Immobilie verkaufen in 52511 Geilenkirchen Nirm
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 52511 Geilenkirchen Nirm, Nordrhein-Westfalen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 52511 Geilenkirchen Nirm bietet aktuell spannende Möglichkeiten für Verkäufer. Die idyllische Lage in der Nähe von Aachen und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen diese Region besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Steigende Nachfrage und ein positives Wirtschaftsklima tragen dazu bei, dass Immobilien hier als wertvolle Investitionen gelten.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte und Tipps beleuchtet, um den Verkauf Ihrer Immobilie in Geilenkirchen Nirm erfolgreich zu gestalten. Wir zeigen Ihnen, wie Sie den richtigen Käufer finden, den Wert Ihrer Immobilie optimal präsentieren und rechtliche Stolpersteine umgehen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 52511 Geilenkirchen Nirm
- Wohnung verkaufen in 52511 Geilenkirchen Nirm
- Grundstück verkaufen in 52511 Geilenkirchen Nirm
- Ihr Immobilienmakler in 52511 Geilenkirchen Nirm
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52511 Geilenkirchen Nirm
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52511 Geilenkirchen Nirm
Haus verkaufen in 52511 Geilenkirchen Nirm
Das Verkaufen eines Hauses in 52511 Geilenkirchen Nirm erfordert ein grundlegendes Verständnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Auch moderne Architekturen wie Bungalows und Mehrfamilienhäuser sind zu finden, wobei der Baustil oft von traditionellen bis hin zu zeitgenössischen Designs reicht. Die Preise für Häuser in Geilenkirchen Nirm variieren je nach Eigenschaften wie Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell zeigt der Immobilienmarkt der Region eine moderate Preisentwicklung, wobei die Nachfrage sowohl von Familien als auch von Investoren angetrieben wird. Eine fundierte Marktanalyse und eine zielgruppenorientierte Vermarktungsstrategie sind daher essentiell, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 52511 Geilenkirchen Nirm
Die Hauspreise in 52511 Geilenkirchen Nirm sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1574 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 236100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 314800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 52511 Geilenkirchen Nirm
Der Wohnungsmarkt in 52511 Geilenkirchen Nirm ist durch eine stabile Nachfrage und eine ausgeglichene Angebotssituation geprägt. Durch die Nähe zu Aachen und die gute infrastrukturelle Anbindung ist die Region sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv. Besonders begehrt sind gut geschnittene drei- bis vier-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die moderne Ausstattung und eine ruhige Lage bieten. Aufgrund der idyllischen Umgebung und der guten Lebensqualität steigert sich die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend kontinuierlich. Potenzielle Käufer legen großen Wert auf energieeffiziente Bauweise und funktionale Grundrisse, was sich auch in den Marktpreisen widerspiegelt.
Wohnungspreise in 52511 Geilenkirchen Nirm
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52511 Geilenkirchen liegt bei 1845 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 36900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83025 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52511 Geilenkirchen Nirm
Die Nachfrage nach Grundstücken in 52511 Geilenkirchen Nirm ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, besonders aufgrund der attraktiven Lage und der guten Verkehrsanbindungen in die umliegenden Städte. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter den Interessenten führt. Viele Investoren und Privatpersonen sind auf der Suche nach Bauflächen, was die Preise in die Höhe treibt. In der Region wird zudem viel gebaut, wobei sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien gleichermaßen im Fokus stehen. Diese dynamische Bautätigkeit spiegelt das wachsende Interesse und die wirtschaftliche Vitalität der Gegend wider.
Grundstückspreise in 52511 Geilenkirchen Nirm
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52511 Geilenkirchen liegt bei 170 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 85000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 153000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 340000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52511 Geilenkirchen Nirm
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52511 Geilenkirchen Nirm
Geilenkirchen-Nirm liegt im westlichen Teil Deutschlands nahe der Grenze zu den Niederlanden. Der Ortsteil Nirm ist ländlich geprägt und zeichnet sich durch seine ruhige Lage aus. Die Verkehrsanbindung ist verhältnismäßig gut, wobei die Bundesstraßen B56 und B221 als Hauptverkehrsachsen dienen. Diese Straßen ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den nahegelegenen Autobahnen A46 und A44, die wichtige Verkehrsrouten zu größeren Städten darstellen. Zudem bietet der Bahnhof in Geilenkirchen regelmäßige Zugverbindungen, die eine Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz sicherstellen.
Im unmittelbaren Umkreis von Geilenkirchen-Nirm finden sich mehrere Städte und Orte, die sowohl wirtschaftlich als auch kulturell von Bedeutung sind. Direkt angrenzend liegen die Städte Geilenkirchen, Übach-Palenberg und Heinsberg. Auch die niederländische Stadt Sittard ist in kurzer Zeit erreichbar und erweitert somit die Möglichkeiten für Einkauf, Arbeit und Freizeitaktivitäten. Dank der gut ausgebauten Verkehrswege sind auch etwas weiter entfernte Städte wie Aachen und Mönchengladbach problemlos erreichbar, was zusätzlich die Attraktivität der Region erhöht.
Aktuell leben in Nirm 28252 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52511 Geilenkirchen Nirm
In Geilenkirchen-Nirm, 52511, finden Bewohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Region bietet eine vielfältige Palette an Aktivitäten, die von ausgedehnten Spaziergängen in der idyllischen Natur über sportliche Betätigungen bis hin zu entspannten Stunden in gepflegten Grünanlagen reichen. Besonders der Naherholungsbereich rund um das Wurm-Tal lädt zu erholsamen Wandertouren sowie zu Radtouren ein. Außerdem erreicht man von Nirm aus schnell die Stadt Geilenkirchen, die mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkten, Boutiquen und Fachgeschäften aufwartet und so den täglichen Bedarf abdeckt. Zusätzlich sorgen gemütliche Cafés und Restaurants für kulinarische Genüsse und gesellige Stunden.
In der Umgebung finden sich weitere attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispiele hierfür sind der Teverener Heide, ein großes Naturschutzgebiet ideal für Wanderungen und Naturbeobachtungen, und der Seepark Eichholz in Heinsberg, der sich perfekt für entspannte Nachmittage am Wasser eignet. Für Shopping-Fans bietet sich das nahegelegene Minto-Einkaufszentrum in Mönchengladbach an, das mit einer breiten Auswahl an Geschäften von Mode über Technik bis hin zu Lebensmitteln keine Wünsche offenlässt. So sorgt die Region insgesamt für ein ausgewogenes Angebot an Aktivitäten und Versorgungsmöglichkeiten, die Freizeit und Erholung in herausragender Weise vereinen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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