Immobilie verkaufen in 41836 Hückelhoven Brachelen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 41836 Hückelhoven Brachelen bietet eine reizvolle Möglichkeit, am dynamischen Immobilienmarkt der Region teilzuhaben. Eingebettet in die malerische Landschaft des Nordkreises Heinsberg, zeichnet sich Brachelen durch eine hohe Lebensqualität und eine gute Anbindung an größere Städte wie Aachen und Mönchengladbach aus. Der regionale Immobilienmarkt verzeichnet eine steigende Nachfrage, insbesondere nach Einfamilienhäusern und Wohnungen in ruhigen, familienfreundlichen Lagen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Hückelhoven Brachelen beleuchtet. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur zielgerichteten Vermarktung helfen wir Ihnen dabei, Ihr Vorhaben optimal zu realisieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 41836 Hückelhoven Brachelen
- Wohnung verkaufen in 41836 Hückelhoven Brachelen
- Grundstück verkaufen in 41836 Hückelhoven Brachelen
- Ihr Immobilienmakler in 41836 Hückelhoven Brachelen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41836 Hückelhoven Brachelen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41836 Hückelhoven Brachelen
Haus verkaufen in 41836 Hückelhoven Brachelen
Beim Verkauf eines Hauses in 41836 Hückelhoven Brachelen gibt es einiges zu beachten. In dieser ländlichen Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Auch Bauernhäuser mit großzügigen Grundstücken und moderne Neubauten prägen das Bild des Immobilienmarktes in Brachelen. Die Preise für diese Immobilien variieren stark je nach Lage, Ausstattung und Zustand des Hauses. In der Regel sind Häuser in Brachelen jedoch etwas günstiger als in den großen städtischen Zentren, was die Gegend besonders für Familien attraktiv macht, die ein ruhiges und naturnahes Leben suchen. Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Anbindung an größere Städte und die attraktive Infrastruktur, die den Markt für Hausverkäufe in Brachelen zusätzlich belebt.
Hauspreise in 41836 Hückelhoven Brachelen
Die Hauspreise in 41836 Hückelhoven Brachelen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1722 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hückelhoven Brachelen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 41836 Hückelhoven Brachelen
Der Wohnungsmarkt in Hückelhoven Brachelen, Postleitzahl 41836, zeigt sich als dynamisches Umfeld mit einer kontinuierlich hohen Nachfrage. Besonders gefragt sind gut geschnittene und modern ausgestattete Wohnungen, die einen gehobenen Lebensstandard bieten. Junge Familien und Berufspendler schätzen die ruhige, aber gut angebundene Lage der Ortschaft. Wohnungen mit zusätzlichen Extras wie einem Balkon, einer Terrasse oder sogar einem kleinen Garten erfreuen sich großer Beliebtheit. Auch top-sanierte Altbauwohnungen ziehen zunehmend das Interesse von Käufern auf sich. Insgesamt profitiert die Region von einer stabilen Wirtschaft und einer guten Infrastrukturanbindung, was die Attraktivität für potenzielle Käufer weiter erhöht.
Wohnungspreise in 41836 Hückelhoven Brachelen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41836 Hückelhoven liegt bei 3176 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142920 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 476400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41836 Hückelhoven Brachelen
In 41836 Hückelhoven Brachelen steigt die Nachfrage nach Grundstücken kontinuierlich an, da die Region bei Familien und Berufspendlern immer beliebter wird. Das Angebot an Grundstücken ist dabei begrenzt, was zu einer höheren Konkurrenz unter Interessenten führt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit zugenommen, wobei sowohl private Wohnhäuser als auch neue Wohnanlagen entstehen. Die Attraktivität der Region zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine naturnahe Umgebung aus, was sie besonders für diejenigen interessant macht, die auf der Suche nach einem ruhigen Wohnort mit gleichzeitig guten Anbindungen sind.
Grundstückspreise in 41836 Hückelhoven Brachelen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41836 Hückelhoven liegt bei 169 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 84500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 152100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 152100 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41836 Hückelhoven Brachelen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41836 Hückelhoven Brachelen
Der Ortsteil Brachelen liegt im nordrhein-westfälischen Hückelhoven im Kreis Heinsberg und zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung und ländliche Idylle aus. Geprägt von Feldern, Waldgebieten und idyllischen Wegen bietet Brachelen seinen Einwohnern und Besuchern eine ruhige und entspannte Atmosphäre. Es liegt strategisch günstig zwischen den Städten Aachen, Mönchengladbach und Heinsberg, was es zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Die Nähe zu größeren Städten und Naturräumen bietet sowohl Erholungsmöglichkeiten als auch städtische Annehmlichkeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von Brachelen liegen die Städte und Orte wie Linnich, Baal und Ratheim. Diese Städte sind durch gut ausgebaute Verkehrsanbindungen schnell erreichbar. Brachelen selbst verfügt über einen Bahnhof, der regionalen Zugverbindungen eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht. Über die nahegelegene Autobahn A46 sind größere Städte wie Düsseldorf oder Mönchengladbach leicht zu erreichen. Auch das überregionale Straßennetz ist gut ausgebaut, wodurch Brachelen sowohl für Pendler als auch für Reisende optimal gelegen ist.
Aktuell leben in Brachelen 41301 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41836 Hückelhoven Brachelen
In der malerischen Ortschaft Brachelen, die zur Postleitzahlregion 41836 Hückelhoven gehört, gibt es eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Naturliebhaber finden in den umliegenden Wäldern und an den Ufern der Rur zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Touren einladen. Ein beliebtes Ziel für Familien und Naturliebhaber ist der Borner See, der sich bestens für entspannte Spaziergänge und Picknicks eignet. Die kleine, charmante Ortsmitte von Brachelen bietet zudem gemütliche Cafés und Restaurants, in denen man regionale Spezialitäten genießen kann. Für den täglichen Bedarf sorgen mehrere Supermärkte und lokale Geschäfte, die eine breite Palette an Produkten anbieten.
Auch die Region um Hückelhoven lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und hat einiges zu bieten. Der Adolfosee in der Nähe ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Angler. Hier können die Besucher segeln, Kanu fahren oder einfach am Ufer entspannen. Kulturell Interessierte zieht es oft in die historische Bergarbeitersiedlung in Hückelhoven, die ein spannendes Stück Regionalgeschichte vermittelt. Für ausgedehnte Shopping-Touren empfiehlt sich das nahe gelegene Heinsberg, das mit einem großen Einkaufszentrum und zahlreichen Fachgeschäften lockt. Zudem laden zahlreiche Hofläden in der Umgebung zum Kauf regionaler und frischer Produkte ein. Ein weiteres Highlight ist der Wildpark Gangelt, der nicht nur ein familienfreundliches Ausflugsziel ist, sondern auch einen tieferen Einblick in die Tierwelt bietet.
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