Immobilie verkaufen in 52511 Geilenkirchen Lindern
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 52511 Geilenkirchen Lindern kann sowohl spannend als auch lukrativ sein, denn der Immobilienmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und attraktive Preise aus. Geilenkirchen Lindern, gelegen in der Nähe der niederländischen Grenze, bietet durch seine gute Infrastruktur und die ländliche Umgebung eine angenehme Wohnqualität, was es sowohl für Käufer als auch Investoren interessant macht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Chancen beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 52511 Geilenkirchen Lindern berücksichtigt werden sollten. Hier erfahren Sie wertvolle Tipps, um den Verkaufsprozess reibungslos und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 52511 Geilenkirchen Lindern
- Wohnung verkaufen in 52511 Geilenkirchen Lindern
- Grundstück verkaufen in 52511 Geilenkirchen Lindern
- Ihr Immobilienmakler in 52511 Geilenkirchen Lindern
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52511 Geilenkirchen Lindern
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52511 Geilenkirchen Lindern
Haus verkaufen in 52511 Geilenkirchen Lindern
Der Verkauf eines Hauses in 52511 Geilenkirchen Lindern erfordert ein Verständnis der lokalen Immobilienlandschaft und der verschiedenen Haustypen, die in der Region gebaut werden. Lindern, ein charmantes Dorf in der Nähe von Geilenkirchen, bietet eine Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern, modernen Neubauten sowie vereinzelt Bauernhäusern, die den ländlichen Charakter der Region widerspiegeln. Die Preise für Häuser in diesem Gebiet sind dabei variabel und hängen von mehreren Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Baujahr, der Ausstattung und der Lage innerhalb des Ortes ab. Während einige Objekte vor allem durch ihren ländlichen Charme und großzügige Grundstücke bestechen, können modernere Häuser durch zeitgemäße Architektur und energieeffiziente Bauweise punkten. Käufer und Verkäufer sollten sich daher stets über die aktuellen Marktbedingungen informieren, um realistische Erwartungen an den Verkaufsprozess zu haben.
Hauspreise in 52511 Geilenkirchen Lindern
Die Hauspreise in 52511 Geilenkirchen Lindern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1824 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 547200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 52511 Geilenkirchen Lindern
Der Wohnungsmarkt in 52511 Geilenkirchen Lindern zeigt eine steigende Nachfrage, insbesondere durch die günstige Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte. Besonders begehrt sind modernisierte Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse, die sowohl Familien als auch Berufspendler anziehen. Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern und solche, die eine gute Energieeffizienz bieten, stehen hoch im Kurs. Trotz der ländlichen Prägung von Lindern profitieren Käufer hier von einer ruhigen Wohnatmosphäre und gleichzeitig von der Nähe zum täglichen Bedarf und zum öffentlichen Nahverkehr, was das Gebiet zu einem attraktiven Standort für Immobilienkäufer macht.
Wohnungspreise in 52511 Geilenkirchen Lindern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52511 Geilenkirchen liegt bei 2253 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101385 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52511 Geilenkirchen Lindern
Das Verkaufen eines Grundstücks in 52511 Geilenkirchen Lindern kann eine interessante Möglichkeit sein, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser Region stätig steigt. Geilenkirchen Lindern profitiert von seiner vorteilhaften Lage nahe der niederländischen Grenze und einer guten Verkehrsanbindung, was sowohl private Bauherren als auch Investoren anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist im Vergleich zu anderen Regionen moderat, was auf eine teils starke Nachfrage treffen kann. In den letzten Jahren wurde in der Region vermehrt gebaut, sowohl im privaten Wohnbau als auch im gewerblichen Sektor, was das Interesse am Grundstücksmarkt weiter anbefeuert. Infrastrukturelle Entwicklungen und eine attraktive Lebensqualität machen Geilenkirchen Lindern zu einer gefragten Adresse für Bauprojekte.
Grundstückspreise in 52511 Geilenkirchen Lindern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52511 Geilenkirchen liegt bei 205 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 102500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 184500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 410000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52511 Geilenkirchen Lindern
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52511 Geilenkirchen Lindern
Geilenkirchen Lindern liegt im westlichen Teil Deutschlands im Bundesland Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Heinsberg. Die Lage ist geprägt durch eine Mischung aus ländlichem Charme und der Nähe zu größeren städtischen Zentren, was Lindern zu einem attraktiven Wohngebiet für Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen macht. Die Umgebung ist von Feldern, Wiesen und kleinen Waldstücken geprägt, was zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Zudem ist Geilenkirchen Lindern dank seiner flachen Topographie ein idealer Ausgangspunkt für Rad- und Wandertouren.
Im unmittelbaren Umkreis von Geilenkirchen Lindern liegen kleinere Orte wie Immendorf, Rischden und Süggerath sowie die Stadt Geilenkirchen selbst. In etwas weiterer Entfernung befinden sich größere Städte wie Heinsberg, Aachen und Mönchengladbach. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr. Die Autobahnen A44 und A46 sind schnell erreichbar und ermöglichen zügige Verbindungen in die umliegenden Städte sowie ins Ruhrgebiet und die Niederlande. Außerdem verfügt Lindern über einen Bahnhof, der die Anbindung an das regionale Schienennetz sicherstellt und regelmäßige Verbindungen nach Aachen und Mönchengladbach bietet, was vor allem für Pendler von Vorteil ist.
Aktuell leben in Lindern 28252 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52511 Geilenkirchen Lindern
Geilenkirchen Lindern in der Region Nordrhein-Westfalen bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei die vielen Grünflächen und Parks ideal für entspannende Stunden in der Natur sind. Sportbegeisterte finden in den örtlichen Sportvereinen und Fitnessstudios zahlreiche Angebote zur aktiven Freizeitgestaltung. Für Kulturinteressierte bietet das nahe gelegene Haus Basten regelmäßig Ausstellungen und Veranstaltungen. Einkaufsfreudige können auf Wochenmärkten lokale Produkte erwerben oder in den verschiedenen Einzelhandelsgeschäften und Supermärkten des Ortes bummeln.
In der Region um Geilenkirchen Lindern gibt es ebenfalls viele attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Wurmtal-Radweg ist besonders beliebt bei Radfahrern und führt durch reizvolle Natur und historische Ortschaften. Naturliebhaber können im Wildpark Gangelt heimische Tierarten in ihrer natürlichen Umgebung beobachten. Für Familien ist ein Besuch im Aquana Freizeitbad in Würselen ein besonderes Highlight, das mit seinen Wasserattraktionen für jede Menge Spaß sorgt. Einkaufszentren wie das Real Einkaufszentrum in Geilenkirchen oder das Einkaufsparadies in Heinsberg bieten eine reichhaltige Auswahl an Geschäften, sodass für jeden Bedarf gesorgt ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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