Immobilie verkaufen in 52511 Geilenkirchen Hoven
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Das idyllische Geilenkirchen-Hoven im Postleitzahlbereich 52511 bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist durch eine stetige Nachfrage geprägt, die sowohl von Familien als auch von Berufstätigen angeheizt wird, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen. Mit seinen charmanten Eigenheimen und der günstigen Lage nahe der niederländischen Grenze ist Geilenkirchen-Hoven ein begehrter Wohnort.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Geilenkirchen-Hoven gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 52511 Geilenkirchen Hoven
- Wohnung verkaufen in 52511 Geilenkirchen Hoven
- Grundstück verkaufen in 52511 Geilenkirchen Hoven
- Ihr Immobilienmakler in 52511 Geilenkirchen Hoven
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52511 Geilenkirchen Hoven
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52511 Geilenkirchen Hoven
Haus verkaufen in 52511 Geilenkirchen Hoven
Wer ein Haus in 52511 Geilenkirchen Hoven verkaufen möchte, sollte sich zunächst einen Überblick über die unterschiedlichen Haustypen und die aktuelle Marktsituation verschaffen. In der Region finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, welche die am häufigsten gebauten Haustypen darstellen. Darüber hinaus gibt es auch vereinzelt Bauernhäuser und moderne Neubauten, die das Angebot abrunden. Die Preise für Häuser in Geilenkirchen Hoven variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Tendenziell bewegen sich die Preise im mittleren bis höheren Segment, was die Region aufgrund ihrer guten Infrastruktur und attraktiven Wohnlage besonders interessant macht. Wer den Verkauf eines Hauses plant, sollte sich daher über aktuelle Preistrends und die spezifischen Merkmale der Immobilie gut informieren, um einen optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 52511 Geilenkirchen Hoven
Die Hauspreise in 52511 Geilenkirchen Hoven sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2485 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 745500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 52511 Geilenkirchen Hoven
Der Wohnungsmarkt in Geilenkirchen Hoven präsentiert sich lebendig und im Aufschwung befindlich. Vor allem familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern und moderner Ausstattung sind hier besonders begehrt. Dank der naturnahen Lage sowie der guten Anbindung an die umliegenden Städte und die Infrastruktur zieht es sowohl junge Familien als auch Berufspendler in diese Region. Altbauwohnungen mit historischem Charme und zugleich modernen Standards sind ebenso gefragt, da sie den Mix aus Tradition und Komfort bieten. Auch seniorengerechte Wohnungen mit barrierefreiem Zugang gewinnen zunehmend an Bedeutung, da die Region ein attraktives Wohnumfeld für alle Altersgruppen schafft. Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen bleibt hoch, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt.
Wohnungspreise in 52511 Geilenkirchen Hoven
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52511 Geilenkirchen liegt bei 1845 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 36900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83025 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52511 Geilenkirchen Hoven
Der Verkauf eines Grundstücks in 52511 Geilenkirchen-Hoven steht unter dem vorteilhaften Stern einer soliden Nachfrage. Die Region, welche durch ihre ländliche Idylle und gleichzeitige Nähe zu größeren Städten wie Aachen und Düsseldorf besticht, erfährt steigendes Interesse seitens potenzieller Bauherren und Investoren. Dieses wachsende Interesse hat zur Folge, dass das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt ist, was zu attraktiven Verkaufspreisen führen kann. Zudem wird in Geilenkirchen und seinen Stadtteilen aktuell vermehrt gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte prägen das Bild der lokalen Bautätigkeit. Die positive Entwicklung der Infrastruktur und die Förderung von Wohnraum erhöhen zusätzlich die Attraktivität der Region als Wohn- und Lebensort.
Grundstückspreise in 52511 Geilenkirchen Hoven
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52511 Geilenkirchen liegt bei 179 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 89500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 161100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 358000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52511 Geilenkirchen Hoven
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52511 Geilenkirchen Hoven
Geilenkirchen-Hoven liegt im Westen Deutschlands, knapp an der Grenze zu den Niederlanden. Die ländliche Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen und kleinen Waldgebieten, die für eine ruhige und naturnahe Atmosphäre sorgen. Die Ortschaft Hoven selbst ist ein Teil der Stadt Geilenkirchen und fügt sich harmonisch in das idyllische Bild des umliegenden Umlandes ein.
Im unmittelbaren Umkreis von Geilenkirchen-Hoven befinden sich Städte und Orte wie Heinsberg, Übach-Palenberg, und Erkelenz. Die Verkehrsanbindung von Hoven ist gut: Die Bundesstraße B56 sorgt für eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und die nahegelegene Autobahn A46 bietet direkten Zugang zu größeren Verkehrsnetzen. Zusätzlich ist der Bahnhof in Geilenkirchen ein zentraler Knotenpunkt für den Regionalverkehr, der regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Aachen und Düsseldorf ermöglicht. Diese Mobilitätsoptionen machen Hoven zu einem gut erreichbaren und strategisch günstig gelegenen Wohnort in der Region.
Aktuell leben in Hoven 28252 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52511 Geilenkirchen Hoven
In der charmanten Ortschaft Geilenkirchen Hoven bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sowie erholsame Momente. Naturliebhaber können die umliegenden Wälder und Felder für entspannte Spaziergänge oder Radtouren nutzen, während Sportbegeisterte in örtlichen Vereinen und Sportanlagen ihrem Hobby nachgehen können. Für Entspannung sorgen diverse Grünanlagen und Parks, die zu einem gemütlichen Picknick oder einer kurzen Auszeit im Freien einladen. Was das Einkaufen betrifft, bieten lokale Einzelhändler und kleinere Geschäfte eine Vielzahl von Produkten des täglichen Bedarfs, während größere Supermärkte in der näheren Umgebung für eine ausgedehnte Shopping-Tour genutzt werden können. Die ideale Mischung aus Ruhe und Aktivität macht Hoven zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Einzelpersonen gleichermaßen.
Die Region um Geilenkirchen Hoven bietet ebenfalls viele Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Beispielsweise lädt das Naturschutzgebiet Teverener Heide zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren in unberührter Natur ein. Wer nach sportlichen Aktivitäten sucht, findet im Sportpark Loherhof oder im nahegelegenen Fitnessstudio passende Angebote. Für kulturelle Abwechslung sorgen Veranstaltungen und Ausstellungen in der historischen Burg Trips oder dem Museum des Selfkantbahn e. V., das ein eindrucksvolles Erlebnis für Eisenbahnliebhaber darstellt. Einkaufsmöglichkeiten reichen von kleinen, charmanten Marktständen in Geilenkirchens Innenstadt bis hin zu größeren Einkaufszentren in den umliegenden Städten wie Heinsberg und Aachen, die mit einer Vielzahl an Geschäften und Boutiquen locken. Zusammen bilden diese Angebote eine lebendige und vielseitige Umgebung für die Bewohner und Besucher der Region.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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