Immobilie verkaufen in 52511 Geilenkirchen Kraudorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 52511 Geilenkirchen Kraudorf kann sowohl eine lukrative als auch eine komplexe Angelegenheit sein. Die Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und attraktive Preise aus, was sie zu einem begehrten Standort für interessierte Käufer macht. Geilenkirchen Kraudorf bietet dabei eine charmante Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit zu umliegenden Städten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Geilenkirchen Kraudorf beleuchtet, um Ihnen einen klaren Überblick und hilfreiche Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 52511 Geilenkirchen Kraudorf
- Wohnung verkaufen in 52511 Geilenkirchen Kraudorf
- Grundstück verkaufen in 52511 Geilenkirchen Kraudorf
- Ihr Immobilienmakler in 52511 Geilenkirchen Kraudorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52511 Geilenkirchen Kraudorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52511 Geilenkirchen Kraudorf
Haus verkaufen in 52511 Geilenkirchen Kraudorf
In Geilenkirchen Kraudorf, einer charmanten Region im Westen Deutschlands, variieren die Haustypen von traditionellen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Doppelhaushälften und Reihenhäusern. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend spiegelt die Vielfalt der Architektur wider und bietet sowohl klassischen Baustil mit zeitlosen Elementen als auch zeitgenössische Designs mit modernen Annehmlichkeiten. Die Preise für Häuser in 52511 Geilenkirchen Kraudorf sind abhängig von verschiedenen Faktoren wie Lage, Baujahr, Grundstücksgröße und Ausstattung des Objekts. Der wertvolle ländliche Charakter der Region in Kombination mit der guten Anbindung an größere Städte macht Geilenkirchen Kraudorf zu einem attraktiven Wohnort, was sich auch auf die Preise auswirkt. Käufer können sich hier auf eine Mischung aus idyllischem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit freuen.
Hauspreise in 52511 Geilenkirchen Kraudorf
Die Hauspreise in 52511 Geilenkirchen Kraudorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1453 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 217950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 435900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Geilenkirchen Kraudorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 52511 Geilenkirchen Kraudorf
Der Wohnungsmarkt in 52511 Geilenkirchen Kraudorf zeigt sich als dynamisch und vielversprechend. In den letzten Jahren hat sich die Nachfrage nach Wohnungen in dieser Region stetig erhöht, insbesondere aufgrund der naturnahen Lage und der ausgezeichneten Anbindung an größere Städte wie Aachen und Mönchengladbach. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen und gut erhaltene Altbauwohnungen mit historischem Charme. Familien suchen häufig nach großzügigen 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, während Singles und Paare eher kompaktere 2-Zimmer-Wohnungen bevorzugen. Die gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten machen Kraudorf zu einem attraktiven Wohnort. Potenzielle Verkäufer können in dieser Region mit einem regen Interesse und stabilen Immobilienpreisen rechnen, was den Verkauf von Wohnungen zu einer lukrativen Angelegenheit macht.
Wohnungspreise in 52511 Geilenkirchen Kraudorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52511 Geilenkirchen liegt bei 1843 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 36860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82935 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52511 Geilenkirchen Kraudorf
In der Region 52511 Geilenkirchen Kraudorf ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Immer mehr Menschen ziehen es vor, sich in ländlicheren Gebieten niederzulassen, wodurch ein wachsender Bedarf an Baugrundstücken entsteht. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, da Kraudorf eine kleine Ortschaft ist, die noch nicht vollständig erschlossen wurde. Die Bebauung in der Region nimmt dennoch zu, es entstehen verstärkt neue Wohnprojekte und Einfamilienhäuser. Bauvorhaben werden gefördert, um dem zunehmenden Interesse Rechnung zu tragen und jungen Familien sowie Einzelpersonen genügend Wohnraum zur Verfügung zu stellen. Investors auf der Suche nach attraktiven Grundstücken finden hier aufgrund der steigenden Bautätigkeiten durchaus interessante Möglichkeiten.
Grundstückspreise in 52511 Geilenkirchen Kraudorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52511 Geilenkirchen liegt bei 179 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 89500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 161100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 358000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52511 Geilenkirchen Kraudorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52511 Geilenkirchen Kraudorf
Der Ortsteil Kraudorf gehört zur Stadt Geilenkirchen und liegt in der westlichen Region Deutschlands, nahe der niederländischen Grenze. Geprägt von einer ländlichen Atmosphäre, bietet Kraudorf eine ruhige Wohnlage mit viel Natur in unmittelbarer Nähe. Das Umland besteht vorwiegend aus Feldern und Wäldern, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Die Verkehrsanbindung ist gut; die Bundesstraße B56 verläuft unweit von Kraudorf und ermöglicht eine zügige Anbindung sowohl an die Stadt Geilenkirchen als auch an benachbarte Gemeinden und Städte. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien gesichert, die regelmäßig verkehren und eine Verbindung zu den umliegenden Ortschaften herstellen.
Im unmittelbaren Umkreis von Kraudorf befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Geilenkirchen selbst, Übach-Palenberg, und Heinsberg. Die Stadt Geilenkirchen ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B56 und die Autobahn A46 ausgezeichnet, die schnelle Verbindungen zu größeren Städten wie Aachen und Mönchengladbach ermöglichen. Zudem gibt es regelmäßige Zugverbindungen vom Bahnhof Geilenkirchen, die sowohl den regionalen als auch den überregionalen Verkehr abdecken.
Aktuell leben in Kraudorf 28252 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52511 Geilenkirchen Kraudorf
Der charmante Ortsteil Kraudorf in 52511 Geilenkirchen bietet seinen Bewohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkauf. Die naturnahe Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während lokale Parks und Grünflächen perfekte Orte für entspannte Nachmittage im Freien bieten. Für die sportlich Aktiven steht eine Vielzahl an Sportvereinen und Freizeitaktivitäten zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten reichen von traditionellen Supermärkten und Handwerksläden bis hin zu kleinen Boutiquen und Wochenmärkten, die frische, regionale Produkte anbieten. Die freundliche Gemeinschaft und das vielfältige Angebot machen Kraudorf zu einem attraktiven Wohnort.
In der Umgebung von Geilenkirchen gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben in der Region bereichern. Beispielsweise lädt das nahgelegene Naherholungsgebiet Wurmauenpark zu entspannten Spaziergängen und Picknicks ein. Für Kulturinteressierte bietet die Stadt Geilenkirchen verschiedene historische Sehenswürdigkeiten und Museen. Einkaufsfreudige erhalten im Geilenkirchener Zentrum ein vielseitiges Angebot an Fachgeschäften, Cafés und Restaurants. Ebenso gibt es in den umliegenden Städten wie Heinsberg und Aachen größere Einkaufszentren und Outlets, die keine Wünsche offenlassen. Für einen abwechslungsreichen Tagesausflug bietet sich ein Besuch des nahegelegenen Wildparks Gangelt an, wo man heimische Tierarten in naturnaher Umgebung beobachten kann.
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