwegen und Picknickplätzen. Für Kulturinteressierte bietet die Stadt Geilenkirchen diverse Museen und historische Sehenswürdigkeiten, wie das Schloss Trips und die ehemalige Mühle. Sportbegeisterte kommen in verschiedenen Fitnessstudios und Sportvereinen auf ihre Kosten. Die Einkaufszentren in der nahen Umgebung, wie das Gewerbegebiet Hatter Landstraße, bieten umfangreiche Shoppingmöglichkeiten mit einer Vielzahl an Geschäften und Gastronomiebetrieben. So wird in der gesamten Region für Abwechslung und ein breites Freizeitangebot gesorgt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung