Immobilie verkaufen in 41836 Hückelhoven Doveren
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 41836 Hückelhoven Doveren, Nordrhein-Westfalen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Hückelhoven Doveren, einer idyllischen Gemeinde im Kreis Heinsberg, zeigt sich dynamisch und vielfältig. Mit seiner attraktiven Lage und den zahlreichen Annehmlichkeiten zieht die Region sowohl Familien als auch Investoren an. Doch wie kann man in diesem pulsierenden Markt eine Immobilie gewinnbringend verkaufen?
In dieser Einleitung werden daher die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in der Region 41836 Hückelhoven Doveren zu beachten sind. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zu effektiven Verkaufsstrategien – hier erfahren Sie, wie Sie Ihren Verkaufserfolg maximieren können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 41836 Hückelhoven Doveren
- Wohnung verkaufen in 41836 Hückelhoven Doveren
- Grundstück verkaufen in 41836 Hückelhoven Doveren
- Ihr Immobilienmakler in 41836 Hückelhoven Doveren
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41836 Hückelhoven Doveren
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41836 Hückelhoven Doveren
Haus verkaufen in 41836 Hückelhoven Doveren
Das Haus verkaufen in 41836 Hückelhoven Doveren kann ein spannendes Unterfangen sein, das vom vielfältigen Immobilienmarkt der Region profitiert. In Hückelhoven und insbesondere im Ortsteil Doveren finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Daneben existieren auch vereinzelt Bungalows und moderne Stadtvillen, die das Stadtbild bereichern. Der Immobilienmarkt in Hückelhoven Doveren zeigt sich durch eine stabile Nachfrage, was bedeutet, dass Immobilien oftmals zu marktrelevanten Preisen gehandelt werden. Die Preise variieren je nach Zustand, Baujahr und Lage des Hauses, wobei besonders renovierte Objekte und Neubauten im Preis ansteigen. Käufer schätzen die ruhige und dennoch gut angebundene Lage der Region, was sich auch positiv auf den Wert der Immobilien auswirkt.
Hauspreise in 41836 Hückelhoven Doveren
Die Hauspreise in 41836 Hückelhoven Doveren sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2421 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 726300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hückelhoven Doveren verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 41836 Hückelhoven Doveren
Wenn man eine Wohnung im Stadtteil Doveren in Hückelhoven verkaufen möchte, bietet der lokale Wohnungsmarkt interessante Perspektiven. Hückelhoven, und speziell der ruhige und naturnahe Teilort Doveren, zieht aufgrund seiner guten Anbindung an größere Städte und der attraktiven Umgebung sowohl Familien als auch Berufspendler an. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen, die über moderne Ausstattung und einladende Außenbereiche wie Balkone oder Terrassen verfügen. Die Nachfrage nach energieeffizienten Neubauten sowie sanierte Altbauwohnungen ist ebenfalls hoch. Der Markt weist eine moderate Preissteigerung auf, was ihn sowohl für Investoren als auch für Eigenheimbesitzer attraktiv macht.
Wohnungspreise in 41836 Hückelhoven Doveren
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41836 Hückelhoven liegt bei 3637 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163665 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327330 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 545550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41836 Hückelhoven Doveren
Grundstücke in 41836 Hückelhoven Doveren zu verkaufen bedeutet, in einer Region tätig zu werden, in der die Nachfrage nach Bauland stetig ansteigt. Die Attraktivität der Gegend liegt unter anderem in der guten Infrastruktur und der reizvollen ländlichen Umgebung, die sowohl Familien als auch Investoren anzieht. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, was den Markt zusätzlich belebt und zu einer erhöhten Wettbewerbsintensität unter potenziellen Käufern führt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in und um Hückelhoven Doveren zugenommen, wobei sowohl neue Wohnbauprojekte als auch Gewerbegebiete entwickelt werden. Die deutliche Bautätigkeit signalisiert eine positive wirtschaftliche Entwicklung der Region und schafft gleichzeitig neue Möglichkeiten für Investitionen in Immobilien.
Grundstückspreise in 41836 Hückelhoven Doveren
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41836 Hückelhoven liegt bei 160 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 80000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 144000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 144000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41836 Hückelhoven Doveren
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41836 Hückelhoven Doveren
Hückelhoven Doveren befindet sich im Westen Deutschlands und ist ein Stadtteil der Stadt Hückelhoven in Nordrhein-Westfalen. Gelegen in der landschaftlich reizvollen Region des Niederrheins, bietet Doveren eine ländliche Atmosphäre, die vor allem durch landwirtschaftlich genutzte Flächen und Naturlandschaften geprägt ist. Gleichzeitig verfügt Doveren über eine gute Verkehrsanbindung, die eine bequeme Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht. Der Autobahnanschluss an die A46 liegt in der Nähe und erlaubt eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und weiter entfernten Regionen.
Zu den unmittelbar um Doveren liegenden Städten und Orten gehören unter anderem Hückelhoven selbst, Erkelenz, Heinsberg und Wassenberg. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, wobei die A46 eine zentrale Rolle spielt und schnelle Verbindungen zu größeren Städten wie Mönchengladbach und Düsseldorf ermöglicht. Zusätzlich sorgen regionale Buslinien für eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, wodurch auch diejenigen, die kein Auto nutzen, problemlos in die nächstgelegenen Gemeinden und Städte gelangen können. Busse fahren regelmäßig und verbinden Doveren mit Hückelhoven und anderen wichtigen Nachbarorten, wodurch der Ort trotz seiner ländlichen Lage gut vernetzt ist.
Aktuell leben in Doveren 41301 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41836 Hückelhoven Doveren
Hückelhoven Doveren, eine charmante Ortschaft im Rheinland, bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die weitläufigen Wiesen und Felder der Region laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, was Naturliebhaber besonders schätzen. Zusätzlich bietet der nahe gelegene Adolfosee Möglichkeiten für Wassersport und entspannende Stunden am Wasser. Für kulturelle Unterhaltung sorgen diverse lokale Veranstaltungen und Feste, bei denen Einwohner und Gäste die regionale Kultur hautnah erleben können.
Die Region besticht durch eine Mischung aus traditionellem Einzelhandel und größeren Einkaufsmöglichkeiten. So findet man in Hückelhoven Doveren diverse Supermärkte und Fachgeschäfte, die für den täglichen Bedarf alles bieten. Das Einkaufszentrum Hückelhoven Center ist ein weiter Anziehungspunkt, der mit einer Vielzahl von Geschäften und Boutiquen zum Bummeln einlädt. Zahlreiche Cafés und Restaurants in der Umgebung sorgen für kulinarische Abwechslung und tragen zur entspannten Atmosphäre bei, die den besonderen Charme dieser Region ausmacht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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